Решение по делу № 2-2382/2023 от 31.05.2023

УИД: 91RS0018-01-2023-001598-48

Дело № 2-2382/2023

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                                              город Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Солодченко И.В., при секретаре Кучерук В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «АП ГРУПП» к ФИО6, ФИО5, третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, АО «Крыммолоко», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрайонная налоговая инспекция № по <адрес>, ПАО «Крыммолоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании соглашения о погашении требований действительным, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АП ГРУПП» обратилось с исковым заявлением к ФИО6, ФИО11, о признании действительным соглашения о погашении требований по делу №А83-19959/2019 о ликвидации должника –Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ФИО5 и ООО «АП ГРУПП», по условиям которого к ООО «АП ГРУПП» переходит право собственности на:

- 3/100 доли на нежилое здание с кадастровым номером                                  №, состоящее из Лит. «А» помещений 10,12,12А,13,14,14А,48,48А,49,49А,49Б, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли административного корпуса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли перехода с кадастровым номером №, общей площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли проходной с кадастровым номером №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли блока вспомогательных помещений с кадастровым номером №, общей площадью 1118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли склада с кадастровым номером №, общей площадью 265,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли главного корпуса с кадастровым номером №, общая площадь 8385,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>;

- 64/100 доли нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь 603 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>

- 64/100 доли нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь 1243,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>.

- нежилое помещение, общей площадью 20,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>, пом.53.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличив исковые требования, просил признать действительным соглашение о погашении требований по делу №А83-19959/2019 о ликвидации должника – Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ФИО5 и ООО «АП ГРУПП», признать право собственности на недвижимое имущество указанное в соглашении.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-19959/2019 ликвидировано Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод», по адресу: <адрес>.

Протоколом собрания кредиторов ЧАО «ЕГМЗ» ДД.ММ.ГГГГ утверждено соглашение, заключенное в рамках процедуры ликвидации по делу А83-19959/2019 между ЧАО «ЕГМЗ» и ООО «АП ГРУПП».

Согласно данному соглашению ООО «АП ГРУПП» погашает реестровые требования на сумму 12 928 999,64 руб.

За реестровые требования кредиторов на сумму 60 653 256.29 руб.

Текущих расходов в процедуре ликвидации, оплата услуг и вознаграждения ликвидатора 3 546 958,00 руб.

При этом к ООО «АП ГРУПП» переходит право собственности на объекты недвижимости должника на общую сумму 43 277 000 руб.

Стороны приняли взаимное исполнение обязательств по данному соглашению и на основании выполненного соглашения был составлен ликвидационный баланс должника, который был утвержден Арбитражным судом Республики Крым, принявшим решение о ликвидации ЧАО «ЕГМЗ» в рамках арбитражного дела № А83-19959/2019.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Республики Крым, как орган принявший решение о ликвидации ЧАО «ЕГМЗ» в соответствии с п.6 ст.63 ГК РФ своим решением по делу № А83-19959/2019:

- утвердил ликвидационный баланс Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод» (идентификационный код 30890009) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

- завершил процедуру ликвидации Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод».

Истец обратился в государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.                № КУВД-001/2023 - 1100696 о регистрации перехода права на объекты недвижимости по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи имущества.

Решением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВД-001/2023- 1100696/8 от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права было отказано в связи с тем, что Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ подлежит нотариальному заверению.

ООО «АП ГРУПП» обратилось в Государственный комитет по регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, который в том числе является предметом Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу <адрес>, право собственности на который на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ООО «АП ГРУПП» в целом, право собственности за ООО «АП ГРУПП», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация <адрес> Республики Крым, АО «Крыммолоко», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрайонная налоговая инспекция № по <адрес>, ПАО «Крыммолоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

    В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представитель истца, адвокат ФИО10, действующий на основании доверенности, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ранее в судебном заседании уточненные требования иска поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении по основаниям изложенных в иске.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

    Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых указал, что решением Арбитражного суда Республики Крым по делу № А83-19959/2019 от 10.03.2021г. в отношении ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод» введена судебная процедура Ликвидации. Обязанности по ликвидации возложены на арбитражного управляющего ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ должник – Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» в лице ликвидатора ФИО5, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ делу № А83-19959/2019, с одной стороны и Третье лицо (Инвестор) – ФИО14 ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АП ГРУПП», (ОГРН 1149102098144, ИНН 9110005375), действующее на основании устава, в лице генерального директора ФИО12, с другой стороны вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования процедуры ликвидации по делу № А83-19959/2019, рассматриваемой Арбитражным судом Республики Крым, руководствуясь ст. ст. 61 – 64, ст.409 ГК РФ, заключили Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод». В соответствии с п. 4.1. данного Соглашения это соглашение о погашении требований вступает в силу со дня его утверждения общим собранием кредиторов и является обязательным для Должника, Кредиторов и Третьего лица. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3 ст.407 ГК РФ). По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (ст.409 ГК РФ). В соответствии 3.1.3 Соглашения Должник обязан в течении одного месяца со дня утверждения ликвидационного баланса по делу №А83-19959/2019, подписать с Третьим лицом-инвестором акт приёма-передачи в собственность Третьего лица- инвестора недвижимого имущества в виде: Нежилые здания (без учета стоимости прав связанных с земельным участком) отраженные в приложении №, на сумму 43 277 000,00 рублей с НДС (сорок три миллиона двести семьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) должник ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод» не является плательщиком НДС, Передаче подлежат объекты недвижимости принадлежащие ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод», а также правоустанавливающие документы на указанные недвижимое имущество. С целью реализации указанных в Соглашении положений Гражданского кодекса РФ составлен и утвержден собранием промежуточный ликвидационный баланс ликвидируемого предприятия ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод», согласно которого определены показатели кредиторской задолженности и размер имущественных активов должника способных повлиять на размер погашения конкурсных требований, составлен и приобщен в Арбитражный суд Республики Крым соответствующий протокол общего собрания, реестр требований кредиторов, отчет и иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ. С целью погашения требований кредитор ООО «АП Групп», чьё право требования обеспечено залогом предметом которого выступают акции ЧАО «ЕГМЗ», выступил с предложением погашения всех требований кредиторов. Указанный вопрос вынесен на общее собрание кредиторов, на котором принято решение о согласии такого погашения и разработки соглашения о погашении требований. Соглашение о погашении требований по делу №А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество "Евпаторийский городской молочный завод" ИНН 30890009 от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого проводится регистрация прав на объекты капитального строительства, было заключено в соответствии со ст.61, 62, 63, 64, 64.1, 64.2, 65 Гражданского кодекса РФ и утверждено Общим собранием кредиторов от 15.08.2022г. В данном случае, акт приёма – передачи имущества является правоустанавливающим документом. Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод», в соответствии с ст. 550 ГК РФ заключено в письменной форме. Кроме того, в настоящее время после вступления в законную силу решения Арбитражного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А83-19959/2019 арбитражного управляющего, как ликвидатора Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод» истекли, в связи с чем, он являясь физическим лицом не может действовать от имени ликвидированного юридического лица. Просит рассмотреть дело без его участия, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не направил. Ранее в судебном заседании представитель Администрации <адрес> Республики Крым ФИО13, действующий на основании доверенности не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «Крыммолоко» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не направил.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Межрайонная налоговая инспекция № по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, при принятии решения полагались на усмотрения суда.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, судебное решение должно быть законным и обоснованным, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

    В силу закона, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

    Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 – 61, 67 ГПК РФ), а также когда решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с частью 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в Арбитражный суд Республики Крым с заявлением о ликвидации ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод».

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод», идентификационный код 30890009, местонахождение предприятия – <адрес>.

Возложены обязанности по ликвидации Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» (идентификационный код 30890009) на арбитражного управляющего ФИО5

На арбитражного управляющего возложены обязанности завершить ликвидационные процедуры в отношении Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» и представить в Арбитражный суд Республики Крым, не позднее шести месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, отчет ликвидатора, утвержденный ликвидационный баланс и иные 2 документы, подтверждающие проведение и завершение ликвидационных процедур.

