Решение по делу № 2-4831/2023 от 28.03.2023

Дело №2-4831/2023

УИД 52RS0001-02-2023-003057-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья [ П ] к Семину Д.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

с участием представителя истца Купчинского В.Ф. (по доверенности от [ДД.ММ.ГГГГ], ордер от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]), ответчика Семина Д.А.,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ [ П ] обратилось в суд с иском к Семину Д.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 34141,32 руб., пени в размере 14502,06 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1659,29 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что [ФИО 1] является собственником 2/3 доли жилого помещения по адресу: [Адрес], что подтверждается выпиской из ЕГРН от [ДД.ММ.ГГГГ]. Семин Д.А. является собственником 1/3 доли указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации права [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. ТСЖ [ П ] является эксплуатирующей организацией многоквартирного дома.

Должники оплату коммунальных услуг своевременно не производят, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг перед ТСЖ [ П ] с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в сумме 145930,15 руб., в том числе пени в сумме 43506,18 руб.

Ответчики указанного помещения предупреждались о необходимости погасить имеющуюся задолженность, направлялось письменное уведомление о необходимости добровольного погашения задолженности. Определением мирового судьи судебного участка [Номер] [Адрес] судебного района [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] судебный приказ от [ДД.ММ.ГГГГ] в отношении Семина Д.А. был отменен.

Представитель истца ТСЖ [ П ] Купчинский В.Ф., действующий на основании доверенности [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ] заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сёмин Д.А. требования, изложенные в исковом заявлении, в части основного долга не оспаривает, с размером задолженности согласен, однако к требованию о взыскании неустойки просит применить статью 333 ГК РФ и снизить размер санкций.

Суд, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Указанные сроки предусмотрены также в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, понятие «потребитель» - это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истец ТСЖ [ П ] осуществляет управление многоквартирным домом [Адрес].

Жилое помещение - квартира по адресу: [Адрес] на праве общей долевой собственности принадлежит [ФИО 1] – 2/3 доли, Семину Д.А. – 1/3 доля.

Согласно копии выписки из лицевого счета в квартире по указанному адресу зарегистрированы: [ФИО 1], Семин Д.А. (сын) и [ФИО 2] (дочь) ([ ... ]

Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] имеется задолженность в сумме 145930,15 рублей, в том числе пени в сумме 43506,18 руб.

Согласно расчету истца задолженность по квартплате с учетом доли ответчиков в праве общей долевой собственности за указанное жилое помещение составляет в сумме основного долга 34141,32 руб., пени – 14502,06 руб.

Не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда оснований не имеется, ответчиком расчет истца не оспаривался.

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения на праве общей долевой собственности, на нем как на участнике жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с Семина Д.А. в пользу ТСЖ «[ П ] подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, как с собственника 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, в размере 34141,32 руб.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика суммы пени, суд, с учетом ходатайства ответчика о применении ст.333 ГК РФ, несоразмерного размера неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд считает возможным снизить размер пеней до 7000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1659,29 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление товарищества собственников жилья [ П ] к Семину Д.А. о взыскании задолженности за услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Семина Д.А., [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, (паспорт [Номер], выдан Отделом полиции по вопросам миграции отдела полиции [Номер] УМВД России по [Адрес]) в пользу товарищества собственников жилья [ П ]» (ИНН [Номер]) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 34141 рубль 32 копейки, пени в размере 7000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1659 рублей 29 копейка, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Павлова

Мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено [ДД.ММ.ГГГГ]