Решение по делу № 2-1641/2024 от 21.02.2024

Дело № 2-1641/2024 25RS0029-01-2024-001742-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2024 г.                                г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихова А. С. к администрации Уссурийского городского округа, ООО «Раковское» о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю,

с участием представителя истца по доверенности Степановой Е.А.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шихов А.С. через представителя по доверенности Степанову Е.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что он проживает в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Квартира находится в двухквартирном жилом доме, который ранее по сведениям КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ принадлежал АОЗТ «Раковскому». В 2004 г. колхоз «Раковский» был реорганизован в ООО «РАКОВСКОЕ». Квартира была предоставлена его семье, поскольку мать и отец работали в колхозе. В 2020 г. родители с братом снялись с регистрационного учета и переехали. На квартиру был выдан ордер XXXX от ДД.ММ.ГГ. Правоустанавливающие документы на жилое помещение не были оформлены в соответствии с действующим законодательством. Право на земельный участок зарегистрировано за истцом. Спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности Уссурийского городского округа, в реестре муниципального имущества не числится, в реестре имущества Приморского края не значится, в реестре федерального имущества отсутствует. Истец в приватизации объектов недвижимого имущества на территории Приморского края не участвовал. По сведениям КГКУ «УЗИ» отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. По сведениям ЕГРН объект стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, имеет кадастровый № XXXX, площадью 37,1 кв.м, зарегистрированных прав не значится. На основании изложенного просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил письменный отзыв, согласно которому спорное помещение не входит в муниципальный жилищный фонд, истец не обладает правом пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем администрация Уссурийского городского округа является ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика ООО «Раковское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, указал, что спорное жилое помещение ранее находилось на балансе колхоза «Раковский», который в последующем в результате неоднократных реорганизаций был преобразован в ООО «Раковское». Правовой режим в отношении имущества: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не был установлен. Жилой фонд на баланс ООО «Раковское» не передавался, на балансе не состоит, права на жилой фонд не оформлялись. ООО «Раковское» не имеет притязаний на спорную квартиру.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: Приморский край, XXXX, зарегистрирован на праве собственности за АОЗТ «Раковское».

Колхоз «Глуховский» был реорганизован в АОЗТ «Раковское», которое было преобразовано в колхоз «Раковский», а затем в ООО «Раковское».

Из пояснительной записки генерального директора ООО «Раковское» следует, что жилой фонд на баланс ООО «Раковское» не передавался.

На основании ордера XXXX от ДД.ММ.ГГ жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, предоставлено ФИО3 на семью из 4 человек.

Согласно копиям из похозяйственных книг с. Раковка администрации Раковского сельсовета Уссурийского района за 1991-2001, содержащим сведения о домовладении, расположенном по адресу: XXXX, справке ООО «РИЦ Партнер» от ДД.ММ.ГГ ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу.

На основании уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и выписке из ЕГРН запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, отсутствует.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, XXXX, в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа, в реестре имущества Приморского края, в реестре федерального имущества не значится.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Шихов А.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Согласно справке КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ Шихов А.С. объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории Приморского края не имеет.

Учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем на законных основаниях, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, жилой фонд АОЗТ «Раковское» правопреемнику не передавался, исковые требования о признании за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шихова А. С. удовлетворить.

Признать за Шиховым А. С. (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья              О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.05.2024.