Решение по делу № 2-902/2015 (2-7178/2014;) от 22.12.2014

Дело № 2-902/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2015 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе судьи Некрасовой Ю.Г. при секретаре Куулар В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к В, Т, О, А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, с участием: представителя третьего лица Сайын-оол А.Т..

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом» обратилось в суд с иском к В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени, указывая на то, что В. являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате расходов на содержание (обслуживание), текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Управляющей компанией данного дома является ООО «Управдом». Задолженность ответчика по обязательным платежам перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2014 г. составляет 57119 рублей. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в сумме 57119 рублей, пеню за невнесение платы в сумме 34751 рубля, и взыскать государственную пошлину 1913,57 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Т, О, А.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица также привлечена Мэрия г. Кызыла.

Представитель ООО «Управдом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Представитель Мэрии г. Кызыла С действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования, указав, что несение времени содержания имущества, предоставленного по договору социального найма осуществляется нанимателем и членами его семьи.

Выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Частью 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. ; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. ….7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.

Согласно материалам дела, протоколом общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный дом обсуживается ООО «Управдом».

Из свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Управлением Росреестра по РТ, видно, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Муниципальное образование - городской округ «Город Кызыл Республики Тыва».

Согласно поквартирной карточки, выданной ООО «Управдом», нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, является О на основании договора социального найма № № без регистрации, зарегистрирован 0 человек.

Из договора социального найма жилого помещения № по адресу <адрес>, основным нанимателем является О, членами семьи нанимателя являются: супруга- Т, сын- В, дочь- А.

Таким образом, судом установлено, что ответчики несут солидарную обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Истцом при подаче иска суду представлен расчет, согласно которому в период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2014 г. оплата ответчиками не вносилась и имеется задолженность в сумме 57119 рублей.

Доказательств об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам в указанный период времени, расчет задолженности в меньшей сумме, ответчиками не представлен, соответственно, суд при вынесении решения исходит из расчета истца.
В соответствии с ч.ч.2,14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку доказательств направления ответчикам платежных документов не представлено, суду платежные документы, из которых бы было возможно произвести расчет неустойки, также не представлены, то требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57119 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1913 рублей в бюджет муниципального образования- городской округ «Город Кызыл».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» к В, Т, О, А о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, пени удовлетворить частично.

Взыскать с В, Т, О, А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управдом» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57119 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с В, Т, О, А в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования- городской округ «Город Кызыл Республик и Тыва» в размере 1913 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2015 года.

Судья Некрасова Ю.Г.