Решение по делу № 2-4246/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-4246/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года г.Казань

Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Галимзяновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Миллениум» к Сабитовой Э.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о демонтаже самовольно установленных коммуникаций кондиционера,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Миллениум» обратилось в суд с иском к Сабитовой Э.Н., действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, о демонтаже самовольно установленных коммуникаций для кондиционера.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчица является собственником жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным домом, в котором расположена указанная квартира, и его обслуживание осуществляет истец. Ответчицей на стене указанного дома монтированы коммуникации кондиционера без согласования с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Ответчице направлялось требование о демонтаже наружного блока кондиционера. До настоящего времени коммуникации кондиционера не была сняты.

Истец просил возложить на ответчицу обязанность демонтировать коммуникации кондиционера, установленных на стене в подъезде многоквартирного <адрес>, привести указанный участок стены в исходное состояние в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Законный представитель ответчицы в судебное заседание не явился.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие законного представителя ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

На основании частей 1, 3 статьи 36Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено, что ответчица Сабитова К.И. является собственником жилого помещения <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление домом, в котором расположено данное нежилое помещение, и его обслуживание осуществляет истец, полномочия которого как управляющей компании на день рассмотрения дела не прекращены.

Согласно фототаблице обследования общедомового имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что в подъезде на общедомовом имуществе – на стене установлены коммуникации кондиционера, принадлежащего собственнику жилого помещения <адрес>. Проект по размещению коммуникаций кондиционера представлен не был.

ООО «УК Миллениум» направлялось законному представителю ответчицы требование о демонтаже коммуникаций кондиционера.

Данные требования законном представителем ответчицы не исполнены.

Таким образом, учитывая, что стена, на которой установлены коммуникации кондиционера, принадлежащего ответчице, без согласования с собственниками общедомового имущества, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны, поскольку они направлены на необходимость соблюдения ответчицей указанных норм с учетом интересов иных жильцов данного дома.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Суд считает необходимым взыскать госпошлину в пользу ООО «УК Миллениум» с ответчицы, в интересах которой действует законный представительно.

В случае неисполнения ответчицей решения суда, данное решение будет направлено на исполнение в службу судебных приставов, в связи с чем оснований для возложения права на истца исполнить решение суда самостоятельно за счет ответчицы преждевременно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить обязанность на Сабитову Э.Н., действующую в интересах несовершеннолетней ФИО1, демонтировать самовольно установленные коммуникации для кондиционера, расположенные на стене подъезда многоквартирного жилого <адрес>, в течение трех месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО9, в интересах которой действует Сабитова Э.Н., паспорт <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И. Сибгатуллина

Мотивированное решение составлено 07 декабря 2023 года.