Решение по делу № 2-229/2018 от 13.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» июля 2018г. гор.Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующей судьи Исмаиловой Э.А.

адвоката Агаевой К.И.

при секретаре Дибировой Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судеб-ного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по РД Умаханова К.А. к ООО «Сельхозстрой» об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных прис-тавов по особым исполнительным производствам УФССП России по РД Умаханов К.А. обратился в суд с иском к ООО «Сельхозстрой» об обраще-нии взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, мотивируя тем, что в Межрайонном отделе судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по РД находится на испол-нении исполнительное производство №23860/15/05020-СД от 05.03.2018 о взыскании с ООО «Сельхозстрой» задолженности в размере 75 433911,07руб.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности заре-гистрированы: земельный участок площадью 16968,3кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 34123,3кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Постановлением от 22.08.2017 выставлен запрет регистрационных дейст-вий в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

В ходе исполнения установлено, что денежные средства, принадлежащие должнику, на которые можно обратить взыскание не обнаружены.

В связи с изложенным просит обратить взыскание на принадлежащие ООО «Сельхозстрой» земельные участки с кадастровым номером №, площадью 16698,3кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 34123,3кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Судебный пристава-исполнитель Межрайонного отдела судебных приста-вов по особым исполнительным производствам УФССП России по РД Ума-ханов К.А. иск поддержал.

Представитель ООО «Сельхозстрой» адвокат Агаева К.И. в судебном засе-дании пояснила, что в производстве судебного пристава – исполнителя имеются на исполнении в отношении ООО "Сельхозстрой" постановления о взыскании впользу различных организаций и физических лиц денежных средств на общую сумму 75 433 911,07 руб.

Исполнить все требования взыскателей одновременно не представляется возможным ввиду отсутствия денежных средств и имущества на сумму долга.

Обществу принадлежит земельный участок площадью 16968,3 кв.м., на котором расположена производственная база, которые непосредственно ис-пользуются в деятельности Общества - в выполнении работ или оказании услуг.

В соответствии с п.4 ч.1. ст. 94 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве указанное имущество отнесено к четвертой очереди обращения взыскания на имущество.

Фактически обращение взыскания на имеющееся имущество означает банкротство организации и не будет иметь возможности осуществления дея-тельности и выполнения уставных целей.

В 2014г. Федеральная налоговая служба России обращалась в Арбитраж-ный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) открытого акционерного общества «Сельхозстрой» в связи с наличием непогашенной мерами принудительного исполнения задолженности.

Определением Арбитражного суда РД от 29 мая 2015г. по делу № А15-1947/2014 производство по делу о банкротстве ОАО «Сельхозстрой» (ныне ООО «Сельхозстрой») было прекращено в связи с удовлетворением требова-ний кредиторов.

Долговые обязательства, объединенные в сводное производство, перед взыскателями возникли в период осуществления руководства Обществом прежним директором Мурсаловым А., а затем Худавердиевым Х. Последний в ноябре 2016г. был привлечен к уголовной ответственности за невыплату заработной платы работникам организации.

С октября 2017г. руководство Общества сменилось и проводится работа по оздоровлению Общества. Однако учитывая то обстоятельство, что Об-щество не функционировало фактически с августа 2014г., т.е. в течение трех лет до смены руководства, устранить допущенные прежним руководством ошибки в кратчайшие сроки не представляется возможным. Нынешнее руководство Общества занимается проверкой обоснованности предъявлен-ных ко взысканию требований и их погашением. Для осуществления этой работы необходимо время.

Для погашения долгов и оздоровления деятельности Общества необходимо полтора -два года.

В связи с изложенным просит отказать в удовлетвори в удовлетворении иска об обращении взыскания на земельные участки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основа-ниям.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.3 ст.68, п.4 ст.69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Соответствующий перечень имущества установлен ст. 446 ГПК РФ.

Постановлением судебного пристава-исполнителя МО СП по ОИП УФССП России по РД Умахановым К.А. от 05.03.2018г. исполнительные производства от 07.04.2016г. №9970/16/05020-ИП, от 23.11.2015г. №236/16/05020-ИП, от 02.12.2015г. №234/16/05020-ИП, от 15.06.2015г. №15462/15/05020-ИП, от 24.02.2015г. №4021/15/05020-ИП, от 17.06.2015г. №9921/15/05020-ИП, от 01.12.2014г. №18811/14/05020-ИП, от 31.03.2014г. №14869//14/05020-ИП, от 20.11.2012г. №6087/14/20/05, от 11.12.2013г. №191514/20/05, от 24.01.2014г. №1903/14/20/05, от 30.07.2013г. №13068/13/20/05, от 03.06.2013г. №11761/13/20/05, от 02.04.2012г. №7676/13/20/05, от 21.08.2012г. №7675/13/20/05, от 02.04.2012г. №7674/13/20/05, от 16.04.2013г. №5375/13/20/05, от 13.03.2013г. №4206/13/20/05, от 13.03.2013г. №4205/13/20/05, от 20.11.2012г. №725/13/20/05, от 27.11.2012г. №724/13/20/05, от 14.01.2013г. №17/13/20/05, от 14.01.2013г. №16/13/20/05, от 14.01.2013г. №15/120/05, от 14.01.2013г. №14/13/20/05, от 14.01.2013г. №12/13/20/05, от 26.04.2012г. №3555/12/20/05, от 01.08.2011г. №1079/12/20/053, возбужденные на основании решений Дербентского городского суда, Советского районного суда г.Махачкалы, постановлений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3, ГУ-Регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РД, УФССП по РД, общая задолженность по которым должника ООО «Сельхоз-строй» составила 75 437377,44руб, объединены в сводное исполнительное производство с присвоением ему номера 23860/15/05020-СД.

Судом установлено, что в принудительном порядке с ООО "Сельхозстрой" по сводному исполнительному производству N23860/15/05020-СД от 05.03.2018 г. сумма долга не взыскана ввиду отсутствия у общества денеж-ных средств.

Как следует из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.07.2017г. ООО "Сельхозстрой" является собственником земельных уча-стков с кадастровыми номерами № площадью 16968,3кв.м. и № площадью 34123,3кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением о запрете регистрационных действий в отношении объек-тов недвижимого имущества судебного пристава-исполнителя МО СП по ОИП УФССП России по РД от 22.08.2017 г. в целях обеспечения исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении принадлежащего должнику ООО "Сельхозстрой" имущества, а именно: земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 16968,3кв.м. и № площадью 34123,3кв.м., расположенных в <адрес>.

При этом судом также установлено, что ООО "Сельхозстрой" также явля-ется собственником производственной базы общей площадью 4412,3кв.м., расположенной на спорном земельном участке, на который в процессе ис-полнения судебных решений и постановлений Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №3, ГУ-Регионального отделения Фонда социального страхования РФ по РД, УФССП по РД судебным приставом-исполнителем 05.03.2018 г. уже наложен арест с целью дальнейшей продажи на публичных торгах вместе с земельным участком, что соответствует требо-ваниям ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, обращение взыскания на земельные участки является един-ственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств достаточных для погашения задолженности перед взыскателями не представлено, а также отсутствуют условия, при кото-рых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных при-ставов по особым исполнительным производствам УФССП России по РД Умаханова К.А. удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ООО «Сельхозстрой» земельный участок с кадастровым номером № площадью 16968,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № площадью 34123,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.

Предс-щий:

решение составлено и отпечатано

в совещательной комнате