Решение по делу № 2-279/2021 от 30.11.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2021 г.

                                                                                          Дело № 2-279\2021

                                                                 УИД 50RS0029-01-2020-005138-04

    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» апреля 2021 г.                                                             г.Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

Секретаря Герасимовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, СНТ СН «Калининец» о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в части указания границ земельного участка и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка <данные изъяты>.

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, СНТ СН «Калининец» с учетом уточненной редакции заявленных исковых требований просит устранить реестровую ошибку и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проведенной экспертизой, по варианту, предложенному экспертом ФИО4

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 350 кв.м., расположенного на землях для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, до получения данного свидетельства, данный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства решением главы Администрации Петровского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № представлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

    По сообщению ФИО1 председателем Правления СНТ «Калининец» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ была выявлена кадастровая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, истцу самостоятельно предлагалось устранить допущенную ошибку. При этом председателем Правления СНТ «Калининец» ФИО8 была составлена схема расположения указанного земельного участка.

    После этого ФИО1 неоднократно обращался в Управление Росреестра по <адрес>, однако получал отказы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Наро-Фоминский отдел Управления Росреестра по <адрес> для исправления кадастровой ошибки путем восстановления сведений о земельном участке с кадастровым номером № в государственном кадастре недвижимости, для чего представил соответствующее заявление, межевой план и необходимые документы.

    Наро-Фоминским отделом Управления Росреестра по <адрес> принято решение №№ от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета для выполнения требований Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». В частности указано, что заключение кадастрового инженера не содержит вывода, обосновывающего существование границ земельного участка на местности 15 и более лет и закреплённых с использованием объектов искусственного происхождения.

    В целях уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру, которым было подготовлено заключение, имеющееся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии границ координат границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210107:41, принадлежащего ФИО1 фактическому местоположению данного земельного участка.

    В заключение кадастрового инженера содержаться следующие сведения:

В межевом плане внесены характерные точки горизонтальных положений границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с учетом:

- сложившейся застройки и фактического размещения земельного участка, границы которого не изменились, не уточнялись, существуют на местности более 15 лет,

- долговременного объекта ( по периметру установлен капитальный забор), позволяющий однозначно определить местоположение границ земельного участка,

3) картографических основ: кадастрового плана территории, карт (планов), представляющих с собой фотопланы местности в масштабе 1:1000,

4) споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования заинтересованных лиц.

На основании чего кадастровый инженер сделал вывод о возможности проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, кадастровым инженером подготовлен межевой план от 06.08.2020г., содержащееся в котором заключение практически полностью повторяет заключение из межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № и не противоречит друг другу.

Фактически реестровая ошибка заключается в том, что одной частью земельный участок с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а другой частью земельный участок с кадастровым номером №, выходя за границы земельного участка с кадастровым номером №, расположен на землях общего пользования СНТ «Калининец». Общих границ земельные участки не имеют. Кроме того, своей сложной конфигурацией земельный участок с кадастровым номером № полностью повторяет границы своего фактического местоположения.

09.09.2020г. ФИО1 представил в Управление Росреестра по <адрес> обновленный межевой план, однако 24.09.2020г. было принято решение №№ о не устранении причин приостановления государственного кадастрового учёта. При этом причины указаны те же, что и в ранее принятом решении от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № расположен нежилой хозяйственный блок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО2 подан встречный иск, согласно которому просит установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, поскольку существующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеют наложения на границы его земельного участка.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя ФИО5

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя ФИО6

Ответчик - СНТ СН «Калининец» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представил возражения, согласно которым не согласен с требованиями истца по следующим основаниям. Исковые требования не затрагивают интересы СНТ СН «Калининец» и относится к взаимоотношениям двух собственников: ФИО1 и ФИО2 СНТ не выдавало участки указанным лицам, соответственно не может оценивать правильность установления границ. Участки были представлены на основании Главы Петровского сельского Совета путем выдачи индивидуальных свидетельств о праве собственности. В настоящий момент проект планировки и застройки СНТСН «Калининец» не утвержден, земли общего пользования не относятся к землям неразграниченной государственной собственности, соответственно СНТ не может давать оценку относительно корректности расположения участка истца и ответчика относительно данных земель (л.д. 255-256 Том №).

Третьи лица: Наро-Фоминский отдел Управления Росреестра по <адрес>, ФИО9, ФИО11, Администрация Наро-Фоминского городского округа <адрес>, Министерство обороны Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены, с ходатайствами не обращались.

Третье лицо ФИО10, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в её отсутствие.

    Учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заключения экспертизы, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст. 1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ                     "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав

На основании п.6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 350 кв.м., расположенного на землях для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.102-108 Том №).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 250 кв.м., расположенного на землях для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.98-101 Том №).

    Согласно ответа на запрос из Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского городского округа <адрес>, территория СНТ «Калининец» расположена по адресу: <адрес> относится к землям Министерства обороны. В Администрации Наро-Фоминского г.о. утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ «Калининецц», а также землеотводных и правоустанавливающих документов на данную территорию не имеется(л.д. 151-153 Том №).

    Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ о несоответствии границ координат границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 фактическому местоположению данного земельного участка, указано, что в заключение кадастрового инженера содержаться следующие сведения:

В межевом плане внесены характерных точек горизонтальных положений границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210107:41,

В ходе работ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № определялось с учетом:

- сложившейся застройки и фактического размещения земельного участка, границы которого не изменились, не уточнялись, существуют на местности более 15 лет,

- долговременного объекта ( по периметру установлен капитальный забор), позволяющий однозначно определить местоположение границ земельного участка,

3) картографических основ: кадастрового плана территории, карт (планов), представляющих с собой фотопланы местности в масштабе 1:1000,

4) споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования заинтересованных лиц.

На основании чего кадастровый инженер сделал вывод о возможности проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, кадастровым инженером подготовлен межевой план от 06.08.2020г., содержащееся в котором заключение практически полностью повторяет заключение из межевого плана в отношении земельного участка с кадастровым номером № и не противоречит друг другу.

Фактически реестровая ошибка заключается в том, что одной частью земельный участок с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, а другой частью земельный участок с кадастровым номером №, выходя за границы земельного участка с кадастровым номером №, расположен на землях общего пользования СНТ «Калининец». Общих границ земельные участки не имеют. Кроме того, совей сложной конфигурацией земельный участок с кадастровым номером № полностью повторяет границы своего фактического местоположения. (л.д.163-167 Том №).

    На основании определения Наро-Фоминского суда по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 264-266 Том №).

    Согласно выводов эксперта ООО «Инвестстрой» - ФИО4, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактические границы на местности установлены, по периметру установлен забор.

    Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, фактические границы на местности установлены, по периметру установлен забор.

    В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-24 Том №).

    В графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэросъемки местности. Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером № на местности закреплены, по периметру установлен металлический забор.

В таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24 Том №).

    В графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес> с отображением всех зданий, строений, сооружений, расположенных в границах земельного участка, с отображением аэрофотосъёмки местности, сведений ЕГРН (л.д. 25 Том №).

    В результате проведенных исследований установлено, что фактическая площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям о границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН. Несоответствие заключается и в местоположении границ, и в площади. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 637 кв.м., по сведениям ЕГРН, составляет 385 кв.м. Увеличение площади на 252 кв.м. произошло по левой меже, за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № равномерно смещены относительно фактических границ в северо-восточном направлении, приблизительно на 75 м.

    В материалы дела представлена копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 121-144 Том №).

    В результате проведенных исследований установлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона №218-ФЗ, реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом. Таким образом, ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером №, является реестровой.

    Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, следовательно, определить их соответствие фактическим границам, не представляется возможным. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует площади земельного участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 339 кв.м., по сведениям ЕГРН составляет 250 кв.м. Увеличение площади на 89 кв.м., произошло за счет земель, государственная собственность на которые не разграничена.

    По результатам проведенного исследования установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают (накладываются) фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечения составляет 156 кв.м.

    Установленное пересечение является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

    Установить наличие, отсутствия пересечения границ исследуемых земельных участков с землями общего пользования СНТ «Калининец», не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений о границах СНТ «Калининец».

    В графическом приложении № представлен план фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, с отображением сведений ЕГРН, с отображением фрагмента карты функциональных зон Генерального плана Наро-Фоминского г.о. <адрес>.

    Пересечение границ исследуемых земельных участков с иными земельными участками, не выявлено.

    По мнению эксперта устранить реестровую ошибку возможно:

    - либо путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с фактическим пользованием, площадью по правоустанавливающим документам,

    - либо путем исключения из сведений ЕГРН, сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

    В графическом приложении № представлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № с учетом: фактического пользования, площади по правоустанавливающим документам, варианта исправления реестровой ошибки в сведения ЕГРН (л.д. 11-67 Том №).

Поскольку судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельных участков в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ.

Согласно части 1 ст. 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом. Гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы эксперта, суд не усматривает в данном случае оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы.

Данное заключение дано компетентным экспертом, имеющим специальное образование и право на осуществление экспертной деятельности, эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, поэтому у суда нет оснований сомневаться в его компетентности.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заключение судебной экспертизы отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в ее правильности отсутствуют, заключение судебной экспертизы принято судом как допустимое доказательство.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что требования сторон подлежат удовлетворению.

Наличие реестровых ошибок нарушает права истца и ответчика, препятствует внесению изменений в сведения об описании местоположения границ земельного участка и является основанием для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

При этом, суд также учитывает, что право собственности ФИО1 и ФИО2 зарегистрировано на спорные участки ранее, и никем не оспорено.

Таки образом, стороны как собственники спорных участков вправе требовать устранения нарушения своего права, путем исправления реестровой ошибки и установления границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Заявленные исковые требования ФИО1 к ФИО2, СНТ СН «Калининец» о признании наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в части указания границ земельного участка и встречные исковые заявлению ФИО2 к ФИО1 об исключении сведений из ЕГРН о границах земельного участка, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку о границах земельного участка с кадастровым номером № путем внесения изменений в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером в соответствии с фактическим пользованием, площадью по правоустанавливающим документам.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, Высоковольтная линия в соответствии с вариантом судебной землеустроительной экспертизы по таблице №:

Имяточки	X, м	Y, м	Дирекцион.угол	S, м
Вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0210107:41
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
н1	448 772,43	2 155 413,93

Площадь: 385 м?

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2 расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в соответствии с вариантом судебной землеустроительной экспертизы по таблице №:

Таблица №

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течении месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                             Шибаева Е.Н.