Решение по делу № 2-669/2024 от 15.02.2024

Гр. дело № 2-669/2024

УИД 39RS0011-01-2024-000348-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

8 июля 2024 года                             г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи                     Ватралик Ю.В.

при помощнике судьи                         Петуховой У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Андреевского С.В. к Полфунтиковой Т.С., 3-е лицо Козловой Р.Л., о признании неприобретшей пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Андреевский С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Собственником второй половины дома является Козлова Р.Л.

По данному адресу зарегистрированы по месту жительства, однако не проживают Шамедько В.Е., Полфунтикова Т.С. Согласно договору купли-продажи 1/2 доли дома, заключенному между Шамедько В.Е. от имени и в интересах Шапошниковой Екатерины, и Андреевским С.В., регистрация указанных лиц по данному адресу не является обременением.

При этом Шамедько В.Е. умер. Полфунтикова Т.С. в указанное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала, регистрация по месту жительства ее носила формальный характер.

Андреевский С.В. просит суд признать Шамедько В.Е. утратившим право пользования, а Полфунтикову Т.С. не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, с КН 39:05:040604:1 и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В процессе рассмотрения дела производство по делу в отношении ответчика Шамедько В.Е. было прекращено в связи с его смертью.

В судебное заседание истец Андреевский С.В. и его представитель Степанян М.Р. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск полностью поддерживают, не возражали против вынесения заочного решения,

В судебное заседание ответчик Полфунтикова Т.С. не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

С учетом позиции стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 468 ГПК РФ.

В судебное заседание 3-е лицо Козлова Р.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании 3-е лицо Козлова Р.А. и ее представитель Козлов Н.А. иск поддержали, пояснили, что Козлова Р.А. является сособственником данного дома и там проживает. Полфунтикова Т.С. никогда не вселялась в данное жилое помещение, не проживала там, ее вещей там не имеется. Кто ее регистрировал в данном доме, неизвестно. Другой сособственник в доме не проживает.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что Андреевский С.В. является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного им с Шамедько В.Е.

Сособственником другой ? доли данного жилого дома является Козлова Р.Л.

В силу п. 5 данного договора купли-продажи на момент продажи дома в нем остаются зарегистрированными Шамедько В.Е., Полфунтиков Ю.А., Полфунтиков Г.Ю., Полфунтикова Т.С., что не является обременением.

Как следует из поквартирной карточки на указанный жилой дом в нем в настоящий момент зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве не родственника Полфунтикова Т.С., Полфунтиков Ю.А., Полфунтиков Г.Ю. снялись с регистрационного учета в 2016 году.

Судом также установлено, что Шамедько В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Козлов Д.А. суду пояснил, что ранее в этом доме проживали его бабушка и дедушка Морозовы, которые умерли более 20 лет назад. Наследство после их смерти принял Морозов А.Л., который также умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство по ? доли приняли Шапошникова Екатерина и Козлова Р.Л. После смерти Шапошниковой Е. наследство принял ее сын Шамедько В.Е., который в доме проживал один. Сам Козлов Д.А. часто бывает в этом доме, там проживали только Морозовы, а в последующем Шамедько В.Е. более никого не было. Про Полфунтикову Т.С. он вообще не слышал, не знает кто это, она никогда туда не вселялась. Чужих там людей в доме не было и чужих вещей не было.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчика Полфунтиковой Т.С. материалы дела не содержат, судом таких обстоятельств не установлено.

Как следует из пояснения 3-го лица и свидетеля, ответчик членом семьи истца и прежних собственников не являлась, после регистрации в данном жилом помещении она в него не вселялась и не проживала, ее вещей не имеется, а регистрация в доме ей была необходима формально.

Таким образом, суд полагает установленным то обстоятельство, что в жилом помещении истца Полфунтикова Т.С. не проживала, тем самым ее право пользования данным домом в отсутствие каких-либо соглашений с истцом об ином и предусмотренных законом оснований, не возникло, в связи с чем предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Суд также полагает, что производное требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах и с учётом приведенных положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреевского С.В. к Полфунтиковой Т.С. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Полфунтикову Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий

Судья                                  Ватралик Ю.В.