ДД.ММ.ГГГГ арбитражный управляющий подал ходатайство о завершении ликвидации и об утверждении ликвидационного баланса.

Требования кредиторов Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод» включенные в реестр требований кредиторов погашены в полном объеме. Каких-либо возражений против указанных обстоятельств, в материалы дела не представлено. На момент подачи ходатайства, нераспределенное имущество у Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод» отсутствует.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ликвидационный баланс Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,          завершена процедура ликвидации ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод».

ДД.ММ.ГГГГ Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» в лице ликвидатора арбитражного управляющего, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ делу № А83-19959/2019, с одной стороны и Третье лицо (Инвестор) – ООО «АП ГРУПП», действующее на основании Устава, в лице генерального директора ФИО12, с другой стороны вместе именуемые «Стороны», в целях урегулирования процедуры ликвидации по делу № А83-19959/2019, рассматриваемой Арбитражным судом Республики Крым, руководствуясь ст. ст. 61 – 64, ст.409 ГК РФ, заключили Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод».

В соответствии с п. 4.1. данного Соглашения это соглашение о погашении требований вступает в силу со дня его утверждения общим собранием кредиторов и является обязательным для Должника, Кредиторов и Третьего лица.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства (ч.3 ст.407 ГК РФ).

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (ст.409 ГК РФ).

В соответствии 3.1.3 Соглашения Должник обязан в течении одного месяца со дня утверждения ликвидационного баланса по делу №А83-19959/2019, подписать с Третьим лицом-инвестором акт приёма-передачи в собственность Третьего лица- инвестора недвижимого имущества в виде: Нежилые здания (без учета стоимости прав связанных с земельным участком) отраженные в приложении №, на сумму 43 277 000,00 рублей с НДС (сорок три миллиона двести семьдесят семь тысяч рублей 00 копеек) должник ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод» не является плательщиком НДС, Передаче подлежат объекты недвижимости принадлежащие ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод», а также правоустанавливающие документы на указанные недвижимое имущество.

С целью реализации указанных в Соглашении положений Гражданского кодекса РФ составлен и утвержден собранием промежуточный ликвидационный баланс ликвидируемого предприятия ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод», согласно которого определены показатели кредиторской задолженности и размер имущественных активов должника способных повлиять на размер погашения конкурсных требований, составлен и приобщен в Арбитражный суд Республики Крым соответствующий протокол общего собрания, реестр требований кредиторов, отчет и иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ.

С целью погашения требований кредитор ООО «АП Групп», чьё право требования обеспечено залогом предметом которого выступают акции ЧАО «ЕГМЗ», выступил с предложением погашения всех требований кредиторов.

Указанный вопрос вынесен на общее собрание кредиторов, на котором принято решение о согласии такого погашения и разработки соглашения о погашении требований.

Соглашение о погашении требований по делу №А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого проводится регистрация прав на объекты капитального строительства, было заключено в соответствии со ст.61, 62, 63, 64, 64.1, 64.2, 65 Гражданского кодекса РФ и утверждено Общим собранием кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ В данном случае, акт приёма – передачи имущества является правоустанавливающим документом.

Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод», в соответствии с ст. 550 ГК РФ заключено в письменной форме.

Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» заключено в рамках арбитражного дела № А83-19959/2019.

Протоколом собрания кредиторов ЧАО «ЕГМЗ» ДД.ММ.ГГГГ утверждено соглашение, заключенное в рамках процедуры ликвидации по делу А83-19959/2019 между ЧАО «ЕГМЗ» и ООО «АП ГРУПП».

Согласно данного соглашения ООО «АП ГРУПП» погашает реестровые требования на сумму 12 928 999,64 руб.

За реестровые требования кредиторов на сумму 60 653 256.29 руб., текущих расходов в процедуре ликвидации, оплата услуг и вознаграждения ликвидатора

3 546 958,00 руб.

