Решение по делу № 2-3715/2018 от 26.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года                          г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре <данные изъяты>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <данные изъяты> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

Точка	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязав ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указала на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в настоящее время границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, экспертом было установлено наложение границ на принадлежащий ей земельный участок земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит на праве собственности ответчику.

Определением Мытищинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по данному делу в части требований ФИО1 об исключении сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выписки из приказа по совхозу имени Тимирязева, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № (л.д. <данные изъяты>).

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является ответчик.

Требуя установления границ принадлежащего ей земельного участка в прилагаемых координатах, истица ссылается на заключение эксперта №, составленное <данные изъяты>», подготовленное в ходе рассмотрения гражданского дела №, согласно которому земельный участок ФИО1 по фактической площади не соответствует площади указанной в приказе совхоза имени Тимирязева № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по факту меньше площади земельного участка выделенного по приказу совхоза им. Тимирязева на <данные изъяты> кв.м, установлено место наложение кадастровых границ земельного участка ФИО2 на фактические границы участка ФИО1, площадь наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на участок ФИО1 составляет <данные изъяты> кв.м в границах точек <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 3 части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Отказывая истцу в удовлетворении требований об установлении границ принадлежащего ей земельного участка в прилагаемых координатах, суд учитывает, что решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 об исключении сведений из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> решение суда первой инстанции оставлено в силе.

При этом, суд учитывает, что вступившим в законную силу решением суда по делу <данные изъяты> установлено: «ФИО2 является собственником, в том числе, участка с кадастровым номером №. Право собственности ФИО2 по вторичным сделкам купли-продажи зарегистрировано в период <данные изъяты> г.г.

Участок сформирован, учтен, поставлен на кадастровый учет до <данные изъяты> г., в <данные изъяты> по принадлежащим ФИО2 земельным участкам проведены землеустроительные и геодезические работы по составлению плана и оформлению кадастровых дел земельных участков. Сведения об описании местоположения границ земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости, а земельные участки поставлены на кадастровый учет до <данные изъяты> г.»

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В то время, как ФИО1 является собственником земельного участка, границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из возражений ответчика следует, что ФИО1 не является смежным землепользователем, поскольку между участком ФИО1 и участком ФИО2 расположен земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в муниципальной собственности и переданный в аренду другому лицу.

Действительно, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия смежной границы с ответчиком, а также запользования ответчиком части принадлежащего ей земельного участка.

Представленное истцом заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленное <данные изъяты> является, по мнению суда, недопустимым доказательством, поскольку, в нарушение ст. 71 ГПК РФ, суду не был представлен оригинал данного заключения.

Более того, данное заключение было подготовлено в рамках рассмотрения дела судом апелляционной инстанции по другому гражданскому делу, экспертиза проводилась без участия ответчика в <данные изъяты> году, и, как следует из возражений ответчика, в <данные изъяты> году уже не отражает реальное состояние объектов на текущий момент.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> согласно каталогу координат:

точка	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

отказать, поскольку документов, подтверждающих право истца на земельный участок в заявленных границах, не представлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, лицо, обратившееся в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании земельным участком по правилам ч. 1 ст. 56 ГПК РФ должно обосновать принадлежность ему этого имущества, а также совершение ответчиком действий, препятствующих осуществлению собственником прав в отношении имущества.

Между тем, истцом в нарушение требований ст., ст. 12, 56 ГПК РФ не представлено доказательств чинения препятствий со стороны ответчика в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку сам объект права не определен.

В связи с изложенным, в удовлетворении требований об обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании земельным участком, суд считает необходимым истцу отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Коргашинский с.о., д. Терпигорьево, согласно каталогу координат:

точка	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> - отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья