Решение по делу № 2-1410/2011 от 21.10.2011

к делу № 2-1410/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» ноября 2011 г.      Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Бондарева А.И.,

при секретаре      Гончаровой А.А.,

с участием

представителя истца по доверенности Батыгина Д.Ф.,

ответчика        Виноградовой С.И.,

ответчика       Виноградова В.В.,

ответчика       Виноградова Ю.Б.,

прокурора        Степановой Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рюмина В.И. к Виноградовой С.И., Виноградову В.В. и Виноградову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Рюмин В.И. обратилась в суд с иском к Виноградовой С.И., Виноградову В.В. и Виноградову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Батыгин Д.Ф. пояснил, что домовладение № по <адрес> в х. Александровский Усть-Лабинского района принадлежит истцу Рюмину В.И. на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 16.11.1995 г., и Свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.08.2011 г. №. В 2006 году истец Рюмин В.И. дал согласие на регистрацию ответчиков по месту жительства по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района, <адрес>, и дал разрешение вселиться ответчикам в жилой дом по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района, <адрес>. В настоящее время ответчики одной семьёй с Рюминым В.И. не проживают, совместное хозяйство не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, материально содержать домовладение в надлежащем состоянии не помогают. Все расходы по содержанию домовладения в надлежащем состоянии осуществляет истец Рюмин В.И. Кроме этого, истец Рюмин В.И. согласен предоставить ответчикам срок для добровольного освобождения помещения. Просит удовлетворить исковые требования, прекратив за ответчиками права пользования жилым помещением, установив срок для добровольного освобождения жилого помещения до 22.05.2012 г. Кроме этого, просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по делу.

Ответчики Виноградова С.И., Виноградов В.В. и Виноградов Ю.В. исковые требования не признали. В случае удовлетворения исковых требований просят сохранить за ними право пользования жилым помещением на шесть месяцев для поисков иного жилья.

Прокурор в своем заключении считает возможным прекратить право пользования Виноградовой С.И., Виноградовым В.В. и Виноградовым Ю.В. жилым помещение по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района, <адрес>, и установить срок для освобождения занимаемого помещения до 22.11.2012 г. Считает возможным частично удовлетворить исковые требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, уменьшив взыскиваемую сумму с учетом требований о разумности и справедливости до 8 000 рублей.

Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Истец Рюмин В.И. является собственником домовладения № по <адрес> в х. Александровский Усть-Лабинского района, что подтверждается Договором дарения от 16.11.1995 г. и Свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2011 г. № №.

По указанному адресу с 06.10.2006 г. зарегистрированы Виноградова С.И., Виноградов В.В. и Виноградов Ю.В., что подтверждается выпиской из личного счета жилого помещения частного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчики совместное хозяйство с истцом не ведут, коммунальные платежи не оплачивают, содержанием жилья не занимаются, и таким образом, не являются членами семьи истца.

По смыслу указанной выше нормы жилищного законодательства, ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, утрачивают право пользования данным жилым помещением, поскольку договор найма жилого помещения с собственником не заключался, совместное хозяйство с собственником не ведут.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

С учетом мнения истца, суд считает возможным, учитывая, что в настоящее время у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным жилым помещением, сохранить за ответчиками право пользования данным жилым помещением, принадлежащим Рюмину В.И., на определенный срок, а именно до 22.05.2012 г.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением за ответчиками прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или на основании решения суда, ответчики обязаны освободить соответствующее жилое помещение, т.е. прекратить пользоваться им.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 9 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рюмина В.И. к Виноградовой С.И., Виноградову В.В. и Виноградову Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, и выселении ответчиков из указанного жилого помещения, - удовлетворить.

Сохранить за Виноградовой С.И., Виноградовым В.В. и Виноградовым Ю.В. право пользования жилым помещением по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес> на срок шесть месяцев, т.е. до 22 мая 2012 года, прекратив по истечении указанного срока право пользования жилым помещением по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес> за Виноградовой С.И., Виноградовым В.В. и Виноградовым Ю.В..

Выселить Виноградову С.И., Виноградова В.В. и Виноградова Ю.В. из занимаемого жилого помещения по адресу х. Александровский Усть-Лабинского района Краснодарского края, <адрес>, после истечения установленного срока, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать солидарно с ответчиков Виноградовой С.И., Виноградова В.В. и Виноградова Ю.В. в пользу Рюмина В.И. судебные расходы в размере 400 рублей за государственную пошлину, и 9 000 рублей за оплату услуг представителя, а всего 9 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Председательствующий                    А.И.Бондарев