Решение от 27.11.2024 по делу № 2-670/2024 от 06.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2024                                                                      город Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Сараниной Н.В.

при секретаре Плешивцевой Е.Н., ведении протокола помощником судьи Кривенцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ускова В.Е. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа,

      УСТАНОВИЛ:

Ускова В.Е. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная компания «Тамбовинвестсервис» о взыскании стоимости восстановительного ремонта, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности помещение площадью 35,5 кв.м. по адресу г.Тамбов . произошло залитие помещения комнат 1а (кухня) и 6 (коридор), в результате которого был причинен материальный ущерб. Залитие произошло по причине неисправности трубопровода ливневой канализации. Согласно расчету стоимость восстановительного ремонта по мнению истца составляет в размере руб. Просит взыскать с ООО «ЖК ТИС» стоимость восстановительного ремонта в размере руб., компенсацию морального вреда в размере руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

           В судебном заседании Ускова В.Е., представитель Квасов Е.Б. требования поддержали по основаниям изложенным в иске, не согласны с расчетом экспертного заключения АНО «Судебный экспертно - криминалистический центр» . Ходатайств о проведении по делу повторной экспертизы Ускова В.Е. не заявлено.

           В судебном заседании представитель ООО «ЖК ТИС» по доверенности Белова Л.Ю. не отрицала факт залития помещения истца, ООО ЖК ТИС сумма ущерба в сумме руб. перечислена на счет истца, возражала против удовлетворения требований в части компенсации морального вреда и штрафа.

           Представитель ООО «РЭК-1» по доверенности Пучков С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

           Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, заключение Управления Роспотребнадзора, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

             В силу части 1 и части 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

         В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

          В силу ч. 2, 3 ст. 161 ЖК РФ, пп. д п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", пп.а п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при управлении многоквартирным домом управляющая организация в рамках своих обязанностей и полномочий осуществляет текущий ремонт и обслуживание систем многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет, а также несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

         Обязанность надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, ответственность за безопасное функционирование общедомовых инженерных систем, за обеспечение многоквартирного дом коммунальными ресурсами, услугами установленных параметров и качества в соответствии с нормами действующего законодательства на момент залива квартиры истца были возложены на управляющую компанию ООО «ЖК ТИС».

         В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.      

             Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

               Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

                Исходя из положений указанного выше закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющейорганизацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи, с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей.

             Согласно части 1 статьи 1064 вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

            Судом установлено, что Ускова В.Е. принадлежит на праве собственности помещение по адресу г.Тамбов площадь 35,5 кв.м. номера на поэтажном плане 1,1а, 2 (коммунальная квартира), что подтверждается свидетельством о регистрации права .

            Из материалов дела следует, что между ООО «ЖК ТИС» и собственниками помещений дома адресу г.Тамбов заключен договор - управления многоквартирным домом.

            Согласно пункту 3.1 договора, Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

произошло залитие помещения принадлежащему истцу, по причине неисправности ливневой канализации МКД, в результате которого был причинен материальный ущерб. По данному факту составлен акт о залитии (л.д.44)

            Претензия, направленная истцом в адрес ООО «ЖК «Тамбовинвестсервис» не исполнена добровольно.

            Согласно расчету истца стоимость восстановительного ремонта помещений (кухня 1а, комната 6) после залития составляет в размере руб.

          ООО ЖК ТИС в суд представлена смета расчета стоимости восстановительного ремонта в размере руб. Указанная сумма ООО ЖК ТИС перечислена на счет истца .

Ускова В.Е. не согласилась с расчетом ООО ЖК ТИС. ООО ЖК ТИС заявлено ходатайство о назначении экспертизы.

          Определением суда по делу назначено проведение экспертизы.

          Согласно экспертному заключению ООО АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» ущерб, причиненный залитием помещения комнаты 1а по адресу г.Тамбов составил руб. Проведенным осмотром зафиксированы повреждения отделочных покрытия конструкций в местах общего пользования (коридор (помещение 6), коридор (помещение 7), душевая (помещение 8), умывальная (помещение 9), акт комиссионного обследования не содержит в себе сведений о повреждениях в иных помещениях, расчет стоимости восстановительного ремонта для помещений мест общего пользования не производился.

