Решение по делу № 2-139/2021 от 09.11.2020

Дело № 2-585/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.04.2021                                 г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи          Моисеевой О.В.

при ведении протокола помощником судьи Саленковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Поляковой Н.Г. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Челядину А.Г., Каташовой Л.С., действующей в интересах несовершеннолетней 19, Новиковой В.В., действующей в интересах несовершеннолетнего 21, Селезневой В.В., Казаковой О.Г. о выделении доли земельного участка в натуре,

установил:

Полякова Н.Г., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес>, Челядину А.Г., Каташевой В.Г. о выделе земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности.

Иск обоснован тем, что Поляковой Н.Г. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. Площадь земельного участка составляет 3190 кв.м. Собственниками 3/4 доли указанного имущества являются ответчики. В досудебном порядке собственники прийти к соглашению о разделе земельного участка не смогли.

Просит выделить ей 1/4 долю площадью в следующих границах: 1 х-<данные изъяты>, у-<данные изъяты>; 2 х-<данные изъяты>, у-<данные изъяты>; 3 х-<данные изъяты>, у-<данные изъяты>; 4 х-<данные изъяты>, у-<данные изъяты>; 5 х-<данные изъяты>, у-<данные изъяты>.

Судом в качестве соответчиков привлечены Каташова Л.С., действующая в интересах несовершеннолетней 4, Новикова В.В., действующая в интересах несовершеннолетнего 5, Селезнева Е.Г., Казакова О.Г., в качестве третьего лица - Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области.

Производство по делу к ответчику Каташевой В.Г. прекращено (л.д.149).

Стороны, третье лицо Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представитель истца в письменном заявлении не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области Слончакова Е.В. в заявлениях от <дата> и от <дата> просила рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, учесть, что минимальная площадь земельного участка предоставляемых гражданам в собственность составляет 800 кв.м. (л.д.160).

В связи с чем, на основании ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Казаковой О.Г., Поляковой Н.Г., Челядину А.Г. принадлежит по ? доли, 12 и Администрации Корохоткинского сельского поселения <адрес> (доля, ранее принадлежавшая Селезневой Е.Г.) по <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 3190 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, д. <адрес>, <адрес> (л.д.15,16,20,136-137, дело № <номер> л.д.121-126).

Собственником <данные изъяты> доли указанного имущества являлась 12, умершая в <дата> года (л.д.146,167,169-215), наследниками имущества которой являются 4 (<дата> г.р. л.д.173) и 5 (<дата> г.р., л.д.174).

Собственником <данные изъяты> доли указанного имущества являлась Селезнева Е.Г., право которой в <дата> по ее заявлению прекращено, при этом зарегистрировано право собственности Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области на спорный земельный участок, что подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации права.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен № <номер>, его границы установлены.

Полякова Н.Г. обратилась в суд с требованием о разделе земельного участка в натуре, выделив ей в собственность 800 кв.м.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

Новиков В.А. в письменном заявлении от <дата> (вх.4428) указал, что он не возражает против отступления от размера долей <данные изъяты> доля Поляковой Н.Г. составляет 797,5 кв.м.) в праве собственности сторон на земельный участок за счет его доли <данные изъяты> доли (199,25 кв.м.), из расчета выплаты компенсации 54,59 руб. за 1 кв.м.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Решением Совета депутатов Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от <дата> № <номер> «Об утверждении проекта Генерального плана и Правил землепользования и застройки

Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области» утверждены Правила землепользования и застройки Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, в п. 29 которых установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности минимальная площадь земельных участков для размещения индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 800 квадратных метров, других размером указанным нормативным актом не регламентировано.

Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Образуемый земельный участок размером 800 кв. м, выделенный в собственность Поляковой Н.Г. из исходного земельного участка, соответствует вышеуказанным требованиям.

Из схемы выполненной кадастровым инженером Мискевич Д.А., выписки из ЕГРН, следует, что на выделенном земельном участке расположен деревянный сарай и туалет, на исходном земельном участке капитальное строение в виде жилого дома в настоящее время отсутствует (л.д.12-16,145).

Суд отмечает, что ответчики границы земельного участка при выделе истребуемого истцом земельного участка не оспаривали, не возражали против выдела земельного участка по предложенному истцом варианту.

Применительно к спорным правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что по предложенному кадастровым инженером варианту, на котором настаивала истица, раздел земельного участка пропорционально принадлежащей ей доли, с учетом согласия Новикова В.А. на предоставление истице 2,5 метров за счёт его доли (из расчета стоимости 54,59 руб. за 1 кв.м., 2,5*54,59 руб.=136,48 руб.) и целевого назначения земельного участка, возможен.

В письменном заявлении Новиков В.А. отметил, что стоимость двух метров ему возмещена в размере 109,18 руб., таким образом, с истца подлежит взысканию 136,48-109,18 =27,3 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Поляковой Н.Г. к Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Челядину А.Г., Каташовой А.Г., действующей в интересах несовершеннолетней 4, Новиковой А.Г., действующей в интересах несовершеннолетнего 5, Селезневой В.В., Казаковой О.Г. о выделении доли земельного участка в натуре, -удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № <номер>. В собственность Поляковой Н.Г. выделить земельный участок площадью 800 кв. м, в следующих границах: <данные изъяты>.

Прекратить право собственности Поляковой Н.Г. на исходный участок с кадастровым номером № <номер>, другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Взыскать с Поляковой Н.Г. в пользу 33, в интересах которого действует Новикова А.Г. 27 (двадцать семь) руб. 30 коп. в счет несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий О.В. Моисеева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.04.2021.