Решение по делу № 2-1008/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1008/2017

Мотивированное решение

изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Сингатулиной И.Г.,

при секретаре Семеновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Александры Дмитриевны к мэрии г.Ярославля, Управлению Росреестра по Ярославской области, Дементьеву Вячеславу Николаевичу о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок; по встречному иску Дементьева Вячеслава Николаевича к Гончаровой Александре Дмитриевне, Дементьевой Татьяне Ивановне о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору купли-продажи ФИО 1, действующий за себя и от имени несовершеннолетнего сына – Дементьева В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, приобрел по договору купли продажи ... долей дома <адрес>. В договоре указано, что ФИО 1 приобретает право собственности в размере ... долей (соответствует ... долям в праве на домовладение), Дементьев В.Н. –... доле (соответствует ... долям в праве на домовладение).

Другим сособственником домовладения по указанному адресу является Масленников С.М. (... долей).

Постановлением мэра г.Ярославля от 28.06.2001 г. №1888 «О закреплении земельного участка по <адрес> во Фрунзенском районе» земельный участок общей площадью ... кв.м при домовладении НОМЕР по <адрес> для индивидуального жилищного строительства (существующий жилой дом) закреплен на праве пожизненного наследуемого владения, за домовладельцами: ФИО 1 - ... кв.м, Дементьевым В.Н. - ... кв.м, Масленниковым С.М. - ... кв.м.

Право ФИО 1 и Дементьева В.Н. на указанный земельный участок с кадастровым номером НОМЕР зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Гончаровой А.Д. (покупатель) и ФИО 1 (продавец) и Дементьевым В.Н. (продавец), действующим с согласия отца ФИО 1, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на домовладение, <адрес>.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Гончарова А.Д. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ФИО 1, Дементьеву В.Н., мэрии г.Ярославля, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, в котором просила признать за ней право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано на то, что договор купли-продажи был заключен и подписан сторонами, но не был зарегистрирован. По сведениям истца, бывший собственник дома умер.С момента покупки домовладения Гончарова А.Д. ухаживает за домом, непрерывно, открыто и добросовестно владеет им, сажает цветы, плодово-ягодные насаждения. Земельный участок предметом договора купли-продажи не являлся, но все документы на него были переданы продавцами покупателю.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО 1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-л.д.97). В связи с подтверждением смерти ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, то есть до момента обращения истца в суд, указанное лицо исключено из числа ответчиков

Дементьев В.Н. предъявил встречный иск к Гончаровой А.Д., Дементьевой Т.И., в котором просил восстановить срок для принятия наследства, после умершего ФИО 1, признать право собственности в порядке наследования на ... долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м из земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью ... кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО 1 является отцом Дементьева В.Н. Между родителями истца заключен брак и до настоящего времени не расторгнут. Поскольку отношения между родителями не сложились, Дементьев В.Н. вместе с матерью Дементьевой Т.И. выехали в <адрес>, ФИО 1 остался проживать в г.Ярославле. Последняя встреча между отцом и сыном состоялась, когда последнему было 6 лет. Достигнув совершеннолетия, истец отношения с отцом не поддерживал. От матери истцу было известно, что он является собственником доли в праве собственности в доме в г.Ярославль, где проживал отец. Из-за отсутствия отношений с отцом, Дементьев В.Н. не собирался проживать в г.Ярославле. Долей в доме пользовался отец, против чего истец возражений не имел. По мнению истца, его отец должен был нести бремя содержания всего имущества, находящегося в общей долевой собственности, уплачивать все необходимые налоги и сборы. От своих прав собственности на домовладение истец не отказывался. После обращения Гончаровой А.Д. в суд, истцу стало известно о том, что отец без его согласия прописал в доме посторонних людей, с которыми в дальнейшем заключил договор купли-продажи. Намерений продавать свою долю в доме истец не имел. Как сособственник согласия на продажу доли отца не давал. О смерти отца в 2003 г. истцу стало известно только в связи с производством по настоящему делу в суде. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО 1 являются жена Дементьева Т.И. и сын Дементьев В.Н. Дементьева Т.И. на наследство не претендует. После смерти отца осталось наследственное имущество: ... долей в праве общей долевой собственности на спорное домовладение и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.м из земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером НОМЕР.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Дементьева Т.И., Масленников С.Н., несовершеннолетние ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, ФИО 3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, ФИО 4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, ФИО 5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, в лице законного представителя Бобровой О.Я., ФИО 6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, Боброва Н.П., Гончаров А.П., Боброва К.Я., департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля.

