Решение по делу № 2-546/2021 от 23.11.2020

            Дело № 2-546/2021

24RS0004-01-2020-002099-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                          12 мая 2021 года    

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Орловой К.А.,

с участием представителя истца Ткачева А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Сосиду Роману Викторовичу о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Сосид Р.В. о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка, ссылаясь на то, что муниципальному образованию г. № принадлежит на праве собственности нежилое здание – насосная иловая станция № с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ответчику. Вместе с тем, при межевании земельного участка ответчика была допущена реестровая ошибка, поскольку он был сформирован без учета нахождения на нем объекта недвижимости. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ указанного участка.

В судебном заседании представитель истца Ткачев А.Л., действующий на основании доверенности от 30.12.2020 года, исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Сосид Р.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.167, ст.233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч.4 ст.11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что муниципальному образованию г. Красноярск принадлежит на праве собственности иловая насосная станция №4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно публичной кадастровой карте, иловая насосная станция №4 расположена на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН и регистрационным делом, данный земельный участок принадлежит на праве собственности Сосид Р.В.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, иловая насосная станция №4 включена в указанный реестр 27.12.1991 года, из выписки из ЕГРН следует, что построена данная станция была в 1970 году.

В соответствии с кадастровым делом на земельный участок с кадастровым номером №, данный участок был образован в 2019 году путем выдела земельной доли, принадлежащей ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю РФ-Х № от 25 апреля 1996 года, из земельного участка с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено, что на момент формирования земельного участка с кадастровым номером № насосная иловая станция № уже располагалась на данном земельном участке.

Вместе с тем, спорный земельный участок был сформирован без учета требований ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, предусматривающего преимущественное право получения земельного участка, расположенного под зданием, собственником данного здания, а также ч.4 ст.11.9 ЗК РФ, согласно которой не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование спорного земельного участка без учета находящейся на нем насосной иловой станции препятствует использованию и обслуживанию данной станции ее собственником.

В связи с этим, суд приходит к выводу о незаконности формирования земельного участка с кадастровым номером № в установленных в ЕГНР границах, поэтому признает результаты межевания данного земельного участка незаконными и исключает из ЕГРН сведения о местоположении границ данного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         Е.С.Лапунова     

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2021 года.