Решение по делу № 2-812/2022 от 23.08.2022

47RS0015-01-2022-000975-53

Дело № 2-812/2022                            29 ноября 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Давидович Н.А.,

с участием прокурора Лубенец Н.Ю.,

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савочкин к Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец Савочкин обратился в суд с иском к Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев с требованием о признании утратившими права пользования жилым помещением <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,70 м2, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от 22 июня 2022 года по форме № 9, выданной паспортным столом ТУ Сланцевский район АО «ЕИРЦ», в данном жилом помещении зарегистрированы граждане: Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев

Между истцом и ответчиками отсутствуют какие-либо договорные либо родственные отношения, а равно иные взаимные обязательства, на основании которых ответчики были бы вправе пользоваться жилым помещением в дальнейшем.

Согласно п. 9 договора купли-продажи, продавец жилого помещения ФИО1 обязуется снять с регистрационного учёта всех зарегистрированных лиц в течение двух недель (до 15.04.2022), но до настоящего времени ответчики по-прежнему зарегистрированы в этой квартире. Истцу известно, что продавцом с ответчиками ранее заключались договоры найма жилого помещения, которые к истцу никакого отношения не имеют, поскольку истец не обязан отвечать по обязательствам продавца этой квартиры. Все перечисленные ответчики в указанном жилом помещении настоящее время фактически не проживают, но при этом зарегистрированы по этому адресу. Истцу неизвестно, где в настоящее время проживают или находятся ответчики, вследствие чего, не представляется возможным убедить их добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в этой квартире. Расходы по содержанию данного жилого помещения ответчики не несут, а также никогда не оплачивали коммунальные услуги. В настоящее время ответчики фактически не проживают в жилом помещении, при этом в данной квартире отсутствует какое-либо имущество, принадлежащее ответчикам.

Существующее право пользования жилым помещением и действующая регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения этим жилым помещением. Кроме того, это является нарушением Правил регистрации по месту жительства, поскольку ответчики зарегистрированы там, где фактически не проживают. Наряду с этим, истец не намерен предоставлять жилое помещение в пользование ответчикам, следовательно, они должны быть признаны судом утратившими право пользования этой квартирой.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Савочкин в судебное заседание явился, полностью поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Так же пояснил о том, что ответчики были зарегистрированы предыдущим собственником Траторовой, он их никогда не видел, при покупки квартира была пустая от вещей, в ней никто не проживал. Так же от Траторовой ему известно, что ответчики проживали в данной квартире, а потом выехали. Просит удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представили, почтовая корреспонденция вернулась невостребованной.

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области от 27 сентября 2022 года ответчики Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев зарегистрированы по адресу: <адрес>

Ответчик Кудряшов снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Ответчикам Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту их регистрации в <адрес>, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д.63-70, 73-78, 81-82, 98-101, 104-115).

Ответчику Кудряшов направлялись судебные повестки о явке в судебное заседание по месту его регистрации в <адрес>, которые возвратились не врученными, с отметкой «истек срок хранения» (л.д.96-97), а также по месту его предыдущей регистрации в <адрес>

Также суд предпринимал меры для извещения ответчиков через управляющую организацию ООО «Лучки», осуществляющую функции по управлению многоквартирным домом <адрес>. В материалах дела имеется акт управляющей организации о невозможности вручения судебных повесток, в связи с тем, что дверь в квартиру никто не открыл (л.д.90).

Наличие у ответчиков постоянной регистрации в Сланцевском районе Ленинградской области свидетельствует о том, что они до настоящего времени признают указанный адрес в качестве места своего жительства, исходя из обязанности, закрепленной в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

При этом суд принимает во внимание разъяснения п. п. 63 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

То обстоятельство, что ответчики отказались от своего права на участие в процессе и на представление доказательств, уклоняясь от получения судебных извещений, не может повлечь за собой отложение судебного разбирательства, так как это нарушит права истца.

