Решение от 29.05.2015 по делу № 2-1561/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-1561/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2015 год г. Артем

Артемовский городской суд в составе:

председательствующего судьи Юдановой С.В.,

при секретаре Никитиной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбачук Н.И. к Закрытому акционерному обществу «Стройинвест» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

Установил:

    Рыбачук Н.И. обратилась в суд с названным иском, указав, что ---- между ней и ЗАО «Стройинвест» заключен договор долевого участия в строительстве № ----. По условиям указанного договора ЗАО «Стройинвест», как застройщик, обязалось построить и передать истцу не позднее 30 мая 2014 года однокомнатную квартиру, строительный номер 51, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры договором определена в 1 630 000 рублей. Она свои обязательства по договору исполнила в полном объеме, денежные средства уплачены застройщику. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по договору о долевом строительстве надлежащим образом не исполняет, до настоящего времени квартира истцу не передана. Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 31 мая 2014 года по 21 апреля 2015 года в размере 241 307,92 рубля, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

    В судебном заседании представитель Рыбачук Н.И. по доверенности заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчика неустойку за период с 31 мая 2014 года по 29 мая 2015 года в размере 326 326 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

    Представитель ЗАО «Стройинвест» по доверенности с исковыми требованиями не согласилась, просила суд применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

    Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что 09 ноября 2012 года между Рыбачук Н.И. и ЗАО «Стройинвест» заключен договор долевого участия в строительстве № ----.

В соответствии с п. 1.1 договора ЗАО «Стройинвест», как застройщик, обязалось построить и передать истцу не позднее 30 мая 2014 года однокомнатную квартиру, строительный номер 51, расположенную на третьем этаже жилого дома по адресу: <адрес>, а Рыбачук Н.И. в свою очередь обязуется уплатить обусловленную договором цену и после извещения застройщика о получении разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, принять указанную квартиру.

    Стоимость квартиры определена сторонами в размере 1 630 000 рублей (п. 3.2 договора).

    Свои обязательства по договору Рыбачук Н.И. исполнила в полном объеме, обусловленная договором сумма уплачена ответчику, что подтверждается материалами дела.

    Вместе с тем, в нарушение п. 1.1 заключенного между сторонами договора, квартира истцу не передана до настоящего времени.

    В соответствии с. 5.1 договора застройщик обязан передать участнику долевого строительства квартиру не позднее срока, предусмотренного п. 1.1 договора.

В случае нарушения предусмотренного настоящим договором срока передачи квартиры участнику долевого строительства, застройщик уплачивает участнику неустойку (пени) в размере, предусмотренном ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (п. 5.2 договора).

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая указанные положения закона, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком срока передачи истцу, как участнику долевого строительства, объекта недвижимости, суд находит обоснованными требования Рыбачук Н.И. о взыскании с ответчика неустойки (пени) в двойном размере за период с 31 мая 2014 года по 29 мая 2015 года.

Размер неустойки (пени), по мнению суда, за указанный период составит 325 429,50 рублей (8,25% ставка рефинансирования ЦБ РФ:300*2=0,055%*1 630 000 стоимость квартиры*363 дней просрочки).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Статья 330 ГК РФ предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Не ограничивая сумму устанавливаемых договором неустоек, Гражданский кодекс Российской Федерации вместе с тем предоставляет суду право устанавливать соразмерные основному долгу их пределы с учетом действительного размера ущерба, причиненного стороне в конкретном договоре. Это является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым снизить размер неустойки до 250 000 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда основаны на положениях ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», в связи с чем подлежат удовлетворению. С учетом степени разумности и справедливости и исходя из причиненных истцу, как потребителю, характера и объема нравственных и физических страданий, суд полагает возможным определить компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя о выплате неустойки в размере 130 000 рублей.

     В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 333.17 Налогового кодека РФ, ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7 100 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 250 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 000 ░░░░░░, ░░░░░ 390 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 100 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░