При этом к ООО «АП ГРУПП» переходит право собственности на объекты недвижимости должника на общую сумму 43 277 000 руб.

Стороны по данному соглашению выполнили свои обязательства в полном объеме, о чем свидетельствуют конклюдентные действия сторон: ООО «АП ГРУПП» полностью погасила все кредитные обязательства должника, а должник ЧАО «ЕГМЗ» актом приема передачи передал в собственность ООО «АП ГРУПП» объекты недвижимости:

1	Доля 64/100 Административный корпус кад. №, адрес: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	11 057 000
2	Доля 64/100 Переход кад. № адрес: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	3 291 000
3	Доля 64/100 Проходная № адрес: <адрес>, г Евпатория, пр-т. Победы, <адрес>	115 000
4	Доля 64/100 Блок вспомогательных помещений кад. № адрес: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	4 078 000
5	Доля 64/100 Склад кад. № адрес: <адрес>, г Евпатория, пр-т. Победы, <адрес>	358 000
6	Доля 64/100 Главный корпус кад. № адрес: <адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	16 124 000
7	3/100 доли в праве собственности на нежилое здание, назначение нежилое, состоящее из Лит. «А» помещений 10,12,12А,13,14,14А,48,48А,49,49А,49Б, общей площадью 86,5 кв.м. адрес (местонахождение) объекта: <адрес>	2 419 000,00
8	нежилое здание (магазин), назначение нежилое, общая площадь 66,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>	697 000,00
9	нежилое помещение, назначение нежилое, общая площадь 20,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом.53	814 000,00
10	Доля 64/100 нежилого здания кад. №, общая площадь 603 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	2 422 000,00
11	Доля 64/100 нежилого здания кад. №, общая площадь 1243,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта:<адрес>, пр-т. Победы, <адрес>	1 902 000,00
ИТОГО:		43 277 000,00

Стороны приняли взаимное исполнение обязательств по данному соглашению и на основании выполненного соглашения был составлен ликвидационный баланс должника.

С момента подписания соглашения стороны не имели имущественных претензий друг к другу, доказательств обратного суду не предоставлено и такие доказательства отсутствуют в материалах дела.

Проверку законности данной сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, проводится арбитражным судом путем утверждения ликвидационного баланса, который подтверждает факт совершения сделок по прекращению прав собственности должника на имущество, включенное в ликвидационную массу.

Судом установлено и следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № А82-19959/2019 утвержден ликвидационный баланс Частного акционерного общества «Евпаторийский городской молочный завод», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, завершена процедура ликвидации.

Соглашение о погашении требований по делу № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ заключено в письменной форме в рамках арбитражного дела № А83-19959/2019 о ликвидации должника - Частное акционерное общество «Евпаторийский городской молочный завод» и после утверждения ликвидационного баланса судом не требует нотариального удостоверения.

Согласно положениям п.6 ст. 63 ГК РФ после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

Как следует из положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие доказательства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 19 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Способ судебной защиты в виде признания права, в том числе права собственности, направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях.

Из части 1 статьи 213 ГК РФ следует, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частью 1 статьи 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку соглашение о погашении требований от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод» в лице ликвидатора ФИО5 и ООО «АП ГРУПП» содержит все существенные условия сделки, которые исполнены сторонами в полном объеме, что подтверждается соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи имущества, решением Арбитражного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому утвержден ликвидационный баланс ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод», завершена процедура ликвидации, то факт отсутствия нотариального удостоверения указанного соглашения, не должно лишать истца возможности реализовать свое право на приобретение спорного имущества в собственность.

Данным решением Арбитражный суд Республики Крым определил законность данной сделки, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение, путем утверждения ликвидационного баланса.

Наличие спорного недвижимого имущества в собственности ЧАО «Евпаторийский молочный завод» подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также представленными в материалы дела регистрационными делами на объекты недвижимости.