Суд же, в свою очередь, законодательно связан необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок.

В силу ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суд обязан обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путём своевременного и правильного рассмотрения дел.

Кроме того, в судах общей юрисдикции имеются общедоступные автоматизированные информационные системы, обеспечивающие возможности доступа к правосудию.

Согласно пп. «в» п. 2 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальных сайтах судов в сети Интернет размещены актуальные сведения о делах, находящихся на рассмотрении в соответствующих судах, о движении дел, о судебных заседаниях, а также сведения о вынесении судебных актов по результатам рассмотрения дел.

Учитывая, что движение дела отражалось на сайте Сланцевского городского суда в установленном законом порядке, ответчики также не были лишены возможности отслеживать движение дела либо посредством собственных телекоммуникационных устройств с подключением к сети «Интернет», либо в местах доступных для пользователей информацией.

Принимая во внимание, что ответчики уклоняются от явки в суд, что подтверждается неоднократным отложением рассмотрения дела, суд, в порядке ст.ст. 113, 117, 119 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев

Представитель третьего лица отдела МВД России по Сланцевскому району Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения требований не возражал (л.д.88).

При таких обстоятельствах, суд считает, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.Суд, выслушав доводы истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит частичному удовлетворению, поскольку ответчик Кудряшов добровольно снялся с регистрационного учета 01.09.2020 года, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником и на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечет за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что Савочкин является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными копиями договора и выпиской из ЕГРН (л.д.28-31).

Из справки о регистрации формы № 9 от 22.06.2022 года следует, что в указанной квартире, в период 2019-2020 год, были зарегистрированы ответчики Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев (л.д. 32).

На основании пункта 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение двух недель (до 15.04.2022 г.) (л.д.28).

По сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по Сланцевскому району Ленинградской области от 27 сентября 2022 года ответчик Кудряшов снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений истца, ответчики не проживают по адресу регистрации, вещей и предметов их домашнего обихода нет. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета.

Истец, оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, указывает, что основанием для предъявления иска послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг.

Свидетель ФИО2 показал суду, что истец приходится ему другом на протяжении пяти лет. В сентябре месяце 2022 года делал ремонт в квартире истца, ставили газовую колонку, меняли трубы. Квартира у истца двухкомнатная, расположена на втором этаже, из мебели были диван, кровать, стол, стулья на кухне. Последний раз были в квартире неделю назад, снимали показания счетчика, в ней никто не проживает, вещей чужих нет, ответчиков никогда не видел.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2, которым у суда нет оснований не доверять, показания свидетеля не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд считает установленным, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении с момента заключения договора купли-продажи Савочкин, носит лишь формальный характер. В настоящее время ответчики Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев в жилом помещении не появляются, и не проживают, личного имущества ответчиков в квартире нет, своих претензий по пользованию жилым помещением не предъявляли. Свои права на проживание в жилом помещении также не заявляли, соглашений о порядке дальнейшего пользования спорным жилым помещением у сторон не имеется, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Поскольку ответчик Кудряшов снят с регистрационного учета по спорному адресу после предъявления Савочкин иска в суд, в добровольном порядке прекратил свое право по пользованию спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к Кудряшов (л.д.49)

Ответчики Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев не являются членами семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, в квартире не проживают, истцу спорное жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием спорным жилым помещением, в связи с чем суд полагает, что требования истца к указанным ответчикам правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание отсутствие у ответчиков Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, учитывая, что указанное жилое помещение не является их местом жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Савочкин (<данные изъяты>) к Нарзуллаев, Мясников, Тихомиров, Кудряшов, Салтыкова, Тажидинов, Вильчинская, Попов , Писарев о признании утратившими права пользования жилым помещением о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Нарзуллаев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мясников, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихомиров, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салтыкова, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тажидинов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Вильчинская, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Писарев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.    

Решение может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме, в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья                    Н.А. Давидович

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2022 года