Решение по делу № 2-3791/2018 от 29.10.2018

Дело № 2-3791/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катаева Сергея Владимировича к СНТ «Надежда» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

Катаев С.В. обратился в суд с иском к СНТ «Надежда» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №. Граница принадлежащего ему земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время в СНТ «Надежда» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка больше указанных в свидетельстве 1130 кв.м. и фактически составляет 1225 кв.м. Он обращался в Росреестр для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, однако ему было разъяснено, что в осуществлении кадастрового учета изменений площади земельного участка будет отказано на том основании, что площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в проектной документах, в соответствии с которыми такой земельный участок образован или был предоставлен, более чем на десять процентов. Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельный участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в п.16 кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства». Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было, данное обстоятельство подтверждается актом согласования границ земельного участка, а также кадастровыми выписками соседних земельных участков. Просит суд прекратить его право собственности на земельный участок №, площадью 1130 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Надежда», по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1225 кв.м., расположенный по указанному адресу, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

Истец Катаев С.В. в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляла Бабанова И.В., которая поддержала заявленные требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Надежда» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ. Катаев С.В. является собственником земельного участка №, площадью 1130 кв.м., находящегося в СНТ «Надежда» по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На общем собрании членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ. принято решение о необходимости приведения в порядок документов на землепользование членов СНТ «Надежда», границы участков которых до настоящего времени не установлены, а также упорядочения существующего землепользования, с учетом оформленных к настоящему времени земельных участков в границах фактического землепользования, в связи с отсутствием документации по организации и застройке территории СНТ «Надежда», одобрено оформление земельных участков членами СНТ «Надежда» в границах, сложившихся за их многолетнее использование, не нарушающее требований Федерального закона от 24.07.2007г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой расположения участков СНТ «Надежда».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО5, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Надежда», участок №, составляет 1225 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования Катаева С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГг. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Катаева Сергея Владимировича удовлетворить.

Прекратить право собственности Катаева Сергея Владимировича на земельный участок №, площадью 1130 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Надежда» по адресу: <адрес>

Признать право собственности Катаева Сергея Владимировича на земельный участок №, с кадастровым номером №, находящийся в СНТ «Надежда», <адрес>, площадью 1225 кв.м., в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	454731.99	2305939.58
1	454702.18	2305925.55
2	454706.90	2305911.14
3	454713.99	2305891.49
4	454744.60	2305903.29
5	454737.96	2305922.49
6	454733.81	2305934.09

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева