Решение по делу № 2-3888/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-3888/2012 года

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаров с.В. к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации,

Установил:

Истец Комаров с.В. обратился в суд с иском к ответчикам ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ (далее – ФГУ СТУИО МО РФ), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на комнату, в порядке приватизации. В обосновании иска истец указывал, что он, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Балашихинской КЭЧ Минобороны РФ и решения Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем комнаты, площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Указанная комната была предоставлена ему как очереднику, стоящему на очереди на получение жилья от Министерства Обороны РФ. В настоящее время в комнате зарегистрированы и проживают Комаров С.В. и Комарова М.В., ранее Комаров С.В. не использовал право на приватизацию, в собственности жилья не имеет. Комаров С.В. обратился к ответчику Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, с заявлением о приватизации находящегося в его владении и пользовании жилого помещения, приложив необходимые документы. Однако, ответа не последовало.

Истец Комаров С.В. просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату, площадью 11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Комаров С.В. не явился, его представитель по доверенности Комарова М.В. в судебное заседание явилась, иск поддержала, пояснила, что истец проживает в комнате, площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>, своевременно вносит плату за предоставляемые коммунальные услуги, ранее в приватизации не участвовал, в связи с чем ему не может быть отказано в передаче квартиры в собственность, в порядке приватизации.

Ответчик ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 46).

Ответчик Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещен (л.д. 45).

3-е лицо Комарова М.В. в судебное заседание явилась, иск признала и пояснила, что она, совместно с Комаровым С.В. зарегистрирована и проживает в комнате, площадью 11,3 кв.м., по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Она отказывается от участия в приватизации в пользу Комарова С.В.

С учетом мнения представителя истца, она 3-е лицо по делу, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

С учетом мнения представителя истца, она же 3-е лицо по делу, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, она же 3-е лицо по делу, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда один раз.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних, приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи ФИО5, ФИО6 был выдан ордер № на право занятия <адрес>, мк<адрес> (л.д. 8).

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР (действующего на момент предоставления квартиры), на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Решением Балашихинского горсуда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выделена в пользование Комаров с.В. комната, размером 11,3 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, в <адрес>, мк<адрес>. Выделена в пользование ФИО5 с дочерью Ксенией ДД.ММ.ГГГГ рождения, комната 18,1 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, в <адрес>, мк<адрес> (л.д. 27-28).

Факт проживания истца в комнате, площадью 11,3 кв.м. подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги и копией финансово-лицевого счета (л.д. 44). Из финансово-лицевого счета следует, что комната, площадью 11,3 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, мк<адрес> является государственной.

Согласно уведомлению Управления «Росреестр по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ прав на спорную комнату, площадью 11,3 кв.м., в двухкомнатной <адрес>, мк<адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д. 37).

Суду представлен технический паспорт, кадастровый паспорт жилого помещения-комнаты, площадью 11,3 кв.м., составленный Балашихинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-35).

    В соответствии со ст.4 Закона РФ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца Комаров с.В. на получение спорной комнаты в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее истец в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, доказательств обратного суду не представлено (л.д. 36).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что в Министерстве обороны РФ не предусмотрен порядок передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Право истца на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комаров с.В. удовлетворить.

Признать за Комаров с.В. право собственности на комнату, площадью 11,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мк<адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием государственной регистрации права собственности на вышеуказанную комнату за истцом.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова