Решение по делу № 2-148/2014 от 17.01.2014

К делу № 2-148/2014года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года г. Ейск

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кузьмина В.Ю.,

при секретаре Забелиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Воронцовское», Шкляев Л.Н. к администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района о признании частично недействительным договор купли-продажи и признании права собственности на жилой дом с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «Воронцовское» и Шкляев Л.Н. обратились в суд и просят признать частично недействительным договор купли-продажи жилого дома от 27.12.1991 года заключенный с АО «Воронцовское» (ЗАО «Воронцовское) зарегистрированный в бюро технической инвентаризации 09.04.1997 года в части указания предмета договора: вместо «квартиры № 2 читать 60/100 долей в праве собственности на жилой дом, от общей площади 150,7 кв.м. находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> и признать право собственности за Шкляев Л.Н. на 60/100 долей жилого дома общей площадью 150,7 кв.м. с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>, а также признать право собственности за ЗАО «Воронцовское» №, <адрес>, на 40/100 долей жилого дома общей площадью 150,7 кв.м. с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что Шкляев Л.Н. является собственником 60/100 долей жилого дома с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.12.1991 года, соглашения об определении долей на жилой дом и земельный участок от 01.03.2013г. ЗАО «Воронцовское» является собственником 40/100 долей жилого дома с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>. В техническом паспорте в графе «Сведения о правообладателях» указано, что жилой дом, находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> принадлежит собственникам Шкляеву Л.Н. и ЗАО «Воронцовское» по 1/2 доле каждому. В связи с тем, что Шкляев Л.Н. возвел одноэтажную жилую пристройку к вышеуказанному жилому дому, его доля увеличилась и составила 60/100 долей. В договоре купли-продажи жилого дома у Шкляева Л.Н. указано вместо «доли дома» «<адрес>». Для того чтобы зарегистрировать право собственности на указанные доли жилого дома с земельным участком им необходимо устранить данное противоречие в документах.

Истец ЗАО «Воронцовское», представитель в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Истец Шкляев Л.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик администрация Кухаривского сельского поселения Ейский район, представитель в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, исследовав представленные в деле доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, признание иска ответчиком судом принимается, так как эти действия не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительным договор купли-продажи жилого дома от 27.12.1991 года заключенный с АО «Воронцовское» (ЗАО «Воронцовское) зарегистрированный в бюро технической инвентаризации 09.04.1997 года в части указания предмета договора: вместо «квартиры № 2 читать 60/100 долей в праве собственности на жилой дом, от общей площади 150,7 кв.м. находящийся по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес> и признать право собственности за Шкляев Л.Н. на 60/100 долей жилого дома общей площадью 150,7 кв.м. с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером № земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>.

Признать право собственности за ЗАО «Воронцовское» №, <адрес>, на 40/100 долей жилого дома общей площадью 150,7 кв.м. с 755/1550 долями земельного участка общей площадью 1550 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Ейский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий Кузьмин В.Ю.