Решение по делу № 2-965/2018 от 14.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 22 марта 2018 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018 года.

    22 марта 2018 года                      г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковской Надежды Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рудаковская Н.А. обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок №№ площадью 916,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Парус» с 2013 года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование указанный земельный участок, которым она владеет до настоящего времени. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, его границы согласованы со смежными землепользователями. Решением общего собрания членов СНТ «Парус» от 30 сентября 2013 года разрешена приватизация земельных участков членам садоводства по фактическому использованию.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок в государственной регистрации права было отказано.

Также истец обращалась в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность бесплатно. Председатель КУМИГ сообщил, что землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Считая такой отказ неправомерным, Рудаковская Н.А., ссылаясь на положения статей 14 ФЗ № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» просила защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец Рудаковская Н.А., извещенная надлежащим образом о слушании дела, не явилась, направила представителя по доверенности Капрош Т.А., которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Парус», извещено надлежащим образом, в суд не явилось. Председатель садоводства представил заявление о признании иска.

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, извещен надлежащим образом, в суд не явился, представил ходатайство, в котором решение оставлял на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Рудаковской Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 1944 от 28.06.1993 г. «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Парус» членам товарищества был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 4.13 га и участок 10.8 га в собственность членам товарищества бесплатно.

Рудаковская Н.А. является членом СНТ «Парус» с 2013 года. В пределах границ садоводства ей предоставлен в пользование земельный участок №№ площадью 916 кв.м, которым она владеет до настоящего времени.

Истец оформил необходимые документы на отведенный участок, земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы со смежными землепользователя согласованы.

Решением общего собрания членов СНТ «Парус»» разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на занимаемый земельный участок в государственной регистрации права было отказано.

КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области сообщил, что землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска садоводством, суд считает требования Рудаковской Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 32 указанного Закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Генеральный план застройки территории садоводческого некоммерческого объединения является графической частью проекта организации и застройки данного объединения.

Пунктом 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ также предусмотрено, что земельные участки предоставляются в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру.

При указанных выше обстоятельствах, когда земельные участки в СНТ были распределены между его членами на основании решений общего собрания членов садоводства, что является легитимным действием в соответствии Законом, отсутствие утвержденного откорректированного плана территории СНТ не может умалять право истца на приобретение предоставленного ей земельного участка в собственность, поскольку истец не должен отвечать за бездействие органов, в чью компетенцию входят составление и корректировка генерального плана садоводства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Рудаковской Надежды Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Рудаковской Надеждой Александровной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, площадью 916+/-2 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                       Ю.С. Грачева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

    22 марта 2018 года                      г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Даниловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудаковской Надежды Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Рудаковской Надежды Александровны к садоводческому некоммерческому товариществу «Парус», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Рудаковской Надеждой Александровной, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>

- право собственности на земельный участок № №, с кадастровым номером №, площадью 916+/-2 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья                                                                                                       Ю.С. Грачева