Решение по делу № 2-1618/2020 от 18.06.2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Дело № 2-1618/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    28 декабря 2020 года Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего – судьи Пекарининой И.А.

при секретаре: Луниной И.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Стешенко ФИО10, Стешенко ФИО10, Стешенко ФИО10 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы просят суд признать за ними, а также малолетней Стешенко ФИО10 ФИО10 года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой ФИО10 дома ФИО10 по ул. ФИО10 г. ФИО10 на условиях договора социального найма, указывая на то, что квартира была предоставлена отцу истцов Стешенко ФИО10 в ФИО10 году на состав семьи, супругу и ребенка. ФИО10 года, наниматель Стешенко С.П. ФИО10, и был снят с регистрационного учета по указанному адресу, супруга Стешенко Т.А., ФИО10 в ФИО10 году. В квартире остались проживать их дети Стешенко А.С., Стешенко И.С., а также проживает малолетний ребенок – Стешенко Анастасия 2019 года рождения, являющаяся дочерью Стешенко А.С.

31.05.2019 года истец Стешенко А.С. получил решение об отказе в предоставлении услуги по заключению договора социального найма на обращение в Департамент капитального строительства, с указанием на то, что истцом не представлены все необходимые документы для заключения договора социального найма жилья, документы подтверждающие использование жилья на условиях социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, направил в суд возражение против удовлетворения иска, в котором указал, что иск не подлежит удовлетворению по доводам, изложенным в решении об отказе в предоставлении услуги по заключению договора социального найма.

В материалах дела представлено заявление истца о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, исходя из следующего.

Судом установлено, что в квартире ФИО10 дома ФИО10 по ул. ФИО10 г. ФИО10, проживают истцы по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги, копия которой представлена в материалы дела.

Согласно архивной справке Центрального архива Архивного отдела на Черноморском флоте г. Севастополь, согласно записям в личной карточке лиц гражданского персонала войсковой части ФИО10 на Стешенко С.П. ФИО10 года рождения находящейся на хранении в архивном отделе, установлено, что в п. 14 семейное положение значится – жена Стешенко Т.А. ФИО10 г.р., сын ФИО10 ФИО10 г.р., в п. 16 домашний адрес значится с. ФИО10, ул. ФИО10, ФИО10 ул. ФИО10, ФИО10).

Согласно копий свидетельств о смерти, Стешенко С.П. умер ФИО10, его супруга Стешенко Стешенко Т.А. ФИО10.

Согласно ответа ФГКУ «Крымское ТУИО» Минобороны России от 21.11.2019 года, квартира № ФИО10 по ул. ФИО10, ФИО10 в г. ФИО10, в федеральную собственность для обеспечения деятельности ВС РФ, не передавалась

Распоряжением ДИЗО г. Севастополя от 04.12.2018 года № 19438-РДИ, кв. ФИО10 площадью 24,8 кв.м. передана в собственность города ФИО10, квартира поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из реестра собственности г. Севастополя, копия которой представлена в материалы дела.

Согласно поквартирной карточки формы № 17, выписки из домовой книги нанимателем значится Стешенко ФИО10 с ФИО10 года бессрочно, также зарегистрированы с ФИО10 года истцы.

Согласно предоставленных квитанций, истцы осуществляют коммунальные платежи за спорную комнату.

Департамент капитального строительства города Севастополя решением от 27.05.2019 года отказал истцу Стешенко А.С. в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку им не предоставлены документы подтверждающие использование квартиры на условиях социального найма.

Согласно ответа ЕГРЦ, ордер на квартиру не передавался.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истцы были вселены и постоянно проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, что также подтверждается справкой о составе семьи и прописке от 02.02.2018 года, копия которой представлена в материалы дела, несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем истцы приобрели право пользования квартирой.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища. Одновременно указанная норма закона обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права, в том числе, гражданам, нуждающимся в жилище, путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в установленном законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.            В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 6.1 Закона города Севастополя от 11.06.2019 N 512-ЗС "О внесении изменений в Закон города Севастополя от 25 июля 2014 года N 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя" (принят Законодательным Собранием г. Севастополя 04.06.2019)", документами, подтверждающими наличие прав, возникших до вступления в силу Федерального конституционного закона и подлежащих государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации недвижимости, являются изданные (выданные, оформленные) в установленном порядке, является заключенный в установленном законом порядке гражданско-правовой договор, предметом которого является недвижимое имущество, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе договор аренды, мены, дарения, раздела, объединения недвижимого имущества.

Истцы приобрели право пользования квартирой на законным основаниях, установленный порядок вселения истцов в спорное жилое помещение, действовавший на момент вселения, был соблюден, квартира была предоставлена истцам в установленном законом порядке до передачи дома в собственность города Севастополя, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 55-57, 67, 193, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск удовлетворить.

Признать за Стешенко ФИО10, Стешенко ФИО10, Стешенко ФИО10 право пользования жилым помещением – квартирой № ФИО10 в доме № ФИО10 по ул. ФИО10 в г. ФИО10.

    Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с Стешенко ФИО10, Стешенко ФИО10 договор социального найма жилого помещения - квартиры № ФИО10 в доме № ФИО10 по ул. ФИО10 в г. ФИО10.

    Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

    Полный текст решения изготовлен 11 января 2021 года.

Судья                                                                                                     И.А. Пекаринина