Решение по делу № 2-792/2024 от 17.06.2024

Гр.дело №

УИД: №

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года Дубненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре Антонове К.Е. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Техносистемс ЛТД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Техносистемс ЛТД" обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 60448,49 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 6706,48 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 2215,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО "Техносистемс ЛТД" с 01 сентября 2022 года по настоящее время является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в указанном многоквартирном доме. Ответчик не в полном объеме исполнял свои обязательства по внесению платы за содержание жилищного фонда и обращение ТКО, в связи с чем за период с 01.10.2022 г. по 31.01.2024 г. образовалась задолженность в размере 60448,49 руб., а также были начислены пени за несвоевременное внесение платы в размере 6706,48 руб. В соответствии с положениями ГПК РФ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчика, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления ФИО1 был отменен, а долг до настоящего времени не погашен. В связи с чем, истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО "Техносистемс ЛТД", извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении слушания суду не представил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток по адресу регистрации ответчика, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил.

Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39, статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании Протокола №1Э-2022 внеочередного общего собрания собственников помещений от 31.08.2022 г. ООО "Техносистемс ЛТД" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д.6-12/.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН /л.д.13-14/.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 и члены ее семьи /л.д.17-18/.

Как следует из представленной в материалы дела справки о начислениях и оплате по лицевому счету № /л.д.15-16/ задолженность по оплате за содержание жилищного фонда и обращение с ТКО за период с 01.10.2022 г. по 31.01.2024 г. составляет 60448,49 руб.

Кроме того, согласно п. 4.3 Договора управления многоквартирным домом от 01.09.2022 г. в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы по настоящему договору, собственник обязан уплатить управляющей компании пени в размере и в порядке, установленных законодательством РФ и настоящим договором.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, в связи с тем, что ответчик исполняла свои обязательства по внесению платы за содержание жилищного фонда и обращение с ТКО ненадлежащим образом, на сумму образовавшейся задолженности истцом начислены пени в размере 6706,48 руб., расчет которых судом проверен и признается правильным.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

28.03.2024 г. на основании заявления истца мировым судьей судебного участка №41 Дубненского судебного района Московской области в отношении ФИО1 был вынесен судебный приказ, который впоследствии определением мирового судьи от 27.04.2024 г. был отменен по заявлению ответчика.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Учитывая, что оплата за жилое помещение в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО "Техносистемс ЛТД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда и обращение ТКО обоснованными и подлежащими удовлетворению. В связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по расходам на содержание жилого помещения и                     взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2022 по 31.01.2024 года в размере 60448,49 руб. и пени 6706,48 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО "Техносистемс ЛТД" были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2215,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями №151 от 04.03.2024 г. и №371 от 24.05.2024 г., которые в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО "Техносистемс ЛТД" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО "Техносистемс ЛТД", ИНН 5010040146, ОГРН 1095010002504, задолженность по оплате за содержание жилищного фонда и обращение ТКО за период с 01.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере 60448,49 руб., пени в размере 6706,48 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2215,00 руб., а всего взыскать 69369,97 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения, обратиться в Дубненский городской суд с заявлением о его отмене.

                                    Судья           подпись                             Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