Решение по делу № 2-4470/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-4470/2024

УИД 76RS0013-02-2024-003916-02

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Кожевниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 2 октября 2024 г. гражданское дело по исковому заявлению Потапова Алексея Викторовича к Потаповой Юлии Владимировне об определении порядка пользования жилым помещением, об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Потапов А.В. обратился в суд с иском к Потаповой Ю.В. в котором просит:

- определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в единоличное пользование Потапову А.В. жилую комнату №, Потаповой Ю.В. жилую комнату №, оставив в совместном пользовании собственников квартиры места общего пользования,

- определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги от ежемесячной суммы начислений по квартире расположенной по адресу: <адрес>, Потапову А.В. и Потаповой Ю.В. в размере 1\2 доли от начислений каждому.

Исковые требования мотивированы тем, что стороны состоят в браке, но на данный момент общее хозяйство не ведут, вместе не проживают. В период брака Потаповым А.В. и Потаповой Ю.В. приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 50, 3 кв.м. В настоящее время Потапов А.В. в квартире не проживает, всей квартирой пользуется Потапова Ю.В. Поскольку вопрос о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не урегулирован, у истца возникла необходимость определить порядок пользования указанной квартирой. Также истец просит определить порядок оплату жилищно-коммунальных услуг в равных долях.

Истец Потапов А.В. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Фролову О.Н. по доверенности, которая требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что не против выделения ответчику большей комнаты, которую она фактически занимает.

Ответчик Потапова Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Просила выделить ей в пользование комнату большую по площади.

Представители третьих лиц ГП ЯО «Северный водоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия», ООО «Рыбинская генерация», ООО «УК «Новый город» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В ст. 247 ГК РФ закреплено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено аналогичное право собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 – 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Потапова А.В. и Потаповой Ю.В., по 1\2 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Потапов А.В. и Потапова Ю.В., что подтверждается выпиской из информационной базы жилищного фонда городского округа город Рыбинск от 23.09.2024.

Фактически в спорной квартире проживает только Потапова Ю.В.

Спорная квартира двухкомнатная. Комнаты изолированный, площадями 15,5 и 12,1 кв.м.

В судебном заседании Потапова Ю.В. признала исковые требования об определении порядка пользования квартирой, при этом просила выделить ей в пользование комнату, которую она фактически занимает – комнату №, площадью 15,5 кв.м.

Представитель Потапова А.В. Фролова О.Н. в судебном заседании не возражала выделить ответчику в пользование комнату №, площадью 15,5 кв.м.

На основании изложенного, суд определяет порядок пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>, выделяет в пользование Потапова А.В. комнату, площадью 12,1, кв.м., Потаповой Ю.В. – комнату, площадью 15,5 кв.м., места общего пользования оставляет в совместном пользовании сторон.

В судебном заседании установлено, что стороны членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют. Данные обстоятельства кем-либо не оспаривались.

Соглашение, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, сторонами не заключено.

Суд полагает возможным установить долевую ответственность Потапова А.В. и Потаповой Ю.В. в расходах по оплате услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1\2 доли от начислений каждому.

Руководствуясь ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Потапова Алексея Викторовича (паспорт №) к Потаповой Юлии Владимировне (паспорт №) удовлетворить в части.

Определить прядок пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выделив в пользование Потапова Алексея Викторовича комнату, площадью 12,1 кв.м., Потаповой Юлии Владимировне – комнату, площадью 15,5 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Определить Потапову Алексею Викторовичу и Потаповой Юлии Владимировне долю в расходах по оплате услугу по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, в размере 1\2 каждому.

Настоящее решение является основанием для выдачи Потапову Алексею Викторовичу и Потаповой Юлии Владимировне отдельных платежных документов, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья                              Е.С. Леонова