Решение по делу № 2-54/2021 от 25.11.2020

Дело № 2-54/2021

27RS0010-01-2020-000949-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Солнечный 29.01.2021

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении доли, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя тем, что она вместе с ответчиком является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована истец. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, оплату по коммунальным платежам не производит. Просит суд возложить обязанность на ООО «Солнечный-2», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Исток», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО ДЭК Хабаровскэнергосбыт заключить отдельные лицевые счета в соответствии с долями права собственности в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО9, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в деле имеются письменные заявления.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнила, в связи с тем, что в квартире, зарегистрирована и проживает только она и установлены приборы индивидуального учета на газ, воду и свет. Просит возложить обязанность по разделению счетов ООО «Солнечный-2», АО «ХЭС», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Ответчик ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Определением Солнечного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, на стороне ответчика привлечены ООО «Расчетно-кассовый центр», ООО «Солнечный 2», АО «ХЭС» и НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта».

Представители ООО «Солнечный 2» ФИО5, представитель НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» ФИО6 просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители АО «ХЭС», ООО «РКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч.1 ст.228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Размер платы за отопление рассчитывается исходя, в частности из общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (формула 3 приложения № 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Согласно сообщению нотариуса Солнечного нотариального округа <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником 1/3 доли квартиры в <адрес> после смерти ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является наследником 2/3 доли квартиры в <адрес> после смерти ФИО7

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/3 доли), ФИО3 (1/3 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортным столом ООО «Солнечный 2», по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована ФИО2.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства во взаимосвязи с приведенными положениями закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований рассматриваемого иска и установлении следующего порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> рп. <адрес>:

ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/3 доли общей площади жилого помещения.

ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 2/3 доли общей площади жилого помещения.

ФИО2 осуществляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Таким образом, платежные документы ООО «Солнечный 2», АО «ХЭС», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» должны выдаваться на имя каждого собственника согласно его долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, принимая во внимание совокупность исследованных в судебном заседании доказательств, положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка участия собственников жилого помещения в оплате жилья и коммунальных услуг, при этом, доля участия каждого собственника в оплате жилого помещения должна соответствовать доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении доли, порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищные и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, начиная со дня вступления решения в законную силу, следующим образом:

- ФИО2 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 1/3 доли общей площади жилого помещения.

- ФИО3 осуществляет плату за содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, отопление, ОДН из расчета в праве собственности 2/3 доли общей площади жилого помещения.

- ФИО2 осуществляет плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр», предоставлять собственникам ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги в соответствии с определенным выше порядком оплаты за жилье и коммунальные услуги жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: рп. <адрес>.

Настоящее решение является для лиц, предоставляющих коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, основанием для предоставления отдельных платежных документов для собственников.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд, в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья П.А. Нестеров