Решение по делу № 33-3362/2021 от 30.03.2021

Судья Тарбеева В.Ю. Дело № 33-3362/2021

25RS0001-01-2020-006661-66

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 апреля 2021 года г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Крайниковой Т.В.

судей Шароглазовой О.Н., Матосовой В.Г.

при секретаре К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.А.В. администрации г. Владивостока, ГСПК «На Шилкинской», третье лицо Управление Росреестра по Приморскому краю о признании права собственности на гаражный бокс

по апелляционной жалобе ГСПК «На Шилкинской»

на решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 января 2021 года, которым иск удовлетворен: признано право собственности Ч.А.В. на гаражный бокс № №, общей площадью 53,58кв.м.; на гаражный бокс № № общей площадью - 112,95кв.м.; на гаражный бокс № № - общей площадью 43кв.м; на гаражный бокс № № - общей площадью 43кв.м. в ГСПК «На Шилкинской» по адресу: <адрес>

Заслушав доклад судьи Крайниковой Т.В., выслушав Ч.А.В. и его представителя О.В.Л. судебная коллегия

установила:

Ч.А.В. обратился в суд с иском к ГСПК «На Шилкинской», администрации г.Владивостока указав, что он является пайщиком (членом) ГСПК «На Шилкинской» г.Владивосток, владеет гаражными боксами за №№; паевые взносы выплачены в полном объеме, что подтверждается справками, задолженности перед кооперативом не имеет. Просил признать за собой право собственности на гаражные боксы: №№ - площадью 38,5 кв.м.; №№ площадью - 122,2 кв.м.; №№ - площадью 40,5 кв.м; №№ - площадью 40,3 кв.м. в ГСПК «На Шилкинской» по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования, представил в материалы дела заключение специалиста ООО «...» и уточнил площади гаражных боксов согласно заключения эксперта; просил суд признать за Ч.А.В. право собственности на гаражные боксы: №№ - общей площадью 53,58 кв.м.; №№ общей площадью - 112,95 кв.м.; №№ - общей площадью 43 кв.м; №№ - общей площадью 43 кв.м. в ГСПК «На Шилкинской» по адресу: <адрес>

Представитель администрации г.Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку не представлено доказательств законности постройки гаражей.

Представитель ГСПК «На Шилкинской» в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что истцом не представлено доказательств оплаты паевых взносов за гаражные боксы, пояснив, что прежний председатель ГСК являлся собственником спорных гаражных боксов, паевые взносы были выплачены, в 2007-2008 г.г. он продал их истцу.

Привлеченный Управления Росреестра по ПК в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласился ГСПК «На Шилкинской», в апелляционной жалобе он просит решение отменить и принять новое об отказе в иске, ссылаясь на прежний довод о недоказанности выплаты истцом паевых взносов.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

Судебная коллегия решение считает законным и обоснованным, так как оно постановлено при правильном применении норм материального права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в п.2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», п.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР», действовавших в период создания и начала деятельности ГСК №202.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе путем признания права.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.59).

Удовлетворяя иск о признании права собственности на спорный гаражный бокс, истребовании его из чужого незаконного владения, суд установил следующее.

Постановлением администрации г. Владивостока от 08.08.2003 г. в районе <адрес> площадью 2700 кв.м. согласовано место размещения капитальных одноэтажных боксов.

Строительство гаражных боксов в районе <адрес> подтверждено заключением № № по отводу земельного участка под строительство от 04 октября 2001 года, экологическим заключением № № от 05 сентября 2001 года, градостроительным заключением от 08 января 2003 года.

Судом установлено, что гаражные боксы за №№№ расположены в массиве земельного участка, выделенного под строительство гаражей, общая площадь которого составляет 2 700 кв.м.

На основании решения общего собрания членов ПКГСК «На Шилкинской» от 15.05.2007г. принято решение о закреплении гаражных боксов в районе <адрес> за членами ГСК.

Согласно имеющемуся в материалах дела списку членов ПК ГСК «На Шилкинской» о закреплении гаражных боксов на основании постановления общего собрания от 15.05.2014г. гаражные боксы за №№ № закреплены за Ч.А.В. Ранее оформленным списком членов ГСПК "На Шилкинской" от 2007г.подтверждено и не оспаривалось в судебном заседании истцом и ответчиками, что владельцем спорных гаражных боксов за № № являлся прежний председатель ГСК - Л.А.А. выплативший пай за указанные боксы и участвовавший в их строительстве.

Истец является членом кооператива и полностью выплатил паевой взнос, что также подтверждается справкой от 03.05.2018г., выданными Председателем ГСПК «На Шилкинской», представленными в материалы дела.

Согласно заключению ОАО «...», состояние несущих конструкций зданий гаражных боксов ГСК, в том числе: основания фундаментов - работоспособное техническое состояние; строительно-монтажные работы по возведению несущих конструкций зданий гаражных боксов выполнены в соответствии с проектным решением, стандартами, строительными регламентами, нормами правилами; не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодны к нормальной эксплуатации.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии сведений о выплате паевого взноса истцом является несостоятельным. Как указано выше факт полной выплаты паевого взноса Ч.А.В. подтверждается справкой от 3 мая 2018г., выданной председателем ГСПК «На Шилкинской».

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции принял обоснованное решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Ленинского районного суда г. Владивостока от 14 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи