Решение по делу № 33-8527/2024 от 16.12.2024

г. Сыктывкар Дело №2-4910/2024 (№33-8527/2024)

                             11RS0001-01-2024-005158-42

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ушаковой Л.В.,

судей Захваткина И.В., Шерстнёвой А.А.,

при помощнике Титовой А.М.,

с участием прокурора Захаровой Е.В.,

рассмотрела в судебном заседании 23 декабря 2024 года дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Даниловой В.А., Данилову А.А., Даниловой Н.А., Даниловой А.А., Парфентьеву А.Е., Габовой Ж.Н., Габову В.А., Полухиной Т.С., Полухину П.А., Чупрову С.А., Джайбекову М.К., Джайбековой И.В., Джайбекову Н.М., Джайбекову Д.М., Игнатовой Ж.Г., Игнатовой Д.С., Игнатову Д.С., Вьюшину И.Д., Вьюшину А.Д., Вьюшиной Т.П., Вьюшину Д.В., Размысловой В.А. о выселении,

по апелляционной жалобе Вьюшиной Т.П., Вьюшина Д.В. на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 сентября 2024 года.

Заслушав доклад судьи Шерстнёвой А.А., объяснения ответчика Вьюшиной Т.П., представителя Вьюшиной Т.П. – Шевелева А.Л., заключение прокурора Захаровой Е.В., судебная коллегия

установила:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с исками:

-о выселении Даниловой В.А., Данилова А.А., Даниловой Н.А, Даниловой А.А., Парфентьева А.Е. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма,

-о выселении Габовой Ж.Н., Габова В.А. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <Адрес обезличен> и жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения;

- о выселении Полухиной Т.С., Полухина П.А. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <Адрес обезличен> и жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения;

- о выселении Чупрова С.А., Джайбекова М.К., Джайбековой И.В., Джайбекова Н.М., Джайбекова Д.М., Игнатовой Ж.Г., Игнатовой Д.С., Игнатова Д.С. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <Адрес обезличен> и жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения;

- о выселении Вьюшина И.Д., Вьюшина А.Д., Вьюшиной Т.П., Вьюшина Д.В. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <Адрес обезличен> и жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения;

о выселении Размысловой В.А. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом <Адрес обезличен> и жилого помещения (квартиры) <Номер обезличен> в этом доме; ограничении права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путем запрета доступа и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления той же процедуры изъятия земельного участка и жилого помещения.

В обоснование требований указано, что проживание граждан в доме <Адрес обезличен>, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает реальную угрозу для их жизни и здоровья.

Определениями суда от 03 апреля 2024 года гражданские дела по искам администрации МО ГО «Сыктывкар» объединены в одно производство.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Полухина Е.П., Полухин А.П. в лице законного представителя Полухиной Т.С., Габова А.В. в лице законного представителя Габовой Ж.Н., Вьюшин К.Д. в лице законных представителей Вьюшиной Т.П., Вьюшина Д.В. (определение от 10.06.2024), Размыслов А.В. (определение от 05.09.2024).

В судебном заседании представитель истца Хозяинова Я.В. требования поддержала.

Ответчики Вьюшин И.Д., Вьюшина Т.П. и их представитель Шевелев А.Л. возражали против удовлетворения требований.

Иные ответчики в суд не явились.

Решением суда исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» удовлетворены.

Выселены Данилова В.А., Данилов А.А., Парфентьева Н.А., Данилова А.А., Парфентьев А.Е. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления им благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма взамен жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>

Выселены Габова Ж.Н., Габов В.А., Габова А.В. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Ограничено право пользования Габовой Ж.Н., Габова В.А. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Выселены Полухина Т.С., Полухин П.А., Полухин А.П., Полухина Е.П. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Ограничено право пользования Полухиной Т.С., Полухина П.А. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Выселены Чупров С.А., Джайбеков М.К., Джайбекова И.В., Джайбеков Н.М., Джайбеков Д.М., Игнатова Ж.Г., Игнатова Д.С., Игнатов Д.С. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Ограничено право пользования Чупровым С.А., Джайбековым М.К., Джайбековой И.В., Джайбекова Н.М., Джайбекова Д.М., Игнатовой Ж.Г., Игнатовой Д.С., Игнатова Д.С. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Выселены Вьюшин И.Д., Вьюшин А.Д., Вьюшина Т.П. Вьюшин Д.В., Вьюшин К.Д. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Ограничено право пользования Вьюшиным И.Д., Вьюшиным А.Д., Вьюшиной Т.П., Вьюшиным Д.В. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Выселены Размыслова В.А., Размыслов А.В. из жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> с правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда, пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека, на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен>, и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

