Решение по делу № 2-3343/2023 от 02.08.2023

дело №2-3343/2023

УИД №30RS0002-01-2023-005170-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года      г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Тихоновой А.А.

при секретаре Кабдулаевой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасенко В.А. к Пантюхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

    у с т а н о в и л:

Тарасенко В.А. обратился в суд с иском к Пантюхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, в обосновании иска указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Пантюхов А.В., который был вселен в данную квартиру по просьбе бывшей тещи истца. В настоящее время отношения между бывшей тещей истца и ответчиком прекращены, Пантюхов А.В. не является членом семьи истца, на требования об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета отвечает отказом, оплату коммунальных услуг не производит, проживать в одной квартире невозможно вследствие его поведения. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует. Обращаясь в суд, истец просил, с учетом уточненных исковых требований, признать Пантюхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения и обязать ОУФМС России по Астраханской области в Ленинском районе г. Астрахани снять Пантюхова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Тарасенко В.А. участие не принимал, его представитель по доверенности Озерцовская Т.С. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пантюхов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать, пояснив, что между истцом и ответчиком существует договоренность о его проживании в квартире.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив в качестве свидетеля Андрейко Г.В., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Тарасенко В.А. является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата обезличена>.

Факт регистрации ответчика Пантюхова А.В. по указанному адресу подтверждается материалами дела, а именно адресной справкой УВМ УМВД России по Астраханской области по состоянию на <дата обезличена>

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допрошенный по ходатайству ответчика в качестве свидетеля Андрейко Г.В. подтвердил факт проживания Пантюхова А.В. в спорном жилом помещении, пояснив, что со слов ответчика ему известно, что он отдал денежные средства от продажи принадлежащего ему дома владельцем квартиры, договорившись, что будет проживать в жилом помещении.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, они согласуются с иными доказательствами по делу.

Доводы ответчика Пантюхова А.В. о том, что он продал принадлежащий ему жилой дом, денежные средства в размере 486 000 рублей передал Тарасенко В.А., поскольку истец предложил ответчику проживать в спорной квартире до момента смерти, учитывая состояние здоровья Пантюхова А.В., суд полагает несостоятельными, поскольку помимо пояснений ответчика данные обстоятельства иными доказательствами не подтверждены.

При этом представитель истца по доверенности Озерцовская Т.С. не оспаривала факт передачи Пантюховым А.В. истцу денежных средств в размере 400 000 рублей на хранение, Тарасенко В.А. при первом требовании готов возвратить данную сумму. Пояснив при этом, что срок проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении не оговаривался, никаких договоров о проживании ответчика в квартире не заключался. Тарасенко В.А., как собственник квартиры, намерен распорядиться своим имуществом, а проживание ответчика в ней препятствует тому.

В соответствии ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В данном случае само по себе обращение истца в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселением из жилого помещения, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Руководствуясь положениями вышеуказанных норм закона, учитывая, что проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения Тарасенко В.А. является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, законных оснований для проживания и пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца ответчик не имеет, суд полагает требования истца о признании Пантюхова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <№>, в связи с чем требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Тарасенко В.А. к Пантюхову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать Пантюхова А.В., <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Пантюхова А.В., <дата обезличена> года рождения (<данные изъяты>.) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2023 года

Судья: С.Р.Цыганкова.