Решение по делу № 2-7864/2024 от 05.08.2024

Мотивированное решение

изготовлено 19.11.2024 г.

50RS0№-11

                                        РЕШЕНИЕ                     2-7864/24

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Испытатель-2» к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по содержанию имущества общего пользования, неустойки за просрочку внесения платы з содержание имущества общего пользования, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель СНТ «Испытатель-2» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5 и уточнив исковые требования, просит взыскать:

- с ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2021г. по 2023г. включительно в размере 19 122 рубля; неустойку за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования в размере 12 147 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 рублей;

- с ФИО6 задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2016г. по 2020г. в размере 17 850 рублей;

- с ФИО4 задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 25 419 рублей 64 копейки;

- с ФИО2 задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 22 048 рублей; неустойку за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования в размере 21 014 рублей 40 копеек; расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 рублей;

- с ФИО5 задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2022г. по 2023 г. включительно в размере 17 736 рублей 02 копейки, неустойку за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования в размере 7 720 рублей 01 копейка; расходы по оплате услуг представителя в размере 12 500 рублей;

- с ФИО7 неустойку за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования в размере 81 766 рублей 35 копеек.

    Свои требования мотивирует тем, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные в СНТ «Испытатель-2». Ответчики не являются членами задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2022г. по 2023 г. включительно в размере 17 736 рублей 02 копейки, ведут хозяйство в индивидуальном порядке, пользуясь при этом в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры СНТ. Однако, платежи за пользование объектами инфраструктуры не вносят, в связи с чем образовалась задолженность перед СНТ «Испыитатель-2» по оплате взносов. Поскольку образовалась задолженность, с ответчиков подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Истец – представитель СНТ «Испытатель-2» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Ответчик – ФИО4 в судебное заседание явился. исковые требования не признал.

Ответчики – ФИО2, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50№ площадь 477 кв.м.

ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадь 386 кв.м.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадь 416 кв.м.

ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №, площадь 364 кв.м.

ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером №

Указанные участки расположены на территории СНТ «Испытатель-2» по адресу: <адрес>

Ответчика не являются членами СНТ «Испытатель-2», ими ведется хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Решением общего собрания членов СНТ «Испытатель-2» от ДД.ММ.ГГГГ установлены членские взнося в размере 700 рублей за сотку, срок оплаты установлен до 01 июля.

Протоколом общего собрания от 08.08.2021г. установлен размер членских взносов с 01.01.2021г. в размере 1 300 рублей за 1 сотку в год и установлена единая стоимость оплаты за ЛЭП в размере 1 500 рублей в год за участок, период оплаты членских взносов установлен ежегодно с января по май.

Указанным решением общего собрания утверждена смета на общую сумму 1 529 764 рубля.

В 2022 году сумма членских взносов также составляла 1 300 рублей за 1 сотку в год.

Протоколом общего собрания от 07.05.2023г. принято решение об установлении стоимости членских взносов в размере 2 000 рублей за 1 сотку в год, период оплаты членских взносов установлен ежегодно с января по май.

Все вышеназванные решения общих собраний членов СНТ «Испытатель-2» приняты в установленном законом порядке и никем не оспорены, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ указанные решения собраний членов СНТ являются обязательным для исполнения.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики имеют задолженность по внесению платы за содержание общего имущества и оплате за ЛЭП.

Согласно представленному расчету ФИО3 имеет задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2021г. по 2023г. включительно в размере 19 122 рубля, из которых задолженность за 2021г. – 3 480 рублей, за 2022г. – 6 162 рубля, за 2023г. – 9480 рублей.

ФИО6 имеет задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2016г. по 2020г. в размере 17 850 рублей, из которых – за 2016г. – 3 570 рублей, за 2017г. – 3 570 рублей, за 2018г. – 3 570 рублей, за 2019г. – 3 570 рублей, за 2020 г. – 3570 рублей.

ФИО4 имеет задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 25 419 рублей 64 копейки, из которых: задолженность за электроэнергию в сумме 461 рубль 64 копейки, за 2020г. – 2 702 рубля, плата за ЛЭП 2020г. – 1500 рублей, за 2021г. – 5 018 рублей, плата за ЛЭП 2021г. – 1 500 рублей, за 2022г. – 5018 рублей, плата за ЛЭП 2022г. – 1 500 рублей, за 2023г. – 7 720 рублей.

ФИО2 имеет задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 22 048 рублей, из которых: задолженность за 2020г. – 2 912 рублей, за 2021г. – 5 408 рублей, за 2022г. – 5 408 рублей, за 2023г. – 8 320 рублей.

