Решение по делу № 2-73/2017 от 27.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              13 февраля 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: представителя истца Самойловой Т.А. - Сизова А.И., ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Самойловой Т.А. к администрации муниципального образования Благодарновский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Самойлова Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации МО Благодарновский сельсовет, указывая, что она с семьёй с (дата) проживает в квартире <адрес> на основании решения колхоза .... Квартира расположена в ... жилом доме, общей площадью ... кв.м., имеет кадастровый номер .... По договору от (дата) она приобрела указанную квартиру в собственность за ... рублей. Однако, в письменном договоре купли-продажи вместо квартиры указан жилой дом, не указана улица, номер дома и квартиры. В настоящее время ЗАО ...», правоприемник колхоза ...», находится в стадии ликвидации, документы о ликвидации ЗАО «... в архивный отдел администрации МО ... не сдавались, на балансе ЗАО «... её квартира не стоит. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В судебное заседание истец не явилась, была надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии. Её представитель Сизов А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации МО Благодарновский сельсовет представил в суд заявление о согласии с требованиями истца и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Самойлов А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

     Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 218 ГПК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно договору от (дата), Самойлова Т.А. приобрела в колхозе ... жилой дом, общей площадью ... кв.м., уплатив в колхоз ... за квартиру ... (п.4 договора). Договор зарегистрирован администрацией ... сельсовета (дата) (регистрационный номер ...).

Из справки администрации МО Благодарновский сельсовет следует, что квартира <адрес> принадлежит Самойловой Т.А. на основании договора от (дата).

Согласно тематической справке от (дата), выданной архивным отделом администрации МО ..., решением общего собрания трудового коллектива (протокол ... от (дата)) на базе колхоза ... создано закрытое акционерное общество (ЗАО) ... и принят Устав. Распоряжением главы администрации ... от (дата) ... зарегистрировано ЗАО ... которое является правоприемником реорганизованного колхоза. За период (дата) г.г. сведений об изменениях в названии, структуре и производственной деятельности ЗАО ... не имеется.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что ЗАО ... находится в стадии ликвидации с (дата).

Кадастровый паспорт помещения от (дата) свидетельствует, что квартира <адрес> имеет общую площадь ... кв.м. и кадастровый номер ....

С учетом определений, изложенных в ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ и исходя их технических характеристик жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права и кадастровом паспорте помещения следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является квартирой в многоквартирном жилом доме.

Согласно ст. 161 ГК РФ, сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно ч.1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Представленное истцом письменное доказательство в подтверждении заключения договора купли-продажи содержит сведения о сторонах договора, объекте и стоимости договора, а также оплаты квартиры покупателем. Передача квартиры покупателю подтверждается фактическим проживанием истца в квартире.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Самойлова Т.А. приобрела (дата) у колхоза ... квартиру, расположенную по <адрес>, поэтому у истца в соответствии со ст. 218 ГК РФ возникает право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░