            В судебном заседании эксперт ООО АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» Малыгин Э.А. подтвердил выводы изложенные в заключении, пояснил, что залитие имеет место в помещении 1а (кухня), помещения 8,9,7,6 согласно техническому паспорту помещения - являются помещениями общего пользования.

          ООО ЖК ТИС перечислило истцу сумму в счет возмещения ущерба в размере руб.

           Учитывая, что между истцом и ООО "ЖК ТИС" заключен договор управления домом, ООО «ЖК ТИС» не представило в материалы дела доказательств в отсутствие причинно-следственной связи между ненадлежащим исполнением своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома и заливом, ущерб причиненный в результате залития помещения 1а принадлежащему истцу на праве собственности - подлежит возмещению.

Принимая во внимание представленные доказательства по делу, суд принимает экспертное заключениеООО АНО «Судебный экспертно-криминалистический центр» в качестве относимого и допустимого доказательства по делу, поскольку заключение является полным, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за заведомо ложное заключение, не доверять выводам указанного заключения у суда нет оснований. Кроме того, данное заключение другими доказательствами не опровергается. Ответчик о назначении повторной экспертизы не ходатайствовал.

              С учетом изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, и статьей 161 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым требования истца удовлетворить частично, учитывая, что сумма в размере руб. была перечислена ответчиком в пользу истца до принятия решения, от требований истец не отказывалась, необходимо взыскать с ООО «ЖК ТИС» в пользу Ускова В.Е. сумму в размере руб., поскольку данная организация управляла многоквартирным домом в период залива, и управляющая организация не доказала, что ее вина в ненадлежащем содержании общего имущества дома отсутствует.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

На основании пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из анализа указанных правовых норм следует, что участники долевой собственности по соглашению между собой вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Действующее законодательство предусматривает и обязанности участников долевой собственности, перечень которых закреплен в статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно решению Советского районного суда города Тамбова изменен статус помещений и признаны комнаты , шкаф а, , кухня в коммунальной квартире г.Тамбова единым объектом недвижимости - жилым помещением общей площадью 36,7 кв.м. принадлежащим на праве собственности Пугина Г.В. Решение вступило в законную силу.

           Поскольку истец обращается с иском на основании Закона о защите прав потребителей, суд полагает, что ущерб причиненный помещениям мест общего пользования не подлежит возмещению в пользу истца, поскольку другим собственником требования не заявлялись, полномочий для предъявления требований о возмещении ущерба от другого собственника у истца не имеется, помещения являются местами общего пользования.

              Принимая во внимание изложенное, учитывая, что сумма ущерба перечислена Ускова В.Е. ООО ЖК ТИС в размере , суд полагает необходимым указать в решении, что взысканная с ООО «ЖК ТИС» в пользу истца сумма в размере руб., не подлежит исполнению.

              Поскольку правоотношения истца и управляющейорганизацией на дату залива регулируются ЗакономРФ "Озащитеправпотребителей", суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, штрафа подлежат удовлетворению в соответствии с положениями статьи 15, п. 6 ст. 13 ЗаконаРФ "О защите прав потребителей".

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Наличие вины ответчика в нарушении прав потребителей установлена выше приведенными доказательствами. Суд считает необходимым, взыскать с ООО «ЖК ТИС» в пользу истца компенсацию морального вреда в размере руб.

            Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ООО «ЖК ТИС» за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя Ускова В.Е. штраф в сумме руб. (49183+10000/2).

Доводы представителя ООО «ЖК ТИС» о том, что ущерб истцу возмещен, не подлежит взысканию компенсация морального вреда и штраф суд отклоняет, поскольку правоотношения истца и управляющейорганизацией на дату залива регулируются ЗакономРФ "Озащитеправпотребителей", договор управления домом заключен между собственниками и ООО «ЖК ТИС», права потребителя нарушены, что подтверждается материалами дела, следовательно Управляющая компания должна нести ответственность в рамках закона о Защите прав потребителей.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ЖК ТИС» в доход муниципального образования г.Тамбов по требованию имущественного характера и не имущественного характера в размере руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд                                                  

                                                       РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░