Решение по делу № 33-4669/2024 от 18.06.2024

г. Сыктывкар     Дело № 2-73/2024 (33-4669/2024)

УИД 11RS0002-01-2023-003232-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании 27.06.2024 дело по апелляционной жалобе Арефьевой Людмилы Александровны, Анохина Дмитрия Геннадьевича, Анохиной Дианы Дмитриевны на решение Интинского городского суда Республики Коми от 09.04.2024, которым отказано в иске Арефьевой Людмиле Александровне к администрации МОГО «Воркута», МУ «Воркутинский городской имущественный Центр» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Воркута, ул. Дончука, д. 10, кв. 71, в порядке приватизации, прекращении права собственности администрации МОГО «Воркута».

Удовлетворен встречный иск и выселены Арефьева Людмила Александровна, Анохин Дмитрий Геннадьевич, Анохина Диана Дмитриевна из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Захваткина И.В., заключение прокурора Юдина А.В., полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Арефьева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Воркута» о признании за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке приватизации, прекращении права собственности администрации МОГО «Воркута» на указанное жилое помещение.

Администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд со встречным иском к Арефьевой Л.А., Анохину Д.Г., Анохиной Д.Д. о выселении из спорного жилого помещения.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Анохин Д.Г., Анохина Д.Д. (...), в качестве соответчика - МУ «Воркутинский городской имущественный Центр».

Суд принял указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Арефьева Л.А., Анохин Д.Г., Анохина Д.Д. просят решение суда отменить, указывая о его незаконности и необоснованности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> входит в состав муниципального жилищного фонда МОГО «Сыктывкар».

Решением Исполнительного комитета Воркутинского городского Совета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен> указанное жилое помещение введено в разряд служебных для Воркутинской КЭЧ (л.д. 68) и предоставлено Арефьевой Л.А. как служебное по договору найма на основании постановления главы МОГО «Воркута» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> на состав семьи 4 человека: ... Анохин Д.Г., ... Арефьева С.А., ... Анохина Д.Д. (л.д. 64).

<Дата обезличена> между Арефьевой Л.А. и администрацией МОГО «Воркута» заключен договор найма служебного жилого (л.д. 6-7).

Указанные лица зарегистрированы в квартире по месту жительства с <Дата обезличена>, Арефьева С.А. снята с регистрационного учета <Дата обезличена> (л.д. 21-22).

<Дата обезличена> Арефьева Л.А. обратилась в администрацию МОГО «Воркута» с заявлением о приватизации жилого помещения (л.д. 9), что не было удовлетворено ответчиком.

Отказывая Арефьевой Л.А. в иске и удовлетворяя встречный иск администрации МОГО «Воркута», суд первой исходил из того, что истец и члены ее семьи не имеют право на приватизацию служебного жилого помещения и подлежат выселению в связи с прекращением Арефьевой Л.А. трудовых отношений с Воркутинской КЭЧ.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО «Воркута», утвержденным решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270, права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом принадлежат МОГО «Воркута» как собственнику (пункт 1 статья 3).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 22 Положения решение о приватизации приватизация служебных жилых помещений производится в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Решение о приватизации служебных жилых помещений оформляется в форме постановления администрации МОГО «Воркута» (пункт 2 Положения).

В силу пункта 3 статьи 22 Положения решение о приватизации служебного жилого помещения, предоставленного по служебному ордеру после 01.03.2005, гражданам, выселение которых из данных служебных жилых помещений невозможно без предоставления другого жилого помещения, принимается исключительно при соблюдении в совокупности следующих условий:

а) наличие непрерывного стажа работы нанимателя служебного жилого помещения не менее десяти лет в органах местного самоуправления МОГО «Воркута», муниципальных учреждениях и других структурах, установленных пунктом 1 статьи 16 настоящего Положения;

б) проживание нанимателя в служебном жилом помещении не менее восьми лет;

в) отсутствие у нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи принадлежащих им на праве собственности жилых помещений;

г) состоят на учете для улучшения жилищных условий за счет муниципального жилого фонда.

Пунктом 5 статьи 22 Положения установлено, что решение о приватизации служебного жилого помещения может быть также принято в отношении лиц, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, при этом соблюдение условий части 3 настоящей статьи, за исключением пункта «в», не требуется.

Арефьева Л.Л. не относится к лицам, перечень которых приведен в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ. Также на нее не распространяется действие Положения, утвержденного решением Совета МО ГО «Воркута» от 01.06.2013 № 270, поскольку жилое помещение предоставлено до 01.03.20005, а в силу пункта 3 статьи 22 Положения стаж службы не менее 10 лет имеет значение для лиц, которым служебное жилое помещение предоставлено после 01.03.2005.

Также обязательным условием по части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ и приведенного Положения указано о том, что лица должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях (подпункт «г» пункта 3 статьи 22 Положения).

Удовлетворяя встречный иск, суд установил, что трудовые отношения между Арефьевой Л.А. с работодателем - ... (истец относилась к гражданскому персоналу и работала ... (л.д. 67) прекращены <Дата обезличена>, Арефьева Л.А. и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, в связи с чем подлежат выселению (часть 1 статьи 104 Жилищного кодекса РФ).

Доводы апелляционной жалобы заявителей сводятся к пропуску администрацией МО ГО «Воркута» срока исковой давности по требованию о выселении.

Указанные доводы судебной коллегией отклоняются, так как собственник может в любое время требовать устранения нарушений его права.

Поскольку жилищные отношения являются длящимися, то в силу положений статьи 208 Гражданского кодекса РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ), исковая давность не распространяется.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил правильное по существу решение, оснований для отмены которого не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия    

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Интинского городского суда Республики Коми от 09.04.2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу Арефьевой Людмилы Александровны, Анохина Дмитрия Геннадьевича, Анохиной Дианы Дмитриевны - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 04.07.2024.

Председательствующий

Судьи