Решение по делу № 2-3607/2014 от 27.10.2014

К делу № 2-3607/14 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2014 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Клепиковой Елене Александровне,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Антонова С.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в прядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Антонов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом лит. «А» с пристройками лит.а,а1, общей площадью 149,0 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 843 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что является наследником после смерти отца, Антонова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ г., которому, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01 июля 1959 г., принадлежал земельный участок с возведенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. В права наследования по завещанию на земельный участок он вступил, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, нотариусом ему отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе в адресе объекта допущено исправление, поэтому просит признать за ним, как за наследником, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройками лит. а,а1, общей площадью 149,0 кв.м.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик исковые требования признал частично, указав. что не возражает против признания за истцом, как наследником, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но закономерной площадью 119,0 кв.м, поскольку пристройка лит. а1, площадью 30 кв.м, является самовольной.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, Антонову В.И., на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 01 июля 1959 г., предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке возведен жилой дом, зарегистрированный 15 февраля 1964 г. по праву личной собственности за Антоновым В.И., что подтверждается справкой филиала ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по г. Геленджику от 18.10.2012 г.

Согласно справке управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от 06.12.2005 г., в связи с проведенной инвентаризацией принадлежащий Антонову В.И. земельный участок с расположенным на нем жилым домом имеет адрес: <адрес> (ранее <адрес>).

Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика управления ЗАГС Краснодарского края 05.04.2012 г., следует, что Антонов В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ г, наследником после его смерти является сын, Антонов С.В., что подтверждается справкой нотариуса Геленджикского нотариального округа Е.А. Герцовской от 04.10.2012 г.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.01.2013 г. Антонову С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 843 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.01.2013 г.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследованное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного, за Антоновым С.В., как наследником Антонова В.И., может быть признано право собственности на жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке.

Вместе с тем, из технического паспорта на жилой дом следует, что пристройка лит. а1, площадью 30 кв.м, является самовольной.

На основании п.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

С учетом изложенного, право собственности наследодателя на самовольно возведенную пристройку лит. а1 не возникло, в силу чего за истцом на указанное строение также не может быть признано право собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антонова С.В. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права собственности на жилой дом в прядке наследования удовлетворить.

Признать за Антоновым С.В. право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», общей площадью 119,0 кв.м, в том числе жилой – 53,8 кв.м (кадастровый номер №), расположенный на земельном участке, площадью 843 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, исключив из числа собственников на указанный жилой дом Антонова В.И..

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через городской суд в течение месяца.

Судья