Истец по первоначальному иску Гончарова А.Д. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, направила в суд представителя.

Представитель истца по первоначальному иску по доверенности (л.д.20) Лемеза А.Е. исковые требования в части признания права собственности на земельный участок уточнила, просила признать за Гончаровой А.Д. право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м, кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Встречный иск Дементьева В.Н. не признала. Дополнительно пояснила, что Гончарова А.Д. проживает в доме по адресу: <адрес> с 1997 г. Дементьев В.Н. предоставил право на продажу принадлежащей ему доли своему отцу, о чем выдал доверенность. Согласие Дементьевой Т.И. на продажу домовладения было получено. С момента достижения Дементьевым В.Н. совершеннолетнего возраста он никакого интереса в отношении своего имущества не проявлял, бремя содержания и уплаты налогов не нес. Регистрация перехода права не была завершена из-за юридической неграмотности Гончаровой А.Д., которая является инвалидом. До того момента, пока она не решила распорядиться долей в праве на домовладение, она считала, что данное имущество принадлежит ей. Оснований для удовлетворения встречных исковых требований не имеется.

Ответчик по первоначальному иску Дементьев В.Н. исковые требования Гончаровой А.Д. не признал, встречный иск поддержал. По обстоятельствам дела пояснил, что является собственником спорного недвижимого имущества. Отношения с отцом не поддерживал. Согласие на продажу своей доли в праве собственности на домовладение не давал. Судьбой дома не интересовался, так как там проживал отец.

Представитель ответчика по первоначальному иску по ордеру (л.д.54,75) адвокат Ремизова В.В. против удовлетворения исковых требований Гончаровой А.Д. возражала. Встречный иск полагала подлежащим удовлетворению по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно пояснила, что договор купли-продажи между Гончаровой А.Д. и Дементьевым Н.Н. и Дементьевым В.Н. не был зарегистрирован, соответственно его нельзя признать заключенным. В регистрации сделки было отказано в 2002 г., именно тогда Гончарова А.Д. узнала о препятствиях в регистрации перехода права собственности. Таким образом, Гончарова А.Д. пропустила срок для защиты своих прав. Дементьева Т.И. о продаже имущества не знала. Согласие органов опеки на продажу доли в доме, принадлежащей несовершеннолетнему, не было получено. Доказательства передачи денежных средств отсутствуют.

Ответчик Дементьева Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Исходя из отзыва на иск, Дементьева Т.И. исковые требования Дементьева В.Н. признает, против удовлетворения иска Гончаровой А.Д. возражает. В отзыве указано, что ФИО 1 является мужем Дементьевой Т.И., брак не расторгнут. С мужем в течение длительного времени Дементьева Т.И. не проживает по причине его ненадлежащего поведения. Дементьева Т.И. проживает в <адрес>, а муж – в г.Ярославле, в жилом доме, принадлежащем на праве общей долевой собственности мужу и сыну Дементьеву В.Н. Дементьева Т.И не располагает сведениями о том, распоряжался ли ФИО 1 своей долей в доме или нет. На продажу доли сына она согласия не давала (л.д.99,176).

Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без участия представителя. В дело представлен отзыв на иск, из которого следует, что оснований для удовлетворения требований в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м, не имеется. По мнению представителя ответчика, ничто не препятствует истцу в регистрации права долевой собственности на жилой дом в соответствии с договором купли-продажи во внесудебном порядке (л.д.61).

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без участия представителя, решение по существу заявленных требований оставил на усмотрение суда (л.д.40).

Третье лицо Масленников С.М. в судебном заседании участвовал, оставил решение по делу на усмотрение суда. Пояснил суду, что является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Проживает в доме в дачный период. Гончарова А.Д. проживает в доме с 1997-1998 годов.

