Решение по делу № 2-159/2016 (2-2613/2015;) от 18.09.2015

Дело № 2-159-2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 января 2016 года                                     г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Полякова Д.В.,

с участием: истца – Черновой К.Н.,

при секретаре судебного заседания Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черновой К.Н. к Орловой Н.А., Растягаеву В.В., ФИО о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

Установил:

Чернова К.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Орловой Н.А., Растягаеву В.В., ФИО согласно которого просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании комнатой <адрес>, а именно: коридором, кухней, туалетом, ванной комнатой и предоставить ключи от входных дверей в квартиру <адрес>, не менять замок входной двери без её согласия; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу Черновой К.Н. принадлежит на праве собственности комната, <адрес>. Указанная комната находится в квартире, состоящей из двух комнат расположенной на третьем этаже дома. Вторая комната, общей площадью <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Растягаеву В.В. и ФИО В комнате, общей площадью <данные изъяты>., проживают ответчики: Растягаев В.В., ФИО., и сожительница Растягаева В.В. - Орлова Н.А..

С момента приобретения истцом комнаты и до настоящего времени, ответчики в квартиру и комнату истца не впускают. Замки от входной двери ответчики поменяли, ключи истцу не дают. Истец неоднократно предпринимала попытки к вселению в указанную комнату, но ответчики дверь не открывают, в квартиру не пускают, выгоняют, говорят, что не дадут здесь жить. По мнению истца, в соответствии со ст.ст. 209, 288,304 ГК РФ, её права как собственника нарушены, в связи с чем она вынуждена обратится в суд.

В судебном заседании истец Чернова К.Н. исковые требования поддержала в полном объёме, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтвердила. По существу исковых требований пояснила, что она в квартиру попасть не может, неоднократно пыталась попасть в квартиру, стучала в дверь, но двери в квартиру не открывают. Ни старый, ни новый ключ входную дверь от квартиры не открывает.

Ответчики Орлова Н.А., Растягаев В.В. действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Растягаева С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суд не представили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В соответствии с пунктами 3,4 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Ранее участвующая в судебном заседании ответчик Орлова Н.А. с исковыми требованиями не согласилась, представила суду письменные возражения. По существу исковых требований суду пояснила, что собственниками одной комнаты в квартире <адрес> является её сожитель Растягаев В.В. и его сын ФИО Другая комната принадлежит Черновой К.Н. Замок в квартиру никто не менял, дверь ставили в ДД.ММ.ГГГГ. Истец решила сделать в комнате кабинет, чтобы принимать там больных детей. Что она там не проживала, не верно, она там проживала, окно поставила, ремонт делала.

Ранее участвующий в судебном заседании ответчик Растягаев В.В. с исковые требования не признал. По существу исковых требований суду пояснил, что он является собственником комнаты в спорной квартире, собственником второй комнаты является Чернова К.Н.. Истец утверждает, что ее не пускают в квартиру, это не верно. Входить она может. Она поменяла в своей комнате окно. Чтобы намеренно не пускать её, такого не было.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1. суду пояснила, что, живет в доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире № вышеуказанного дома разные люди жили. Жила мать Растягаева В.В. Когда она умерла, он квартиру сдавал, потом переехал сам. Включали музыку сильно, громко разговаривали. С Черновой К.Н. ФИО1. познакомилась при следующих обстоятельствах. Услышала стук в дверь, спросила, что она делает. Чернова К.Н. объяснила, что купила комнату, соседи по квартире ей дали ключ, но Чернова К.Н. не может открыть дверь. Тогда её в квартиру пустили, но она потом не могла выйти, ключ не открывает. ФИО1 пришлось вызывать полицию. Истец рассказала, что однажды она зашла в квартиру, Орлова схватила ее за сумку, вслед плеснула масло. У них почтовый ящик не закрывается. Раза два брала для Черновой платежки, а потом их оттуда стали забирать Орлова и Растягаев.

Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 67 ГПК РФ, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для дела:

Чернова К.Н., ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником жилого помещения - комнаты общей площадью <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №

Комната общей площадью <адрес> является объектом общей долевой собственностью (по ? доли в праве у каждого) Растягаева В.В., ДД.ММ.ГГГГ и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора передачи комнат в квартире коммунального заселения в собственность №., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №

Согласно копии поквартирной карточки выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК-Ижкомцентр» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: с ДД.ММ.ГГГГ Растягаев В.В., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГ Растягаев С.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из указанных выше обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частями 1,2 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности изложены в статье 218 Гражданского Кодекса РФ.

Так, в силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, в соответствии с действующим законодательством может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В ходе рассмотрения дела установлено, что расположенные в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, жилые помещения:

– комната общей площадью <данные изъяты>., принадлежит на праве собственности – истцу Черновой К.Н., приобретена ею на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ

- комната общей площадью <данные изъяты>. принадлежит на праве общей долевой собственности - ответчикам Растягаеву В.В., ФИО. приобретена им на основании договоров передачи комнат в квартире коммунального заселения в собственность.

При этом, согласно копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: Растягаев В.В., ФИО, Орлова Н.А.

Право собственности Черновой К.Н. на спорное жилое помещение стороной ответчика не оспаривается.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан, в связи с чем, гражданин - собственник обособленного жилого помещения, отвечающего требованиям, предъявляемым законодательством к жилым помещениям, вправе использовать свое жилое помещение для собственного проживания, вправе сдавать свое жилое помещение внаем, продать, подарить, завещать, отдать в залог, передать по договору ренты и распорядиться им иным не запрещенным законом способом.

Из указанных выше норм закона следует, что каждый собственник жилого помещения имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением и вселении, Чернова К.Н. доступа в квартиру не имеет, ключи от спорной квартиры у неё отсутствуют. Доказательств иного и обоснования законности своих действий ответчики суду не предоставили.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа содержания изложенных выше норм следует, что истец, являясь сособственником спорного жилого помещения, вправе предъявить требования об устранении всяких нарушений их прав, в том числе путем вселения.

С учётом изложенного, исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов состоящих из: расходов на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом предоставлена квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>., чек-ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты>

Учитывая то, что исковые требования Черновой К.Н. подлежат удовлетворению в полном объёме, а судебные расходы, понесённые истцом при обращении с иском в суд подтверждаются представленными суду документами, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из: расходов на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> в равных долях.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 98, 167, 194-198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черновой К.Н. к Орловой Н.А., Растягаеву В.В., ФИО о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Вселить Чернову К.Н.,ДД.ММ.ГГГГ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать Растягаева В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Орлову Н.А. устранить препятствия в пользовании Черновой К.Н. жилым помещением – комнатой площадью <адрес> и общим имуществом квартиры – коридором, кухней, туалетом, ванной комнатой.

Обязать Растягаева В.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, Орлову Н.А. предоставить Черновой К.Н. ключи от входных дверей в квартиру <адрес>, не менять замок входной двери без согласия Черновой К.Н.

Взыскать в равных долях с Растягаева В.В., Орловой Н.А. в пользу Черновой К.Н. судебные расходы, понесённые истцом при обращении с иском в суд и состоящими из: расходов на оплату услуг юриста по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в 09.10 часов 29 января 2016 года.

Судья                                          Д.В. Поляков