Решение по делу № 2-536/2023 от 27.11.2023

Дело № 2-536/2023

УИД 59RS0021-01-2023-000745-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2023 года                              с.Карагай

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова К.В., Соколовой И.В. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности на земельный участок в фактически установленных границах,

установил:

Соколов К.В., Соколова И.В. обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности, в равных долях, по ? доле, в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. по следующим координатам поворотных точек: 1 Х №.

Требования мотивированы тем, что истцы владеют в равных долях, по ? доле, в праве общей долевой собственности, на земельный участок, общей площадью 600 кв.м,, с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Истец Соколов К.В. является собственником данного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г. Истец Соколова И.В. является собственником земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/59-2021-974, нотариусом Карагайского муниципального округа Пермского края Михалевой Т.Г. На земельном участке находится жилой дом, собственниками которого являются истцы. Установление границ на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства, в период формирования земельного участка, его получения и владения, собственниками земельного участка не проводилось. В целях уточнения границ земельного участка кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Местоположение границ земельного участка определено по фактическому землепользованию и с использованием карт <адрес>, являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, подтверждающих основание границ 15 и более лет. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка, вычисленная по результатам геодезической съемки по существующим границам, составляет 1253 кв.м., разница между декларированной площадью и фактической составила 653 кв.м. в сторону увеличения площади земельного участка. Указанный земельный участок находится в зоне Ж-1 (зона смешанной жилой застройки) и соответствует предельным размерам для земельных участков данного вида разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства). Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами. Имеется превышение фактической площади над декларированной на 653 кв.м, хотя конфигурация земельного участка не изменилась с момента его образования.

Истец Соколов К.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивал.

Истец Соколова И.В. в судебном заседании не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на иске настаивала.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края Ясырева Н.В. в судебное заседание направила отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по установлению фактических границ не имеют.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Верещагинскому, Карагайскому, Сивинскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, представили отзыв, в соответствии с которым на удовлетворении искового заявления не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Исходя из ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из ч.1 ст.14, ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет земельных участков и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке, в частности пунктом 7 части 2 статьи 14 наряду с другими документами – основаниями для государственного кадастрового учета или государственной регистрации права предусмотрен межевой план.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Как следует из материалов дела, Соколовой И.В.. и Соколову К.В. являются собственниками по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 59 АА №, удостоверенного нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края Михалевой Т.Г., и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Карагайского нотариального округа Пермского края соответственно(л.д.24-26).

Согласно межевому плану кадастрового инженера Вештемовой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь 1253+-12 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного участка, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах: 1 Х № (л.д.13-23).

Таким образом, суд считает, что исковые требования Соколова К.В. и Соколовой И.В. подлежат удовлетворению, так как представлены доказательства того, что Соколову К.В. и Соколовой И.В. принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в фактически занимаемых границах, с кадастровым номером №, общей площадью 1253 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих координатах: 1 Х №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Соколова К.В., Соколовой И.В. к Управлению земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права общей долевой собственности в равных долях, по ? доле в праве каждому на земельный участок в фактически установленных границах, удовлетворить.

Признать по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за Соколова К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Соколовой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в фактически занимаемых границах, общей площадью 1253 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером Вештемовой Ф.А. 25.11.2023:

Обозначение характерной точки границы земельного участка	Значение координат характерных точек границ земельного участка	Метод определения координат	Погрешность определения координат	Система координат	Описание закрепления на местности и (при наличии)
Х	Y
1	536466.11	1334696.53	геодезический	0,10	МСК-59	-
3	536468.40	1334718.24	геодезический	0,10	МСК-59	-
4	536469.27	1334718.54	геодезический	0,10	МСК-59	-
5	536469.96	1334725.12	геодезический	0,10	МСК-59	-
8	536472.05	1334724.90	геодезический	0,10	МСК-59	-
9	536472.48	1334728.98	геодезический	0,10	МСК-59	-
10	536470.39	1334729.20	геодезический	0,10	МСК-59	-
Н1	536470.71	1334732.18	геодезический	0,10	МСК-59	-
Н2	536470.23	1334733.17	геодезический	0,10	МСК-59	-
Н3	536470.51	1334737.26	геодезический	0,10	МСК-59	-
11	536469.№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Соколова К.В. и Соколовой И.В. на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья /подпись/ Косяке Е.А.

Копия верна.

Судья Е.А. Косяк