Решение по делу № 2-410/2024 от 08.07.2024

УИД 68RS0№-80

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2024 года                        <адрес>

    Кирсановский районный суд <адрес> в составе:

судьи Хорошковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о прекращении права собственности с исключением сведений из ЕГРН, признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права собственности и признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что в 2007 году истец приобрел у Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Тамбов» гараж № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, проезд №. В настоящее время истец решил оформить свои права на приобретенное недвижимое имущество. Однако, общество ликвидировано. В связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на приобретенное вышеуказанное имущество.

С учетом уточнений истец просит суд прекратить право Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Тамбов» на гараж площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, и на земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о Дочернем страховом открытом акционерном обществе «Росгосстрах-Тамбов» как о правообладателе вышеуказанного недвижимого имущества и регистрационные записи №№, №. А также признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, и на земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации <адрес> ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

    Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дочерним страховым открытым акционерным обществом «Росгосстрах-Тамбов» (продавцом) и ФИО1 (покупателем) был заключен договор купли-продажи недвижимости №, согласно которому продавец продал и передал, а покупатель купил и принял гараж площадью 33,2 кв.м. с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, и земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, данные объекты проданы за № рублей, из которых № рублей за земельный участок, № рублей за гараж, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66, 67).

        Также о передаче денежных средств за вышеуказанные объекты недвижимого имущества ФИО1 свидетельствует справка филиала ООО «Росгосстрах» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из указанного следует, что договор заключен в надлежащей форме, соответствует требованиям закона, исполнен сторонами, объекты недвижимого имущества переданы ФИО1, расчет по договору произведен.

Кроме того, исходя из ответов филиала ПАО СК «Росгосстрах» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и гараж площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, условный №, ПАО СК «Россгострах» не принадлежат, были проданы Дочерним страховым открытым акционерным обществом «Росгосстрах-Тамбов» в 2006 году гражданину ФИО1 В настоящее время Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Тамбов» и Закрытое акционерное общество «РГС-Холдинг» к ПАО СК «Россгострах» отношения не имеют. Документы Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Тамбов» хранились в архиве (л.д. 64, 65).

    Как следует из выписок из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись № и гаража площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, проезд №, №, условный №, регистрационная запись № значится Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Тамбов», ИНН № (л.д. 10-15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Дочернее страховое открытое акционерное общество «Росгосстрах-Тамбов» (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к Закрытому акционерному обществу «РГС-Холдинг» (ИНН №) (л.д. 28-33).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Закрытое акционерное общество «РГС-Холдинг» (ИНН 5042082822) ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 34-41).

    Следовательно, единственным препятствием для регистрации приобретенного ФИО1 недвижимого имущества является отсутствие стороны продавца вследствие прекращения его деятельности.

На основании изложенного и принимая во внимание, что судом установлен факт исполнения сторонами договора купли-продажи земельного участка и гаража, заключенного с соблюдением всех существенных условий, расчет по договору произведен полностью, имущество передано от продавца покупателю, однако, в настоящее время юридическое лицо (продавец) прекратило свою деятельность, а также исходя из отсутствия спора о праве с ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Прекратить право Дочернего страхового открытого акционерного общества «Росгосстрах-Тамбов» на гараж площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, и на земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о Дочернем страховом открытом акционерном обществе «Росгосстрах-Тамбов» как о правообладателе вышеуказанного недвижимого имущества и регистрационные записи №№, №

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, проезд №, №, и на земельный участок площадью 35 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Кирсановский районный суд <адрес>.

Судья                                                                   Хорошкова Е.Е.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                     Хорошкова Е.Е.