Решение по делу № 2-4102/2018 от 19.07.2018

Дело № 2-4102/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Боломожновой Е.Н., при секретаре Монгуш Б.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к М об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

Р Е Ш И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она и ее мать ФИО1 вступили в садоводческое товарищество №. В ДД.ММ.ГГГГ предоставленный земельный участок в обществе был передан ФИО1 в пожизненного наследуемое владение. В силу возраста, ФИО1 передала право владения земельным участком своей дочери Г, которой в ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой осталась наследственная масса в виде земельного участка, расположенного в дачном обществе по адресу: <адрес> Государственная нотариальная контора постановлением отказало в совершении нотариального действия, поскольку в свидетельство на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве бессрочного (постоянного) пользования, переход которого по наследству законодательством не предусмотрен, а в сведениях кадастровой палаты земельный участок предоставлен ФИО1 в пожизненное наследуемое владение. В ДД.ММ.ГГГГ решением Кызылского городского суда факт наличия ошибки в правоустанавливающем документе в свидетельстве на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № в графе «вид пользования землей» «В бессрочное (постоянное) пользование», выданное на имя ФИО1 на спорный земельный участок судом установлен. Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому находящемуся в спорном участке присвоен новый адрес как <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок, право на которое было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Обратившись к кадастровому инженеру для оформления технического плана на жилой дом, и выехав для его осмотра, она обнаружила, что домом, находящимся на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, завладел ответчик. При этом ответчик пояснила, что данный земельный участок она приобрела у председателя общества ФИО2 На ее требования добровольно освободить дачу ответчик отказывается его освободить. Просит истребовать земельный участок из незаконного владения М, взыскать с нее судебные расходы на представителя, и оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик М в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу проживания и регистрации, однако почтовая корреспонденция не истребована. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», неявки лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся от получения судебной корреспонденции, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ

В судебное заседание представители третьих лиц некоммерческого садоводческого общества №, Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений Республики Тыва не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 265, 266, 267 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Статьей 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом вышеуказанной статьи Федерального закона установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (на момент регистрации право истца). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Г, является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес> общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №. Право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Г представила членскую книжку, из которой следует, что ФИО1 является членом садового общества с ДД.ММ.ГГГГ, а Г с ДД.ММ.ГГГГ пользуется участком № садоводческого товарищества №.

Право собственности пожизненного наследуемого владения земельным участком по адресу: <адрес>, в садоводческом обществе №, <адрес>, № ФИО1 подтверждено свидетельством на право пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.

Из справки председателя некоммерческого общества садоводов № от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Г с ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по взносам и платежам не имеет, и ей принадлежит садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: <адрес>

Так решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Г об установлении факта, имеющего юридическое значение удовлетворено в части. Суд постановил: «Установить, что ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения подсобного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 наследником гражданки ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащего наследодателю на основании Постановления администрации Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ год, Свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей № выдано председателем горземокома ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, правообладателем является Г, собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что земельному участку с кадастровым номером № с указанным ранее адресом: <адрес>, в садоводческом обществе № <адрес>, и расположенному на нем объекту недвижимости – жилому дому, присвоить почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем является Г, на праве собственности зарегистрированный за регистрационным номером № № от ДД.ММ.ГГГГ, статус записи - ранее учтенные.

Из выписки из ЕГРН о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, правообладателем является Г, собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному реестру членов Некоммерческого общества садоводов № от ДД.ММ.ГГГГ Г числится собственником спорного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Г подтвердила свое право собственности на истребуемый ею земельный участок. Ее право собственности зарегистрировано в законно установленном порядке, тогда как право М основанное на членстве в садовом некоммерческом товариществе не порождает его право собственности на данный земельный участок.

Из пояснений представителя истца следует, что Г обращалась с заявлением в полицию по факту незаконного завладения М спорным земельным участком и домом.

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ начальника УМВД РФ по <адрес> на запрос суда следует, что по заявлению Г принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела за № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный материал направлен в СУ МВД по РТ для проверки законности и обоснованности.

И земельный участок принадлежащий на праве собственности Г незаконно занят М которая не представила суду доказательств своего законного владения земельным участком.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так как ответчик не представил суду сведений о государственной регистрации своего права на земельный участок, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, с кадастровым номером №, то ее право собственности на указанный участок не возникло.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 35000 рублей, однако доказательств, подтверждающих факт оплаты услуг представителя в материалы дела не представлено, в связи с чем указанная сумма не подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4014,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г к М об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения М земельный участок, принадлежащий Г, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер №.

Обязать М передать земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 800 кв.м. кадастровый номер № Г.

Взыскать с М в пользу Г 4014 рублей в счет возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 26 ноября 2018 года (с учетом выходных дней).

Судья Е.Н. Боломожнова