Решение по делу № 2-2009/2024 от 24.05.2024

Дело №2-2009/2024

УИД 86RS0007-01-2024-002379-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2024 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи                 Ахметовой Э.В.,

при секретаре                          Фаткуллиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску Борзовой Оксаны Владимировны к Борзову Александру Валентиновичу, ООО «Югорская сервисная компания» об определения порядка оплаты коммунальных услуг и разделении лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

Борзова Оксана Владимировна обратилась в суд с иском к Борзову Александру Валентиновичу, ООО «Югорская сервисная компания», в котором просит:

-определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по (адрес), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику,

-обязать ООО «ЮСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по (адрес) с Борзовой Оксаной Владимировной и Борзовым Александром Валентиновичем.

В обосновании исковых требований истец указала, что является долевым собственником жилого помещения по (адрес), совместно со ней долевым собственником является так же Борзов Александр Валентинович, (дата) г.р. Утверждает, что после расторжения брака ее бывший супруг - Борзов Александр Валентинович, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обосновывая это тем, что у него нет денег. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, ответчик проживает в квартире.

Истец Борзова Оксана Владимировна в судебное заседание не явилась, о времени, месте извещена телефонограммой, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Борзов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия и о признание исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Югорская сервисная компания» в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой.

Представитель третьего лица АО «РКЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом; представлено ходатайство о рассмотрении дело без участия представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из п.1 ст. 253 ГК РФ следует, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснению, данному в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение, расположенное по (адрес),. находится в долевой собственности истца и ответчика, приобретено ими в браке (по 1/2 доли у каждого).

Брак прекращен 28.01.2020.

Согласно паспортным данным и объяснениям сторон при подготовке дела к судебному разбирательству стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение на праве долевой собственности принадлежат сторонам, то у них возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части у каждого.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку, по мнению суда, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе управляющей компании и агента по приему платежей, суд принимает в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком.

Борзов А.В. с исковыми требованиями о разделе лицевых счетов по 1/2 доли согласился.

Поскольку порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не был определен в досудебном порядке, при этом ответчиком исковые требования признаются, в подтверждение чего им представлено соответствующее заявление, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги Борзовой Оксаны Владимировны и Борзова Александра Валентиновича – в размере 1/2 части от общего объема коммунальных услуг каждому, согласно их долям в праве собственности.

Из договора управления многоквартирным домом следует, сто управляющей компанией жилого дома (адрес) является ООО «Югорская сервисная компания».

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ) (вопрос 27), согласно которой каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах требования, заявленные к ООО «Югорская сервисная компания» подлежат удовлетворению, на исполнителей данных коммунальных услуг подлежит возложению обязанность производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенным порядком и размером их участия по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов, исходя из размера 1/2 части каждому от всего объема коммунальных услуг

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Борзовой Оксаны Владимировны к Борзову Александру Валентиновичу, ООО «Югорская сервисная компания» об определения порядка оплаты коммунальных услуг и разделении лицевого счета, – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по (адрес), в размере 1/2 части каждому от всего объема коммунальных услуг.

Обязать ООО «Югорская сервисная компания» производить (либо поручить агенту по приему платежей) раздельное начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по (адрес), с выдачей отдельного платежного документа на имя Борзовой Оксаны Владимировны в размере 1/2 части от всего объема коммунальных услуг, Борзову Александру Валентиновичу в размере в размере 1/2 части от всего объема коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Председательствующий         Э.В. Ахметова