Кроме того, давая оценку обстоятельствам дела, суд учитывает, что истец обратился в Государственный комитет по регистрации и кадастру с заявлением о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, который в том числе является предметом Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу: <адрес>, право собственности, на который на основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ООО «АП ГРУПП» в целом, что подтверждается регистрационным делом на объект недвижимого имущества, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, компетентным органом – Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым проведена юридическая экспертиза соглашения о погашении требований от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества.

В силу пунктов 2, 3 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

При этом, по смыслу пункта 2 статьи 165 ГК РФ, признание сделки, требующей нотариального удостоверения, действительной, является правом суда, и основывается на оценке судом конкретных обстоятельств дела. Разрешая вопрос о действительности сделки, суд учитывает причины, по которым сделка не была удостоверена нотариально, а также поведение каждой из ее сторон. Признание сделки действительной возможно только в том случае, если причиной отсутствия нотариального удостоверения послужило недобросовестное поведение второй стороны, принявшей исполнение, но неправомерно уклоняющейся от заключения сделки в требуемой законом форме.

Признание сделки действительной возможно только в том случае, если причиной отсутствия нотариального удостоверения послужило недобросовестное поведение второй стороны, принявшей исполнение, но неправомерно уклоняющейся от заключения сделки в требуемой законом форме.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что стороны в простой письменной форме подписали соглашение о погашении требований о ликвидации должника ЧАО «Евпаторийский городской молочный завод» от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение подписано сторонами без разногласий и оговорок, в судебном порядке не оспорено. Факт заключения с истцом соглашения, а также исполнения истцом обязательств установленных соглашением от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что арбитражный управляющий в лице ФИО5 в своем письме неоднократно указывает на отсутствие необходимости нотариального удостоверения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истец во внесудебном порядке лишен возможности подтвердить факт приобретения недвижимого имущества, а так же зарегистрировать свое право собственности.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

С учетом названных норм права и установленных обстоятельств суд оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу о доказанности уклонения арбитражного управляющего от нотариального удостоверения соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что является обоснованным правовым основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о признании спорного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ действительным.

    Вместе с тем, связи с установленными судом юридическими фактами и обстоятельствами дела, суд считает, что требования о признании соглашения о погашении требований от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ФИО5 и ООО «АП ГРУПП» заявлены излишне и не подлежат удовлетворению в этой части, так как признание права собственности на объекты недвижимого имущества указанные в соглашении является достаточным для защиты нарушенного права истца.

Разрешая вопрос о взыскании государственной пошлины, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 1013 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

    При обращении с исковым заявлением в суд истец оплатил государственную пошлину в размере 19826 рублей, что подтверждается платежными поручениями, размер государственной пошлины с учетом удовлетворенных исковых требований составляет 60 000 рублей, следовательно размер государственной пошлины не оплаченной истцом составляет 40 174 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АП ГРУПП» к ФИО6, ФИО5, третьи лица Администрация <адрес> Республики Крым, АО «Крыммолоко», Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрайонная налоговая инспекция № по <адрес>, ПАО «Крыммолоко», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании соглашения о погашении требований действительным, признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за ООО «АП ГРУПП» (идентификационный код 30890009), право собственности на следующее имущество:

- 3/100 доли на нежилое здание с кадастровым номером                                  №, состоящее из Лит. «А» помещений 10,12,12А,13,14,14А,48,48А,49,49А,49Б, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли административного корпуса с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- 64/100 доли перехода с кадастровым номером №, общей площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли проходной с кадастровым номером №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли блока вспомогательных помещений с кадастровым номером №, общей площадью 1118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли склада с кадастровым номером №, общей площадью 265,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли главного корпуса с кадастровым номером №, общая площадь 8385,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- 64/100 доли нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь 603 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- 64/100 доли нежилого здания с кадастровым номером №, общая площадь 1243,1 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

- нежилое здание (магазин), кадастровый № назначение нежилое, общая площадь 66,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

- нежилое помещение, общей площадью 20,9 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

    В остальной части исковых требований отказать.

    Взыскать с ООО «АП ГРУПП» в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     И.В. Солодченко