Решение по делу № 2-1075/2017 от 21.09.2017

дело № –1075/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 г.                                                           г. Северобайкальск         Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующей судьи Казаковой Е.Н.,

при секретаре Стрельниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» к Цыганковой Т.П., Цыганковой О.В., Романцовой К.В. о прекращении права собственности,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГП «поселок Нижнеангарск» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить право собственности Цыганковой Т.П., Цыганковой О.В., Романцовой К.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признать право собственности на данное жилое помещение за администрацией МО ГП «Нижнеангарск». Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В связи с признанием жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, ответчики являлись участниками программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне Байкало-Амурской магистрали». Распоряжением администрации № 636 от 17.11.2015 г. ответчикам было решено предоставить социальную выплату на приобретение жилья. Решением жилищной комиссии №22 от 17.11.2015 года в соответствии с п.2.12 Приложения №15 к Подпрограмме 1 «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» Государственной программы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 года №424, ответчикам выдана социальная выплата в размере 1 485339.8 руб. На указанную сумму ответчики приобрели жилое помещение. Однако обязательство о передаче аварийного жилого помещения в собственность администрации поселения не исполнили. В настоящее время без регистрации перехода права собственности истец не может решить вопрос о сносе аварийного жилого дома.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела уведомлены надлежаще. Представитель истца Каурцева Е.Д. и ответчик Цыганкова Т.П. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Цыганкова Т.П., Цыганкова О.П. и Романкова (Цыганкова) К.С.

Распоряжением администрации от 17.11.2015 г. № 636 принято решение предоставить ответчикам социальную выплату на приобретение жилья. Решением жилищной комиссии №22 от 17.11.2015 года в соответствии с п.2.12 Приложения №15 к Подпрограмме 1 «Развитие жилищного строительства в Республике Бурятия» Государственной программы «Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов Республики Бурятия», утвержденной Постановлением Правительства РБ от 02.08.2013 года №424, ответчикам выдана социальная выплата в размере 1 485339.8 руб., о чем имеется свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья.

Судом исследован договор купли-продажи от 01.12.2015 г., из которого следует, что Цыганкова Т.П., Цыганкова О.В., Романцова К.В. на полученную ими социальную выплату приобрели жилое помещение по адресу: <адрес>.

В силу ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Пункт 1.1 Порядка предоставления межбюджетных субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, предназначенных для реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, расположенного в зоне БАМа на территории РБ, утвержденного постановлением Правительства РБ от 02 августа 2013 года N 424 "Об утверждении Государственной программы РБ "Развитие строительного и жилищно-коммунального комплексов РБ", определяет условия предоставления и расходования, а также методику расчета межбюджетных субсидий, выделяемых из республиканского бюджета бюджетам муниципальных образований (муниципальных районов и городских округов) в РБ на реализацию мероприятий по переселению граждан из расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали жилых помещений, признанных непригодными для проживания, или из многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции (далее - ветхое и аварийное жилье), в рамках подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в зоне БАМа на территории РБ" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 гг.

Согласно п. 2.4. вышеуказанного Порядка для получения социальной выплаты граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, подавали в муниципальные образования по месту проживания заявления, оформленные согласно приложению N 1 к Порядку, в числе которых обязательство о безвозмездном отчуждении гражданином принадлежащего ему на праве собственности или ему и членам его семьи на праве общей собственности в муниципальную собственность.

Указанные положения определяют порядок перехода права собственности на жилое помещение при предоставлении прежним собственникам социальной выплаты за это жилое помещение.

Учитывая, что государство, в частности в лице администрации ГП «Нижнеангарск» свои обязательства перед ответчиками исполнило, право собственности на спорное имущество подлежит прекращению, с переходом права собственности к истцу.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков Цыганковой Т.П., Романцовой К.В. и Цыганковой О.В. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. в солидарном порядке

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Иск Администрации МО ГП «поселок Нижнеангарск» удовлетворить.

Прекратить право собственности Цыганковой Т.П., Цыганковой О.В., Романцовой К.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Признать за Администрацией МО ГП «поселок Нижнеангарск» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Цыганковой Т.П., Цыганковой О.В., Романцовой К.В. госпошлину в доход МО «город Северобайкальск» в размере 300 руб.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Цыганковой Т.П., Цыганковой О.В., Романцовой К.В..

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия.

Окончательная форма решения принята 11.10.2017 г.

Председательствующий судья:                              Казакова Е.Н.