Решение по делу № 2-245/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-245/2020

УИД 28RS0005-01-2020-000217-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 августа 2020 года                                 г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Залуниной Н.Г.,

при секретаре Симиренко Т.В.,

с участием истца Карповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Людмилы Ивановны к администрации Благовещенского района Амурской области об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3,

установил:

Карпова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Благовещенского района Амурской области о признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3, по координатам характерных точек границ, в обосновании которого указано, что истцу Карповой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка. В результате подготовки межевого плана было выявлено наложение уточняемых границ земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>

На основании изложенного, истец Карпова Л.И. просит

= признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>

- исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>) установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО3 по координатам характерных точек границ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу прекращено в части требований Карповой Л.И. о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, поскольку уже имеется вступившее в законную силу решение Благовещенского районного суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

В судебном заседании истец Карпова Л.И. заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении, указывая, что пользуется земельным участком с 1992 года и хочет установить его границы.

В судебное заседание не явились: представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Карпова Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, 7-8 км. <адрес>.

Право собственности истца возникло на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровым инженером ФИО5» ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, по результатам которых ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план, из которого следует, что площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Описание закрепления границ земельного участка отсутствует.

Межевой план содержит заключение кадастрового инженера, согласно которому в результате работ выявлено, что граница земельного участка указана заявителем самостоятельно. На участке объектов капительного строительства не выявлено. Площадь земельного участка уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., однако в связи с тем, что участок в данной конфигурации, просит провести кадастровый учёт именно с такой площадью. При этом установлено, что уточняемый участок накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами <номер>

При этом в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер> имеется подпись только Карповой Л.И.

Согласно ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В силу п. 8, 9, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из анализа положений ч. 1 ст. 43, п. 31 ч. 1 ст. 26, ч. 8 и 10 ст. 22, ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях: отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; если содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Конфигурация земельного участка после уточнения местоположения его границ не может существенно отличаться от конфигурации, содержащейся в таких документах.

В целях недопущения самовольного занятия земельных участков в рамках уточнения местоположения границ, необходимы сведения о фактическом местоположении границ земельного участка, содержащихся, в том числе в картах и планах, являющихся картографической основой кадастра недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцом в ходе судебного разбирательства не было представлено относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 28:10:130071:78 закреплены на местности с использованием объектов природного или искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, существующих на местности пятнадцать и более лет. Более того, отсутствие таких границ подтверждается представленными истцом межевым планом (разделы «Описание закрепления точки» и «Описание прохождения части границ»). Пояснения истца о том, что она пользуется данным участком с 1992 года, не являются достаточными для применения судом ч. 10 ст. 22 Закона № 218-ФЗ.

При таких данных, учитывая факт наложения границ земельного участка Карповой Л.И. на земельные участки с кадастровыми номерами 28:10:013015:250, 28:10:013015:382, 28:10:013015:227, 28:10:013015:19, то есть нарушение прав третьих лиц, исковые требования Карповой Л.И. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Карповой Людмилы Ивановны к администрации Благовещенского района Амурской области об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 августа 2020 года

Судья Благовещенского районного

суда Амурской области                                                     Н.Г. Залунина