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела без участия представителя. В дело представлен отзыв на иск, из которого следует, что согласно данным реестра муниципального имущества г.Ярославля, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре не значится (л.д.167).

Третье лицо Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание представителя не направил, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, в том числе дело правоустанавливающих документов №НОМЕР, НОМЕР, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ в редакции от 15.05.2001 г., действовавшей на момент заключения договора купли-продажи от 13.03.2002 г.) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Пунктом 2 приведенной нормы установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п.1 ст.549 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

На основании п.1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ (в редакции от 15.05.2001 г.) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору купли-продажи ФИО 1, действующий за себя и от имени несовершеннолетнего сына – Дементьева В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, приобрел по договору купли продажи ... долей дома <адрес>. В договоре указано, что покупатель приобретает право собственности в ... долях – ФИО 1 и в ... доле – Дементьев В.Н.

Собственниками домовладения по названному выше адресу являются ФИО 1 - ... долей, Дементьев В.Н. – ... долей и Масленников С.М. – ... долей.

Из доверенности от 27.08.2001 г. следует, что ФИО 1 и Дементьев В.Н., зарегистрированный по адресу: <адрес>, действующий с согласия отца, ФИО 1, уполномочивают ФИО 9 продать за цену и на условиях по своему усмотрению ... долей домовладения, находящегося по адресу : <адрес>. Доверенность удостоверена нотариусом г.Ярославля ФИО 7 Текст зачитан вслух доверителям. Доверенность подписана ФИО 1, несовершеннолетним Дементьевым В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, действующим с согласия отца ФИО 1, в присутствии нотариуса.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Гончаровой А.Д. (покупатель) и ФИО 1 (продавец) и Дементьевым В.Н. (продавец), действующим с согласия отца ФИО 1, в лице представителя по доверенности от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 9, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавцы продали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на домовладение<адрес>. Договор купли-продажи нотариально удостоверен. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Таким образом, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА несовершеннолетним Дементьевым В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения, с письменного согласия своего законного представителя – отца ФИО 1 был заключен договор купли-продажи указанного выше имущества.

Отсутствие согласия органа опеки и попечительства, матери несовершеннолетнего на продажу ... доли в домовладении само по себе не свидетельствовало о том, что договор купли-продажи заключен с нарушением закона. Сделка одобрена законным представителем Дементьева В.Н.. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, ФИО 1 Законом не предусмотрено необходимое одобрение обоими родителями сделки, совершаемой несовершеннолетним. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Дементьевой Т.И. выдано согласие на продажу мужем ФИО 1 домовладения с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, за любую цену. Согласие удостоверено нотариусом <адрес> ФИО 8

Другим сособственником домовладения Масленниковым С.М. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нотариально удостоверено заявление, согласно которому ему известно о предстоящей продаже ФИО 1 и Дементьевым В.Н. принадлежащих им на праве собственности долей в домовладении. От преимущественного права приобретения Масленников С.М. отказался.

Из договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что указанную долю в домовладении продавец продает покупателю за ... руб., которые уплачены полностью при подписании договора (пункт 4). Пунктом 7 договора предусмотрено, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ передача ... доли домовладения продавцом и принятие покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Договор подлежит государственной регистрации. Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) с момента регистрации настоящего договора в соответствии по ст. 223 ГК РФ (пункт 10).

Из передаточного акта от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА усматривается, что продавцы исполнили обязательство по передаче ... долей домовладения покупателю.

Материалы дела свидетельствуют, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гончарова А.Д. обратилась в Учреждение юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Департамент государственной регистрации Администрации Ярославской области с заявлением о государственной регистрации сделки, перехода права на объект недвижимого имущества.

В деле правоустанавливающих документов НОМЕР содержится уведомление НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА об отказе в государственной регистрации на основании абз.3 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ввиду отсутствия согласия органа опеки и попечительства на отчуждение доли в праве собственности на домовладение, принадлежащей Дементьеву В.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рождения; отсутствия доверенности, выданной ФИО 1 и Дементьевым В.Н. ФИО 9 Также указано, что представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. В данном случае, ФИО 9 действует в отношении себя лично, поскольку домовладение приобретается в совместную собственность супругов. Выписка из домовой книги, выданная администрацией Фрунзенского района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на момент подписания договора купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА была недействительна и не соответствовала форме (нет даты рождения зарегистрированных лиц).

Из содержания искового заявления, объяснений представителя истца следует, что с момента заключения договора купли-продажи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Гончарова А.Д. пользовалась спорным домовладением, непрерывно, открыто и добросовестно владела им, несла бремя содержания.

Открытость, непрерывность, а также давность владения подтверждается, в том числе объяснениями третьего лица Масленникова С.М., из которых усматривается, что Гончарова А.Д. проживает в доме с 1997-1998 г., в дальнейшем купила долю в доме у собственников, проживает с мужем, приезжают родственники, владение истцом данным жилым домом не прерывалось.

Данные о том, что Дементьев В.Н. с момента достижения совершеннолетнего возраста и до предъявления к нему проявлял какой-либо интерес к своей доле в праве собственности, совершал какие-либо действия по владению, пользованию данным имуществом, по его содержанию, в материалах дела отсутствуют.

Доводы ответчика о том, что Дементьев В.Н. домовладением не пользовался, в доме проживал его отец, и поэтому именно он должен нести бремя содержания имущества, суд отклоняет, поскольку неиспользование Дементьевым В.Н. дома и целях проживания, не освобождает собственника от несения расходов, необходимых для содержания принадлежащего имущества.

По сообщению Отдела ЗАГС г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (запись акта о смерти НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА-л.д.97). По сведениям Ярославской областной нотариальной платы записи об открытии наследственного дела после ФИО 1, не имеется (л.д.92).

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из того, что владение спорным объектом началось по сделке, впоследствии не оформленной надлежащим образом, в связи с чем, переход права не состоялся, что, по сути, не меняет характер владения как своим собственным, принимая во внимание, что Гончарова А.Д. владеет объектом с момента заключения договора купли-продажи непрерывно, принимает меры по обеспечению сохранности имущества, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела права собственности на 28/50 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР. Право общей долевой собственности ФИО 1 и Дементьева В.Н. на ... долей в праве на спорное домовладение (ФИО 1 принадлежит ... доли, Дементьеву В.Н. – ... доли) подлежит прекращению.

Ответчиком Дементьевым В.Н. в лице представителя заявлено о применении срока исковой давности.

Разногласия сторон относительно начала течения срока исковой давности заключаются в том, что сторона ответчика исчисляет срок с даты отказа регистрирующего органа в государственной регистрации договора купли-продажи, то есть ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в свою очередь, сторона истца утверждает, что срок подлежит исчислению с момента получения Гончаровой А.Д выписок из ЕГРН в 2016 г., из которых ей стало известно, что собственниками домовладения по прежнему значатся ФИО 1 и Дементьев В.Н.

Исходя из положений ст.ст. 195, 196, 200, 208 ГК РФ, конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что оснований для применения срока исковой давности не имеется.

В силу п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27.04.2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 2 приведенного закона, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

ФИО 1, Дементьев В.Н., являвшиеся участниками общей долевой собственности в размере ... долей (... долей и ... долей соответственно) в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31.01.1996 г. и имевшие в фактическом пользовании земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома с момента возникновения права общей долевой собственности, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001 г.), имели право бесплатного приобретения в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, но данное право не реализовали.

Истец, на основании п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 2704.2007 года №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность 28/50 долей в праве собственности земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 773 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

По смыслу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В связи с вышеуказанными нормами предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО 1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА распорядился принадлежавшим ему имуществом. Сведения о том, что на момент смерти ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 принадлежало иное имущество, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая совокупность всех фактических обстоятельств дела, исходя из того, что имущество, указанное Дементьевым В.Н. в качестве наследственного, отчуждено наследодателем, иного наследственного имущества, для принятия которого требуется восстановление срока, Дементьевым В.Н. не указано, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении встречных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право ФИО 1 на ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право Дементьева Вячеслава Николаевича на ... доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Гончаровой Александрой Дмитриевной право собственности на ... долей в домовладении, находящимся по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой Александрой Дмитриевной право собственности на ... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь ... кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР.

В удовлетворении встречного искового заявления Дементьева Вячеслава Николаевича отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Сингатулина