Решение по делу № 2-1312/2023 от 03.10.2023

18RS0№-12

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2023 года                                                                                       <адрес>, УР

Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Бубякина А.В., при секретаре Шаймуратовой Г.И.,

с участием истца Вотякова В.В., третьего лица Вотяковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вотякова В. В. к Администрации МО «<адрес> УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Вотяков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации МО «<адрес> УР» о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером 18:14:030003:75, расположенный по адресу: УР, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок фактически находится в его владении с 1981 года. Истец владеет имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более двадцать лет, что подтверждается свидетельскими показаниями, документами, подтверждающими несение расходов на содержание имущества. В течение всего срока владения и пользования указанным недвижимым имуществом претензии не предъявлялись.

Истец Вотяков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Добавил, что земельным участком по адресу: УР, <адрес> владеет, пользуется открыто, добросовестно и непрерывно уже более 20 лет, имеет регистрацию в жилом доме по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, налоги, обрабатывает земельный участок. Спора о праве нет.

Третье лицо Вотякова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, показала, что проживают совместно с истцом в квартире с 1981 года, пользуются земельным участком, оплачивают коммунальные услуги, налоги, обрабатывают земельный участок. Спора о праве нет.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес> УР» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Свидетели Пермитин П.Г., Золотарев А.Е. в судебном заседании показали, что Вотяков В.В. проживает в жилом доме по адресу: УР, <адрес> 1980-х годов, квартиру получил в порядке приватизации, открыто и добросовестно пользуется приусадебным земельным участком. Спора о праве нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п.15 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером 18:14030003:264 по адресу: УР, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Вотяков В.В. и Вотякова В.В. являются правообладателями указанной жилой квартиры в общей долевой собственности (доля в праве ?). Основанием регистрации права – договор о безвозмездной передаче квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 18:14:030003:75, расположенный по адресу: УР, <адрес>, не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, а также, что истец Вотяков В.В. более 40 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным имуществом, как своим собственным, за ним может быть признано право собственности на объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52, пункте 53 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно статье 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» порядке.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Вотякова В. В. № к Администрации МО «<адрес> УР» (ИНН 1838025679, ОГРН 1211800021564) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Вотяковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 8951 кв.м. (кадастровый №), расположенный по адресу: УР, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР через районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  А.В. Бубякин