Решение от 29.03.2018 по делу № 2-1351/2018 от 01.02.2018

дело № 2-1351/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2018 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Ногаян А.В.,

с участием:

-прокурора Пролетарского района Филипповой Е.А.,

-от истца: представителя по доверенности Плосконос С.В.,

-от ответчика Казарова Г.К.: представителя по доверенности Зайцева Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного обества «Транскапиталбанк» к гр.гр. Казарову ФИО14, Казаровой ФИО15, Казаровой Диане ФИО16 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Батлаев М.Г., Батлаева А.И., ГУМВД России по Ростовской области, прокурор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону – о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Транскапиталбанк» обратился в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением, которое в окончательном виде выглядит следующим образом:

«Признать утратившими право пользования и выселить Казарова ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарову ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарову ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, общей площадью 269.9 кв.м., инвентаризационный номер: 926/20, литер «К», кадастровый (или условный) номер: №, находящегося по адресу: г. <адрес>.

Снять Казарова ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарову ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казарову ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г<адрес>.

Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 6000 рублей» (л.д.7, прот. с\з от 29.03.2018).

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что на основании решения Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ по иску ПАО «Транскапиталбанк», удовлетворены исковые требования к Батлаеву М.Г., Батлаевой А.И. о взыскании в пользу кредитного учреждения задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании основного долга в размере 16713865.28 руб., процентов на просроченную задолженность 26486.45 руб., процентов на основной долг 112567.43 руб., неустойки в размере 400000 руб., судебных расходов 20000 руб., госпошлины 60000 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом, общей площадью 269.9 кв.м., по <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Батлаеву М.Г., Батлаевой А.И., путем продажи с публичных торгов. В связи с нереализацией предмета залога на торгах, спорный жилой дом передан взыскателю в счет погашения долга на основании акта о передаче от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области о передаче нереализованного имущества взыскателю №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, общей площадью 269.9 кв.м., по <адрес> и земельный участок, площадью 533 кв.м., на котором расположен жилой дом, зарегистрировано в ЕГРНиП, соответственно №№ и №№, за ПАО «Транскапиталбанк».

Поскольку ответчики числятся зарегистрированными и проживающими в спорном жилом доме, ПАО «Транскапиталбанк» обратился в суд.

В судебном заседании от 29.03.2018, представитель кредитного учреждения Плосконос С.В. поддержала заявленные требования.

В том же судебном заседании представитель Казарова Г.К. – Зайцев Н.С. исковые требования не признал и показал, что ответчик Казаров Г.К. не зарегистрирован и не проживает в домовладении по <адрес>, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Казаровой Н.К., Казаровой Д.Г., а также третьих лиц, представителя ГУ МВДРФ по РО по ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев гр.дело, выслушав заключение прокурора Филипповой Е.А., которая полагала, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в отношении гр.гр. Казаровой Н.К., Казаровой Д.Г., исследовав имеющиеся материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела известно, что решением Кировского районного суда города Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, с Батлаева М.Г., Батлаевой А.И. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» взыскана задолженность по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на заложенное имущество жилой дом, общей площадью 269.9 кв.м., по <адрес>, принадлежащий на праве общей совместной собственности Батлаеву М.Г., Батлаевой А.И., путем продажи с публичных торгов.

На основании акта о передаче нереализованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и постановления Батайского городского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного имущества взыскателю №№, ПАО «ТКБ» приобрел право собственности на спорный жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, общей площадью 269.9 кв.м., по <адрес> и земельный участок, площадью 533 кв.м., на котором расположен жилой дом, зарегистрированы в ЕГРНиП Управления Росреестра по Ростовской области за ПАО «Транскапиталбанк», соответственно №№ и №№.

В судебном заседании установлено, что ответчик Казаров Г.К. не зарегистрирован и не проживает в спорном жилом доме, что подтверждается приобщенной к делу адресной справкой УВД г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями представителя ответчика Зайцева Н.С и представленными им копией паспорта Казарова Г.К. и копией нотариально удостоверенной доверенности о том, что он зарегистрирован по постоянному месту жительства в ст. <адрес>.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Казарова Н.К. и Казарова Д.Г. числятся зарегистрированными в данном жилом доме, соответственно с ДД.ММ.ГГГГ г.г., что подтверждается приобщенными к делу адресными справками УВД г. Ростова-на-Дону и копией домовой книги.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Аналогичные положения содержатся в нормах ст. 209, 288 ГК РФ.

Кроме этого, в силу ст. 292 ГК РФ, - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению в части ответчиков Казарян Н.К. и казарян Д.Г. по основаниям указанным выше, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, между ними отсутствует соглашение о предоставлении в пользование жилого помещения.

Согласно требованиям ст. 11 ЖК РФ, – защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами.

Вместе с тем, ответчики, не являясь членами семьи истца, не желают добровольно выселяться из жилого помещения, что противоречит положениям ст. 35 ЖК РФ. Истец направил ответчикам досудебную претензию, однако она осталась неисполненной.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», - снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░24 ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░25, ░░░░░░░░ ░░░26 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░, ░░ 3000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 02.04.2018.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░