Решение по делу № 2-121/2021 от 26.04.2021

УИД 35RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 10 июня 2021 года

Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре ФИО9,

с участием истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 35:17:0401009:27, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Григорово и жилой дом, с кадастровым номером 35:17:0401009:226, расположенный по адресу: <адрес>, д. Григорово, <адрес>, ссылаясь на то, что объекты недвижимости были приобретены у ответчика в 2005 году за 40000,00 рублей. Договор купли-продажи, который утрачен, оформлен в письменном виде, но не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. В настоящее время сохранилась только доверенность от ФИО2 на переоформление земельного участка и жилого дома на имя его жены, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на это, он несет расходы по содержанию недвижимого имущества, осуществляет ремонт и техническое обслуживание жилого дома, владеет и пользуется недвижимостью как своей собственной.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске. Дополнил, что жилой дом был приобретен на его имя, но договор не сохранился и документы для перерегистрации права собственности в регистрирующий орган не сдавались, из-за того, что земельный участок числился за матерью ФИО2, которая должна была оформить вначале на себя, а потом ему продать. ФИО4 не сделала этого. В дальнейшем она выдала доверенность на его жену и они начали оформлять документы. В 2020 году жена умерла. В 2005 году после покупки он отремонтировал дом и в 2006 году вселился, где проживает по настоящее время. Считает земельный участок и жилой дом своим собственным.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении иска в её отсутствии. В телефонограмме указала, что иск ФИО8, которому она продала земельный участок и жилой дом в д. Григорово в 2005 году, признает.

Представитель третьего лица, администрации сельского поселения Кичменгское, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Возражений на исковое заявление не предоставил, указал, что в реестре муниципальной собственности сельского поселения Кичменгское спорные объекты недвижимости не состоят.

Заслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела подтверждается следующее.

Ответчик ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Куриловского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, д. Григорово (л.д.7).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному главой администрации Куриловского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в собственность передан земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: д. Григорово, <адрес> (л.д.6).

ФИО4 является дочерью ФИО5 (л.д.68,69).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65).

Наследником по закону после смерти ФИО5 является ФИО4 (л.д.78).

Согласно выписке из похозяйственных книг за 1991-1996, 1997-2001, 2007-2011, 2011-2015, 2016-2020 годы в период до ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: д. Григорово, <адрес> главой хозяйства числилась ФИО6. С 2007 года в хозяйстве главой указан ФИО8, членом хозяйства – ФИО7, имеется отметка о том, что жилой дом продан ФИО8

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 35:17:0401009:27, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 3700 кв.м., адрес: <адрес>, сельское поселение Кичменгское, д. Григорово, <адрес>, земельный участок 31, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах в разделе 2 отсутствуют (л.д.84).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ здание, назначение жилое, с кадастровым номером 35:17:0401009:226, адрес: <адрес>, д. Григорово, <адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 48 кв.м., сведения о зарегистрированных правах в разделе 2 отсутствуют (л.д.22).

В соответствии с постановлением администрации сельского поселения Кичменгское № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса и внесении дополнений в адрес по адресному объекту» земельному участку с кадастровым номером 35:17:0401009:27, общей площадью 3700 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Кичменгско-Городецкий муниципальный район, сельское поселение Кичменгское, Григорово деревня, Центральная улица, земельный участок №; объекту с кадастровым номером 35:17:0401009:226 присвоен адрес: <адрес>, Кичменгско-Городецкий муниципальный район, сельское поселение Кичменгское, Григорово деревня, Центральная улица, <адрес>.

Кроме того истцом предоставлена в дело доверенность ФИО2, выдана ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, в которой она поручает переоформить дом, двор, баню и земельный участок, который ей принадлежат по договору дарения от матери ФИО6 (л.д.8). Распиской, выданной ФИО2 подтверждается, что в 2005 году она продала жилой дом ФИО7 за 40 000,00 рублей с составлением договора купли-продажи (л.д.9).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО8 является мужем ФИО7 (л.д.11).

Кроме того, как следует из телефонограммы, ФИО4 иск ФИО8 признала.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком судом принимается, поскольку письменными документами подтверждается, что между ФИО2 и ФИО8 в 2005 году был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, д. Григорово, <адрес>.

Судебные расходы не распределяются, поскольку истец отказался от их взыскания с ответчика.

Руководствуясь статьями 8, 12 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Сычиха, <адрес> право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 35:17:0401009:27, площадью 3700 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство и жилой дом, с кадастровым номером 35:17:0401009:226, площадью 48 (сорок восемь) кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Григорово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Р.В. Шемякина