Ограничено право пользования Размысловой В.А. жилым помещением по адресу: <Адрес обезличен> путём запрета доступа в указанное жилое помещение и предоставления (сдачи) его иным лицам на время осуществления органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: <Адрес обезличен> и изъятию жилого помещения <Номер обезличен> в указанном доме.

В целях исключения возможных человеческих жертв решение суда о выселении обращено к немедленному исполнению.

В апелляционной жалобе Вьюшина Т.П. и Вьюшин Д.В. просят об отмене решения суда как незаконного, постановленного с нарушением норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик и ее представитель настаивали на отмене решения.

Прокурором дано заключение о законности решения суда, в связи с отсутствием оснований для его отмены.

Судом установлено, что в многоквартирном доме <Адрес обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности Габовой Ж.Н., Габову В.А., квартира <Номер обезличен> предоставлена на условиях социального найма Даниловой В.А. на состав семьи 5 человек, в том числе Данилов А.А., Данилова Н.А., Данилова А.А., Парфентьев А.Е., квартира <Номер обезличен> принадлежит на праве собственности Размысловой В.А., квартира <Номер обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности Джайбекову М.К., Джайбековой И.В., Джайбекову Н.М., Джайбекову Д.М. (комната ... кв.м.), Чупрову С.А. (комната ... кв.м.), Игнатовой Ж.Г., Игнатовой Д.С., Данилову Д.С. (комната ... кв.м), квартира <Номер обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности Вьюшину И.Д., Вьюшину А.Д., Вьюшиной Т.П., Вьюшину Д.В., квартира <Номер обезличен> принадлежит на праве общей долевой собственности Полухиной Т.С., Полухину П.А.

В перечисленных жилых помещениях зарегистрированы также по месту жительства: в квартире <Номер обезличен> Габова А.В., <Дата обезличена> года рождения, в квартире <Номер обезличен> – Размыслов А.В., в квартире <Номер обезличен> – Вьюшин К.Д., <Дата обезличена> года рождения, в квартире <Номер обезличен> – Полухина Е.П., <Дата обезличена> года рождения, Полухин А.П., <Дата обезличена> года рождения.

В <Дата обезличена> году ... проведено обследование многоквартирного дома <Адрес обезличен>, составлен соответствующий отчет, из которого следует, что состояние конструкций здания оценено как аварийное согласно классификации ГОСТ 31937-2011. Здание не соответствует требуемым теплотехническим нормам, нижние венцы прогнили, лежат на земле, конструкции пола без необходимого утепления, вследствие чего требуемая температура в зимний период в жилых помещениях первого этажа на уровне пола не обеспечивается. Утепление чердачного перекрытия практически отсутствует. Перекрытие выгребных ям в неудовлетворительном состоянии, крышки сгнили, что категорически недопустимо, находятся рядом со сходом в подъезд, что может привести к травмам и человеческим жертвам. Система вентиляции отсутствует. Электропроводка находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам. Балки чердачного, цокольного и междуэтажного перекрытия не обеспечивают необходимую жесткость конструкций, что грозит обрушением перекрытий. Состояние лестницы оценивается как ограниченно-работоспособное. Фундамент здания не обнаружен, брус стен начинается с уровня земли, цокольная часть стен проросла мхом и грибком. Физический износ составляет не менее ...%.

На основании данного отчета, межведомственной комиссией в заключении от <Дата обезличена> года выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> многоквартирный жилой дом <Адрес обезличен> признан аварийным и подлежащим сносу. Этим же постановлением установлен срок для принятия мер по расселению граждан – до <Дата обезличена>.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> год №<Номер обезличен> земельный участок под многоквартирным аварийным домом <Адрес обезличен> изъят для муниципальных нужд, и в связи с этим, изъята квартира <Номер обезличен>.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> изъято жилое помещение <Номер обезличен> в данном многоквартирном доме.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> изъято жилое помещение <Номер обезличен> в данном многоквартирном доме.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> года <Номер обезличен> изъято жилое помещение <Номер обезличен> указанного многоквартирного дома.

