Решение по делу № 2-2303/2024 от 21.03.2024

                                                               Дело № 2-2303/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Палитра Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Палитра Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры.

В обоснование заявленных требований указало, что истец является компанией, оказывающей на территории коттеджного дачного поселка жилых и садовых домов «Палитра» услуги по водоснабжению, водоотведению, содержанию территории, вывозу ТБО, охране территории, техническому содержанию и ремонту сетей КДЗ «Палитра», а также электроснабжения. Истцом для всех собственников КДЗ «Палитра» в соответствии с утвержденной сметой с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи по общепоселковым расходам, связанным с содержанием инженерной инфраструктуры в размере 11 500 рублей в месяц с домовладения. ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок в квартале дачной застройки «Палитра» в районе <адрес> го Солнечногорск московской области. С февраля 2021 года ФИО2 пользуется всеми услугами, оказываемыми ООО «Палитра Сервис», однако их оплату в установленном порядке не производит, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 500 рублей.

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец просит суд взыскать с ФИО2 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 458,72 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 45 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 8 150 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ФИО4 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась – о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом заблаговременно по почте, сведений о причинах неявки в материалах дела не имеется.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - ООО «Палитра Проджект» и ТСН «Палитра» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участников процесса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что квартал дачной постройки «Палитра» расположен по адресу: <адрес> и является дачным поселком закрытого типа в границах кадастрового квартала 50:09:0040211, представляющим собой комплекс с единой территорией застройки, включающей земельные участки сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - под дачное строительство в установленных границах и расположенные на них жилые дома и иные строения, принадлежащие физическим лицам и юридическим лицам.

Территория поселка огорожена, установлен КПП.

С ДД.ММ.ГГГГ на указанной территории функционирует ТСЖ «Палитра».

Объекты единой инженерной инфраструктуры КДЗ «Палитра» находятся на принадлежащих третьему лицу ООО «Палитра Прожект» земельных участках и с целью предоставления собственникам земельных участков всех необходимых для комфортного проживания услуг, переданы в аренду собственником участка и сетей эксплуатирующей компании ООО «Палитра Сервис» по договору аренды объектов инженерной инфраструктуры.

ООО «Палитра Сервис» выполняет работы и оказывает услуги, связанные с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащим содержанием объектов инфраструктуры, а именно: организацией ограниченного доступа на территорию поселка, организацией централизованного сбора и вывоза мусора, обеспечением содержания и уборки мест коллективного пользования, включая дороги, общественную парковку, детские площадки и прочие зоны отдыха, организацией благоустройства и озеленения территории коллективного пользования, организацией видеонаблюдения и освещения общественных зон и территорий, а также прочие услуги и несет соответствующие расходы.

ООО «Палитра Сервис» является компанией, оказывающей на территории КДЗ «Палитра» следующие услуги: водоснабжение, водоотведение, содержание территории, вывоз ТБО, охрана территории, техническое содержание и ремонт сетей КДЗ «Палитра» на основании договора аренды объектов инженерной инфраструктуры №-АР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО «Палитра Проджект», являющимся собственником земельного участка и расположенных на нем инженерных коммуникаций: внутренние дороги, общественные парковки, сети электроснабжения, уличное освещение, сети водоснабжения, водоотведения, очистные установки, водозаборный узел, контейнерная площадка для сбора мусора, административные постройки.

ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в квартале дачной застройки «Палитра».

ООО «Палитра Сервис» для всех собственников КДЗ «Палитра» в соответствии с утвержденной сметой с ДД.ММ.ГГГГ установлены платежи по общепоселковым расходам, связанным с содержанием инженерной инфраструктуры в размере 11 500 рублей в месяц с домовладения.

Таким образом, у ФИО2 возникло обязательство по оплате расходов, понесенных ООО «Палитра Сервис» на содержание инфраструктуры и другого общего имущества.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчиком оплата за оказанные услуги не производилась, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 500 рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что размер взыскиваемых платежей по общепоселковым расходам, связанным с содержанием инженерной инфраструктуры, являются обязательными, экономически обоснованными. Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что ответчик владеет и пользуется объектами недвижимого имущества, а истец оказывает услуги по содержанию имущества общего пользования. Доказательств того, что истцом в спорный период не оказывались указанные выше услуги, или оказывались ненадлежащим образом, не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком нарушены обязательства по своевременной оплате оказываемых услуг, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 425 500 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, учитывая положения приведенных выше правовых норм, а также то обстоятельство, что задолженность за спорный период ответчиком погашена не была, суд приходит к выводу о том, что требования истца взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 458,72 рублей, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Расчет процентов, представленный истцом, является арифметически правильным и стороной ответчика предметно не оспорен.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 150 рублей, а также документально подтвержденные расходы на оплату услуг представителя, с учетом категории и сложности дела, количества судебных заседаний и объема оказанной юридической помощи, в размере 45 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Палитра Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ООО «Палитра Сервис» №) задолженность за пользование объектами инфраструктуры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 425 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69 458 руб. 72 коп., в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 45 000 руб., в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины 8150 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                И.И. Гордеев