Решение по делу № 2-758/2020 от 24.08.2020

Дело № 2- 758/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года

Шарьинский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гуманец О.В.

при секретаре Долгодворовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фукаловой А.В. к Тихомирову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Фукалова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Тихомирову С.А. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: _____ снятии с регистрационного учёта.

Свои требования Фукалова А.В. мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: _____, которая была приобретена ею по договору купли-продажи 10.12.1996 года на свои денежные средства, прав ответчик на квартиру не имеет.

Ответчик был зарегистрирован в её квартире, но в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется.

Где проживает ответчик ей не известно, отношений с ним не поддерживает. До настоящего времени ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Намерений вселиться и проживать в квартире ответчик не высказывал.

В настоящее время истец желает квартиру продать. Наличие регистрации в квартире ответчика создает ей препятствия при её продаже. Кроме того, приходится оплачивать лишние коммунальные услуги, поскольку отсутствует возможность оформить субсидию на оплату коммунальных услуг. Расходы по содержанию квартиры, коммунальные услуги несет самостоятельно за счет своих денежных средств.

В судебном заседании истец Фукалова А.В. исковые требования поддержала, просила признать Тихомирова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____10 и снять его с регистрационного учёта по данному адресу. Пояснила, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Квартиру она купила в 1996 году. Тихомиров С.А. приходится ей внуком. Он попросил, чтобы она зарегистрировала его в квартире, думала он будет ей помогать. Он был три раза осужден, где находится сейчас, ей не известно. Ответчик в квартире не проживает.

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика Тихомирова С.А., место жительства которого неизвестно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ, дело рассматривалось с участием назначенного в качестве представителя ответчика Тихомирова С.А. адвоката Чистяковой Е.А., которая исковые требования не признала, так как позиция ответчика ей не известна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _____ является истец Фукалова А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20.08.2020 г. и договором купли-продажи от 10.12.1996 года (л.д. 7, 8-9).

В соответствии со справкой КУМИ администрации городского округа город Шарья, выданной 11.08.2020 года, в квартире по адресу: _____ настоящее время зарегистрированы по месту жительства: Фукалова А.В. "__"____ года рождения, Тихомиров С.А. "__"____ года рождения (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Жилищным кодексом РФ предусмотрены права членов семьи собственника на проживание в жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Тихомиров С.А., несмотря на то, что является внуком истцу, членом семьи истца - собственника жилого помещения, не является. В доме по указанному адресу никогда не проживал, был лишь зарегистрирован в спорной квартире истцом по просьбе ответчика, с надеждой на то, что будет помогать ей.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Так свидетель К.В.Н. пояснила, что больше 10 лет является домкомом _____, а в доме проживает с 1971 года. Тихомирова С.А. она не знает и никогда не видела. В квартире проживает только Фукалова А.В.

Свидетель Р.О.Ю. пояснила, что истец приходится ей мамой, ответчик - племянником. Где он находится сейчас, она не знает. Он наркоман, два раза отбывал наказание. В квартире мамы никогда не проживал и сейчас не проживает, его вещей в квартире нет. Когда Тихомиров С.А. вернулся из мест лишения свободы, ему нужна была прописка, его родная мать не стала его прописывать у себя, он уговорил бабушку.

Установленные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании ответчика Тихомирова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____.

Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.

Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.3 вышеназванных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Фукаловой А.В. удовлетворить.

Признать Тихомироова С.А., "__"____ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: _____ снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Костромского областного суда через Шарьинский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:       Гуманец О.В.

Решение вступило в законную силу            ________.