Решение по делу № 2-96/2024 от 20.03.2024

Дело № 2-96/2024

УИД 80RS0003-01-2024-000127-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга     03 мая 2024 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бальжинимаева Б.Б.,

при секретаре Матхаловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сиян О.И. к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец Сиян О.И. обратилась в суд с указанным иском, указав о том, что проживала в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ с Сиян А.В., умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Дульдургинского райисполкома на имя супруга Сиян А.В. был выделен земельный участок для индивидуального строительства и разрешение на строительство жилого дома для ее семьи, где уже родились и росли два сына: М. и Д.. Муж построил тепляк, куда они заехали всей семьей и постепенно своими силами и средствами построили жилой дом, другие хозяйственно-бытовые помещения, разбили сад-огород, обустроили свой быт. В ДД.ММ.ГГГГ муж начал собирать документы, чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, получив разрешение на строительство, но не довёл до конца. ДД.ММ.ГГГГ муж скоропостижно умер. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на жилой, дом, который был построен своими руками. В административном порядке переоформить разрешительные документы на ее имя не представляется возможным. Она обращалась в отдел экономики администрации муниципального района «Дульдургинский район» для выдачи акта ввода в эксплуатацию объекта недвижимости с переоформлением разрешительных документов на ее имя, но ей было устно отказано и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Земельный участок по адресу: <адрес> был получен в установленном законом порядке для индивидуального жилищного строительства на основании решения Дульдургинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство жилого дома было выдано разрешение сначала № от ДД.ММ.ГГГГ, а затем выдано разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом она с супругом создали своими руками, личным участием, неся затраты на его строительство из общего семейного бюджета. После его смерти продолжает проживать в этом доме, содержит его. Фактически живет в этом доме 33 года. Жилой дом является ее единственным местом постоянного жительства. Данный жилой дом площадью 38,8 кв.м, считается ранее учтенным и имеет кадастровый №.

На основании изложенного, просит суд признать за Сиян О.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью 38,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Сиян О.И., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП «Дульдурга» в зал судебного заседания, будучи надлежаще извещенным, не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Сиян М.А. не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Сиян Д.А. не явился, судебная корреспонденция, направленная по указанному адресу возвращена с отметкой «Истек срок хранения».

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю не явилось, извещено надлежащим образом.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ регламентировано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела обследование и выбор участка под строительство индивидуального жилого дома Сиян А.В. по адресу: <адрес>, в результате которого установила, что указанный участок площадью 0,12 га достаточно для расположения и пригоден по санитарным и пожарным основаниям.

Решением исполкома Дульдургинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> Сиян А.В. в пади <адрес>, согласно схемы разбивки в размере 0,12 га.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, Сияну А.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес> и нуждается в деловом лесе.

ДД.ММ.ГГГГ государственной приемочной комиссией установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> построен одноэтажный жилой дом, после осмотра которого введен в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес> правообладателем данного жилого дома является Сиян А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения «Дульдурга» разрешено строительство надворных построек (стайка, забор, тепляк, баня), расположенного по адресу: по адресу: <адрес>. Срок настоящего разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения «Дульдурга» следует, что жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества сельского поселения «Дульдурга» не числится.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального района «Дульдургинский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района «Дульдургинский район» не числится.

Согласно свидетельству о заключении брака № Сиян А.В. и Косинова О.И. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за №. После заключения брака ей присвоена фамилия – Сиян.

Согласно паспортным данным Сиян О.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Сиян А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Сиян М.А. обратился с письменным заявлением, в котором указывает, что не претендует на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, претензий не имеет.

Исследовав все представленные доказательства, суд находит их допустимыми и достоверными, не вызывающими сомнений, поскольку они согласуются между собой, подтверждают доводы истца.

На основании вышеприведенного, суд приходит к выводу, что наследство в виде квартиры и земельного участка по адресу: <адрес> после смерти Сиян А.В. фактически приняла его супруга – истец Сиян О.И., которая зарегистрирована и проживала с супругом совместно на день его смерти и по сегодняшний день.

Сведений о наличии иных наследников, кроме истца, как и доказательств наличия правопритязаний других лиц на вышеуказанную квартиру, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд полагает возможным заявленные исковые требования Сиян О.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сиян О.И. – удовлетворить.

Признать за Сиян О.И. (паспорт серии <данные изъяты>) право собственности на жилой дом площадью 38,8 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия через Дульдургинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2024 года.

Председательствующий                      Б.Б. Бальжинимаев