Решение от 16.12.2021 по делу № 2-1860/2021 от 21.10.2021

Дело № 2-1860/2021

УИД: 68RS0003-01-2021-003426-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2021 года       г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Т.А. к Позняковой Е.А., Куликовой А.И., Козадаеву Д.П., Козадаеву П.С., Козловой Л.Н., Байбурдян Э.Г., Ковязину Ю.В., Седых О.А., Нестерову С.А., Варганову И.А., Варганову А.М., Ковязиной А.Н. об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Куликова Т.А. обратилась в суд с иском к Поздняковой Е.А., Куликовой А.И., Козадаеву Д.П., Козадаеву П.С., Козловой Л.Н., Байбурдян Э.Г., Ковязину Ю.В., Седых О.А., Нестерову С.А., Варганову И.А., Варганову А.М., Ковязиной А.Н. об устранении препятствий.

В обоснование требований указала, что ей и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .

В настоящее время она намерена продать принадлежащую ей долю. Ответчикам направлялись предложения о возможности приобретения доли дома и земельного участка по указанному адресу с использованием преимущественного права покупки за 2 500 000 рублей. Частично письма не были получены адресатами ввиду отсутствия некоторых собственников по месту нахождения имущества.

Собственник доли Б. Г.Г умер , но при этом право собственности наследниками в порядке наследования до сих пор не оформлено. В доме фактически проживает сын Байбурдян Э.Г., который фактически принял наследство и вправе оформить собственность в установленном порядке.

В связи с изложенными обстоятельствами, согласия или отказ от преимущественного права покупки истцу получить невозможно и она лишена возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, ответчик Козодаев П.С., Козодаев Д.П. просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Козлова Л.Н., Ковязина А.Н. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Позднякова Е.А., Куликова А.И., Байбурдян Э.Г., Ковязин Ю.В., Седых О.А., Нестеров С.А., Варганов И.А., Варганов А.М. о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела стороны являются совладельцами жилого дома, общей площадью кв.м. и земельного участка, площадью кв. м., расположенных по адресу: .

При этом Куликовой Т.А. принадлежит доли на жилой дом и доли на земельный участок;

Ответчикам Позняковой Е.А. - доли на жилой дом и доли на земельный участок;

Куликовой А.И. - доли на жилой дом;

Козадаеву Д.П. - доли на жилой дом, доли на земельный участок;

Козадаеву П.С. - доли на жилой дом, доли на земельный участок;

Козловой Л.Н. - доли на жилой дом, доли на земельный участок;

Байбурдян Э.Г. - на жилой дом, доли на земельный участок;

Ковязину Ю.В., на жилой дом, доли на земельный участок;

Седых О.А. - доли на жилой дом;

Нестерову С.А. - доли на жилой дом;

Варганову И.А. - доли на жилой дом;

Варганову А.М. - доли на жилой дом;

Ковязиной А.Н. - на жилой дом.

У остальных совладельцев право собственности на земельный участок в установленном законом порядке оформлено не было.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанным с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Как следует из материалов дела, истец направила в адрес ответчиков уведомление о продаже доли в жилом доме и земельном участке, однако предложений о покупке от совладельцев не поступило.

Таких же возражений не поступило и в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ 2 500 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:         ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2021 ░.

░░░░░:         ░░░░░░░ ░.░.