Таким образом, суд пришел к выводу, что процедура, предусмотренная статьей 32 Жилищного кодекса РФ, в отношении земельного участка, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме <Адрес обезличен>, а также жилых помещений в доме начата, но не завершена.

При этом, оценив представленные в дело доказательства, суд обоснованно пришел к выводу, что имеется реальная угроза обрушения указанного многоквартирного дома. Так актом главного специалиста-эксперта Государственной жилищной инспекцией по г.Сыктывкару и Корткеросскому району от <Дата обезличена> проведено обследование дома <Адрес обезличен>, по результатам которого установлено, что фундамент дома имеет неравномерную осадку, местами разрушен; стены имеют выпучивания, просадки; в подъездах наблюдается просадка и уклон полов; кровельное покрытие имеет значительные дефекты, восстановление которых в рамках проведения текущего (локального) ремонта не результативно; наблюдаются перекосы оконных и дверных проемов; деревянные перекрытия дома имеют дефекты и загнивания. Вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность его обрушения, что создает угрозу жизни и здоровью проживающих в многоквартирном доме граждан.

Учитывая, что доказательств обратного не представлено, а в доме <Адрес обезличен> происходит ежедневное ухудшение состояния несущих стен, потолков, перекрытий, что, безусловно, свидетельствует о наличии угрозы жизни и здоровью проживающих в нем граждан, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается и не находит оснований для отмены решения в силу следующего.

В соответствии с п.34 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в действующей редакции «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является его аварийное техническое состояние, установленное в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», введенным в действие с 1 мая 2024 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 10 апреля 2024 г. N 433-ст (далее - межгосударственный стандарт), на основании выводов юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, указанной в пункте 2 части 4 статьи 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - специализированная организация), об отнесении технического состояния многоквартирного дома к аварийной категории технического состояния, обоснованных соответствующими поверочными расчетами несущей способности конструкций и (или) основания фундаментов.

На момент обследования дома ... действовал ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Согласно п.3.13 указанного государственного стандарта аварийное состояние: категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.

Аналогичные требования предусмотрены п.3.1 действующего ГОСТа 31937-2024.

... является членом ассоциации СРО. Специалисты, проводившие обследование жилого дома имеют соответствующую квалификацию в области строительства и оценили состояние фундамента, кровли, стропил, стеновых ограждений, конструкций перекрытий и полов, входной группы, лестниц как аварийное в соответствии с ГОСТом 31937-2011. Процент износа установлен ...%. В исследуемом объекте ухудшение технических характеристик в процессе эксплуатации произошло у всех несущих и ограждающих конструкций здания. Снизились прочность и устойчивость фундамента, стен, перекрытий, стропильной системы крыши в виду гнилостности, провисания.

Учитывая аварийное состояние и угрозу обрушения несущих и ограждающих конструкций здания, а также продолжительность его эксплуатации (на момент осмотра ... лет), проведение капитального ремонта, включая ремонт инженерных сетей и выполнение мероприятий по повышению тепловой эффективности ограждающих конструкций - фундамента стен, перекрытий, крыши, нецелесообразно. Дом не может считаться пригодным для проживания, является аварийным и подлежащим сносу.

Судебная коллегия полагает, что представленное в материалы дела техническое заключение ... является надлежащим доказательством наличия угрозы обрушения многоквартирного дома, а, следовательно, наличия угрозы жизни и здоровью граждан.

Стороны признали тот факт, что с <Дата обезличена> года, т.е. с момента обследования, ремонт здания не проводился, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что состояние дома улучшилось.

С течением времени разрушение несущих конструкций продолжается, угроза обрушения здания возрастает, в целях предотвращения возможного наступления вреда необходимо осуществить переселение проживающих в здании людей и ограничить в него доступ иных лиц.

Вопрос о техническом состоянии дома, свидетельствующем о самой возможности обрушения, разрешен ООО «ПИФ «Проектант» с учетом требований ГОСТа 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (ранее ГОСТа 31937-2011), не доверять выводам этого заключения у суда не имеется оснований.

