Решение по делу № 2-5850/2024 от 03.10.2024

Дело № 2-3226/2024

    УИД 50RS0042-01-2024-008136-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 декабря 2024 года                                                       г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцева С.Н.,

при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.П. к СНТ «Дубрава» об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.В.П. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику СНТ «Дубрава» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца П.В.П. по доверенности Т.Е.В. исковые требования поддержала, пояснила суду, что П.В.П. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. На основании решения общего собрания СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ. ему дополнительно было выделено 115 кв.м. С целью определения работ по уточнению местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана, который в последующем был сдан в регистрационный орган. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственный кадастровый учет объекта был приостановлен, поскольку отсутствовал документ, подтверждающий увеличение площади земельного участка, определяющий его конфигурацию. Просила суд:

- установить границы земельного участка площадью 715 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> по представленным координатам.

Представитель ответчика СНТ «Дубрава» по доверенности М.К.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований П.В.П., также представила письменный отзыв на исковое заявление, которым пояснила, что у СНТ «Дубрава» отсутствуют какие-либо сведения о собственнике земельного участка №, так как данным участком никто не пользуется на протяжении длительного времени.

Третье лицо К.В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела, извещены надлежащим образом.

Третье лицо представитель Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности Б. в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда ввиду того, что интересы Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> не затрагиваются.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец П.В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании Постановления Главы администрации <адрес>, №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.27-29).

Земельный участок площадью 1,3 га передан в коллективную совместную собственность СНТ «Дубрава», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

Решением общего собрания членов СНТ «Дубрава» от ДД.ММ.ГГГГ П.В.П. разрешено прирезать к площади принадлежащему ему земельного участка № из земель общего пользования 115 кв.м (л.д.9).

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Из межевого плана усматривается, что фактическая площадь участка истца составляет 715 +/- 9 кв.м (л.д.81-88).

С целью осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Уведомлением Сергиево – Посадского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учет земельного участка истца приостановлен, в связи с отсутствием в межевом плане документов, подтверждающих увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка истца (л.д.14).

Из заключения кадастрового инженера усматривается, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 715 кв.м. Местоположение уточняемых границ земельного участка не подвергается сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы испрашиваемого земельного участка.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Спорный земельный участок находится в границах земельного массива СНТ «Дубрава», что подтверждается заключением кадастрового инженера и межевым планом, ген.планом СНТ «Дубрава» (л.д.89,93) Споров со смежными землепользователями у истца не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка в составе межевого плана, а также пояснениями представителя СНТ «Дубрава». Земли общего пользования, площадью 1,3 га предоставлены членам садоводческого товарищества «Дубрава» на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе в списках членов СНТ на дату предоставления массива числился и истец П. (л.д.33-35).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, требования П.В.П. об установлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.П. к СНТ «Дубрава» об установлении границы земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью 715 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по представленным координатам подготовленного кадастровым инженером З. межевого плана:

Обозначениехарактерныхточекграниц	Координаты, м
	Существующие координаты, м		Уточненныекоординаты, м
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2024 года.

Судья                                                                      Пчелинцева С.Н.