ФИО5 имеет задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период за период с 2022г. по 2023 г. включительно в размере 17 736 рублей 02 копейки, из которых: оплата электроэнергии за 2021г. – 2 592 рубля 24 копейки, оплата электроэнергии за 2022г. – 1 631 рубль 78 копеек, плата за ЛЭП 2022г. – 1 500 рублей, взносы за 2022г. – 4 732 рубля, взносы за 2023г. – 7 280 рублей.

ФИО7 также имеет задолженность по внесению платы за содержанию общего имущества в размере 63 712 рублей.

Заочным решением Подольского городского суда от 14.08.2023г. с ФИО7 в пользу СНТ «Испытатель-2» взыскана указанная задолженность. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке».

В судебном заседании ФИО4 пояснил, что не имеет задолженности перед СНТ «Испытатель-2», в подтверждении чего представил справку, подтверждающую, что задолженности за электроэнергию не имеет и квитанцию на сумму 27 199 рублей 01 копейка от 06.08.2024г., списанную по исполнительному производству №

По исковым требованиям о взыскании задолженности по содержанию имущества общего пользования за 2020 год ФИО4 просил применить срок исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до 01 июля.

С исковым заявлением СНТ «Испытатель-2» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока исковой давности, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности, не представлено, в связи с чем, требования к ФИО4 о взыскании задолженности за 2020 год подлежат отклонению.

ФИО6 также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2016г. по 2020г., ссылаясь на то, что срок предъявления иска за данный период истек.

Поскольку СНТ «Испытатель-2» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, то есть после истечения срока исковой давности, доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности, требования к ФИО6 о взыскании задолженности подлежат отклонению.

Разрешая заявленные исковые требования к ФИО3, ФИО2 и ФИО5, суд исходит из того, что ответчики ведут хозяйство в индивидуальном порядке и в соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязаны вносить плату за содержание имущества общего пользования.

Нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения. Тогда как плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования представляет собой возмещение садоводческому некоммерческому объединению понесенных им расходов на содержание такого имущества. В свою очередь, расходы садоводческого некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования не ограничены расходами на содержание дорог, водопровода и электрических сетей.

Размер платы за содержание общего имущества и платы за ЛЭП установлен решениями общих собраний членов СНТ «Испытатель-2», указанные решения никем не оспорены.

Несение расходов по содержанию общего имущества СНТ и объектов инфраструктуры подтверждается представленными договорами, актами о приемке выполненных работ, расходными ордерами и чеками.

Поскольку до настоящего времени ФИО3, ФИО5 и ФИО2 задолженность не погашена, суд взыскивает в пользу истца с ФИО3 задолженность за период с 2021г. по 2023г. включительно в размере 19 122 рубля; с ФИО5 задолженность за период с 2022г. по 2023 г. включительно в размере 17 736 рублей 02 копейки, с ФИО2 задолженность за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 22 048 рублей.

Доводы ФИО3 о том, что она не пользуется общим имуществом СНТ «Испытатель-2», не являются основанием для освобождения ее от уплаты взносов, установленных решением общего собрания. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения членских и целевых взносов.

Требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за просрочку внесения платы за содержание имущества общего пользования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно решению общего собрания СНТ «Испытатель-2» от 19.05.2013г. за просрочку внесения платы за содержание общего имущества установлена неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Учитывая правовой смысл положений части 9 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что решение общего собрания членов товарищества может устанавливать только ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как ответчики членами СНТ «Испытатель-2» не являются.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей. В подтверждении данных расходов представлен договор оказания услуг от 15.06.2023г. и платежные поручения № от 15.06.2023г. на сумму 20 000 рублей и № от 21.05.2024г. на сумму 30 000 рублей.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 98 ГПК РФ, «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума).

Поскольку СНТ «Испытатель-2», защищая свои права и законные интересы, понесло судебные расходы, суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание сложность указанного спора, объем выполненной представителем работы, а также учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, считает возможным взыскать с ФИО2, ФИО5 и ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины по 5 000 рублей с каждой, в удовлетворении остальной части заявленных требований свыше указанной суммы суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Испытатель-2» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2020г. по 2023 г. включительно в размере 22 048 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу СНТ «Испытатель-2» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2022г. по 2023 г. включительно в размере 17 736 рублей 02 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу СНТ «Испытатель-2» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2021г. по 2023г. включительно в размере 19 122 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Испытатель-2» к ФИО6 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2016г. по 2020г., взыскании судебных расходов – отказать

В удовлетворении исковых требований СНТ «Испытатель-2» к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества за период с 2020г. по 2023г., взыскании судебных расходов – отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ «Испытатель-2» к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании расходов по оплате услуг представителя свыше 15 000 рублей – отказать.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Испытатель-2» к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 о взыскании неустойки за просрочку внесения платы з содержание имущества общего пользования – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                С.В. Тимохина