Решение по делу № 2-5389/2018 от 19.11.2018

Дело № 2-5389/2018                                     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы Князевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князевой И.В. к Петрову В.А. о вселении, об обязании предоставить комплект ключей от квартиры,

у с т а н о в и л:

Истица Князева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Петрову В.А. о вселении, об обязании предоставить комплект ключей от квартиры, указав, что она имеет в собственности квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В вышеуказанной квартире кроме нее зарегистрирован ответчик Петров В.А., что подтверждается выпиской из лицевого счёта. В настоящее время в квартире фактически проживает только ответчик Петров В.А., который препятствует ей в пользовании данным жилым помещением. Ответчик сменил замок на входной двери в квартиру и отказывается предоставить ей ключи. Кроме того Петров В.А. не пускает ее в квартиру, не разрешает разместить там ее вещи. По факту воспрепятствования ее вселению в квартиру со стороны ответчика Петрова В.А. она дважды обращалась в полицию, что подтверждается соответствующими талонами-уведомлениями. Кроме вышеуказанной квартиры она не имеет жилых помещений ни в собственности, ни на ином праве. Она предпринимала попытки разрешить возникший между нею и ответчиком спор в досудебном порядке. В адрес ответчика посредством заказной корреспонденции ею направлено письменное заявление, в котором она просила обеспечить ей доступ в квартиру и предоставить комплект ключей от входной двери, что подтверждается копией заявления в адрес ответчика и почтовой квитанцией, однако ответчик на ее заявление не ответил. Она не имеет возможности осуществлять правомочия по владению и пользованию указанной выше квартирой. При этом невозможность реализации ее правомочий собственника жилого помещения вызвана противоправными действиями ответчика Петрова В.А. Действия ответчика существенно нарушают ее права и законные интересы, в связи с чем, истица Князева И.В. просит вселить ее в квартиру, расположенную по <адрес>; обязать Петрова В.А. предоставить ей комплект ключей от входной двери в данную квартиру.

Истица Князева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчик Петров В.А. своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебное извещение было направлено по адресу места его регистрации в соответствии с адресной справкой и возвращено без вручения по истечении срока хранения.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчика, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы Князевой И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания, так и для проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственницей квартиры № в доме № по <адрес> является истица Князева И.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы Князева И.В., ответственный квартиросъемщик, СТАТУС ФИО1, СТАТУС Петров В.А.

Истица пояснила, в настоящее время в квартире фактически проживает только ответчик Петров В.А., который препятствует ей в пользовании данным жилым помещением. Ответчик сменил замок на входной двери в квартиру и отказывается предоставить ей ключи. Кроме того Петров В.А. не пускает ее в квартиру, не разрешает разместить там ее вещи. По факту воспрепятствования вселения в квартиру она дважды обращалась в полицию.

Из представленных талонов – уведомлений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица обращалась с заявлениями в ОП № УМВД РФ по г. Чебоксары, о чем имеется подпись оперативного дежурного.

Кроме вышеуказанной квартиры истица не имеет жилых помещений ни в собственности, ни на ином праве. Истица предпринимала попытки разрешить возникший с ответчиком спор в досудебном порядке. В адрес ответчика посредством заказной корреспонденции истицей было направлено письменное заявление, в котором она просила обеспечить ей доступ в квартиру и предоставить комплект ключей от входной двери, что подтверждается копией заявления в адрес ответчика и почтовой квитанцией, однако ответчик на ее заявление не ответил.

Поскольку права владения, пользования и распоряжения вышеуказанной квартирой принадлежат истице Князевой И.В., собственнице жилого помещения, она вправе проживать в нем, владеть и пользоваться, в связи с чем, исковые требования о вселении истицы и передаче ей ключей от входной двери указанной квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обращение истицы Князевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в органы полиции с заявлением об оказании содействия в доступе в вышеуказанную квартиру и обращение в суд с настоящим исковым заявлением, по мнению суда, являются необходимыми доказательствами подтверждающими доводы истицы и обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Вселить Князеву И.В. в квартиру, расположенную по <адрес>

Обязать Петрова В.А. выдать Князевой И.В. комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу<адрес>

Ответчиком заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