Решение по делу № 2-4211/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы 11 июня 2015 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего Смольянинова А.В.

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заботиной Н. Н. к Журилкиной В. А. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Заботина Н.Н. обратилась в суд с иском к Журилкиной В.А. о признании права собственности на квартиру в порядке дарения. В обоснование исковых требований пояснила, что 05.09.2014г. между Заботиной Н. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Журилкиным В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подписан обеими сторонами. Договор содержит все существенные условия, предусмотренные действующим законодательством, договор исполнен. Однако в связи со смертью дарителя, стороны не успели зарегистрировать настоящий договор в управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Московской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонова Ю.А., доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Журилкин В.И. в судебном заседании иск не признал, однако конкретных возражений против заявленных требований не представил, представленный договор дарения не оспаривал, пояснил, что договор дарения у него сомнений не вызывает. Также Журилкин В.И. пояснил суду, что ответчик по настоящему делу является его матерью, и родной сестрой умершего Журилкина В. А., принятие решения оставил на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Журилкину В. А. на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2009, дата регистрации 01.06.2009, № 50-50-22/023/2009-373, принадлежала однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 50-НГN 738679, выданным ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации № (л.д.05, 38).

05.09.2014г. между Заботиной Н. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения, и Журилкиным В. А., ДД.ММ.ГГ года рождения, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).

Договор подписан обеими сторонами, что не оспаривалось стороной ответчика в ходе судебного разбирательства.

Согласно п.1.1 указанного договора Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащую Дарителю однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом Стороны подтверждают, что данный Договор имеет силу акта приема-передачи.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах, как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Согласно п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Исследовав договор дарения, суд приходит к выводу о том, что договор дарения квартиры, заключенный между Заботиной Н. Н. и Журилкиным В. А. соответствует действующему законодательству, содержит в себе все существенные условия, письменная форма договора, установленная законом, соблюдена, поэтому данный договор является заключенным и обязательным для сторон.

После заключения договора дарения, истица Заботина Н.Н. приняла указанную квартиру, несет бремя содержания недвижимого имущества, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в деле квитанциями (л.д.56-68).

Согласно свидетельству о смерти, Журилкин В. А. умер 04.10.2014г. (л.д.07).

Из пояснений стороны истицы и опрошенных в судебном заседании свидетелей Козлова Г.Н. и Шумиловой О.И. следует, что Журилкин В.А. добровольно подписал договор дарения квартиры в пользу истицы Заботиной Н.Н., но обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью регистрации перехода права собственности на указанное имущество истице и Журилкину В.А. не представилось возможным, в связи со смертью дарителя Журилкина В.А., умершего 04.10.2014г.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, поскольку в данном случае договор дарения сторонами подписан, исполнен, то оснований для признания его незаключенным в связи с тем, что не зарегистрирован переход права собственности, по причине смерти Журилкина В.А., не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в определении Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 154-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "СЭВЭНТ" на нарушение конституционных прав и свобод положениями п. 1 ст. 165, п. 3 ст. 433 и п. 3 ст. 607 ГК РФ - государственная регистрация, предусмотренная указанными нормами является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В развитие указанных положений 30.12.2012г. были внесены изменения в Гражданский кодекс РФ, согласно п. 1 статьи 8.1 ГК РФ, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", целью государственной регистрации является не договор, а права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу. Пунктом 8 статьи 2 Закона № 302-ФЗ установлено, что к договорам, заключаемым после введения в действие этого Закона, т.е. после 1.03.2013г. правила государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.ст. 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению.

Анализируя вышеприведенные нормы закона и обстоятельства дела, поскольку Журилкин В.А. при жизни распорядился принадлежащей ему квартирой, заключив договор дарения, его волезъявление в отношении указанной квартиры установлено, договор дарения соответствует действующему законодательству РФ, а также учитывая, что Заботина Н.Н. приняла указанную квартиру, суд приходит к выводу, что иск является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Заботиной Н. Н. к Журилкиной В. А. о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Заботиной Н. Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