Установленный ст.32 Жилищного кодекса РФ порядок обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не исключает права администрации МО ГО «Сыктывкар» на обращение в суд с иском о выселении граждан ввиду наличия угрозы их жизни и здоровью. Данные обстоятельства являются исключительными, и в этом случае выселение ответчика и ограничение правом пользования жилым помещением направлено на устранение непосредственной угрозы жизни и здоровью людей, а потому не может расцениваться в качестве нарушения прав ответчиков как собственников, т.к. они не лишаются права на возмещение взамен изымаемого аварийного жилого помещения в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Как установлено жилищным законодательством, защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами право на жилище и его безопасность.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ).

Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам (статья 15 Жилищного кодекса РФ).

Защита жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 указанной статьи.

В силу пункта 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания.

Согласно статье 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1). Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (часть 2).

Представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Действительно, осмотр специалиста-эксперта ГЖИ по г. Сыктывкару многоквартирного дома <Адрес обезличен>, не может быть признан достоверным и допустимым доказательством по делу, поскольку осмотр производился визуально, без применения каких-либо технических средств, специалистом, не обладающим знаниями в области строительства.

Вместе с тем, необходимо принять во внимание, что осмотр производился на основании обращения нанимателя кв. <Номер обезличен> в спорном доме, который указывал на угрозу обвала жилого дома, что создает угрозу жизни и здоровью, проживающим в нем гражданам.

Ответчик Полухина Т.С. в суде первой инстанции с требованиями администрации была согласна.

Судебная коллегия приходит к выводу, что заключением ... которым произведено обследование объекта в <Дата обезличена> г. и выявлены вредные факторы среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, подтверждено, что существует опасность внезапного обрушения стен и несущих конструкций дома.

Кроме того, безусловно подлежит учету тот факт, что срок расселения многоквартирного дома истек в <Дата обезличена> году, земельный участок, расположенный под многоквартирным домом изъят для муниципальных нужд, изъяты квартиры <Номер обезличен>

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> изъято путем выкупа жилое помещение, принадлежащее Вьюшиным.

Доводы апеллянта о том, что после принятия решения о выселении граждан из спорного МКД собственники будут лишены возможности оспаривать оценку изымаемого жилого помещения, несостоятельны и не влекут отмену решения.

Так, в судебном заседании суда апелляционной инстанции Вьюшина Т.П. пояснила, что Сыктывкарским городским судом Республики Коми <Дата обезличена> принято решение об изъятии путем выкупа жилого помещения № <Адрес обезличен>, принадлежащего семье Вьюшиных, с установлением выкупной стоимости.

Учитывая установленные обстоятельства, а также представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу, что вследствие сильных деформаций несущих конструкций здания существует вероятность их обрушения, что создает угрозу жизни и здоровья проживающих в нем граждан.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что временное переселение ответчика в жилое помещение маневренного жилого фонда является крайней и срочной мерой, основанной на чрезвычайной ситуации и обоснованной возникшей угрозой причинения вреда жизни и здоровью граждан, не может расцениваться в качестве нарушающего права ответчика.

Ответчиками не представлено доказательств обратного, при таких обстоятельствах, исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» обоснованно удовлетворены судом.

В связи с угрозой внезапного обрушения конструкций многоквартирного дома по адресу: <Адрес обезличен> в целях исключения возможных человеческих жертв, решение суда обращено к немедленному исполнению.

Принимая во внимание аварийное состояние многоквартирного жилого дома, представляющее угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, судебная коллегия считает, что ограничение ответчиков права пользования и распоряжения жилым помещением является необходимым, и не может расцениваться в качестве нарушающих их права, поскольку они не лишаются равноценного возмещения взамен изымаемого аварийного жилого помещения.

Доводы апеллянтов о том, что предложенное администрацией жилое помещение маневренного фонда существенно ухудшит качество жизни семьи Вьюшиных, лишит привычных условий проживания и быта, находится на значительно удаленном расстоянии от их проживания, затруднит посещение детьми общеобразовательных учреждений, отклоняются судебной коллегией, поскольку не являются основаниями для отмены решения суда. Возникшая необходимость временного переселения ответчиков в маневренный фонд направлена на исключение угрозы для жизни и здоровья ответчиков.

Доводы апелляционной жалобы основаны на переоценке представленных доказательств, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 19 сентября 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вьюшиной Т.П. и Вьюшина Д.В. – без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено 24 декабря 2024 года.

Председательствующий

Судьи