Решение по делу № 2-1268/2015 от 02.11.2015

Дело № 2-1268/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Кондратюка А.В.,

при секретаре Данелюк Н.В.,

с участием прокурора Кипрушева Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 08 декабря 2015 года дело по исковому заявлению администрации сельского поселения «Айкино» к Захарову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Айкино» обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Захарову Ю.В., в котором с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: .... В обоснование заявленного требования указано, что в собственности администрации СП «Айкино» находится жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое занимает Захаров Ю.В. Многоквартирный жилой дом № ... по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается соответствующим актом и заключением от ... года. На основании постановления администрации МР «Усть-Вымский» от ... года № ..., ответчику Захарову Ю.В. взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: .... Истец полагает, что с предоставлением жилого помещения взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца администрации сельского поселения «Айкино» не присутствовал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Захаров Ю.В. в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав заключение прокурора Кипрушева Д.Н., полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания (ст. 85 Жилищного кодекса РФ).

Порядок выселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Исходя из толкования вышеуказанных норм права, при рассмотрении дел по искам о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и выселении в связи со сносом дома, истец обязан доказать факт предоставления гражданам другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № ... дома № ... по ул. ... находится в муниципальной собственности сельского поселения «Айкино».

Как следует из представленного в материалы дела технического паспорта на дом № ... по ул. ..., спорная квартира имеет жилую площадь ... кв. метра, состоит из ....

Из материалов дела следует, что с ... года в данной квартире был зарегистрирован по месту жительства Захаров Ю.В., который снят с регистрационного учета в связи с ....

В соответствии с актом по обследованию жилого дома межведомственной комиссией от ... года и заключением межведомственной комиссии от ... года жилой дом № ... по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации МР «Усть-Вымский» от ... года № ..., ответчику Захарову Ю.В. взамен жилого помещения, находящегося в аварийном доме № ... по ул. ..., предоставлено по договору социального найма жилого помещения от ... года № ..., другое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, в том числе жилой – ... кв. метра.

При этом указанная квартира, предоставленная ответчику в связи со сносом дома, является благоустроенной, находится в черте ..., по размеру общей и жилой площади больше ранее занимаемого жилого помещения, пригодна для проживания.

Таким образом, предоставленное ответчику жилое помещение в порядке отселения в связи со сносом жилого дома, отвечает требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление указанной квартиры не нарушает законных прав и интересов ответчика.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Захаров Ю.В., получил в натуре полное возмещение своих прав по пользованию спорным жилым помещением путем предоставления другого жилого помещения, отвечающего требованиям статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с момента предоставления другого жилого помещения, ответчик Захаров Ю.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В рассматриваемом случае, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, в том числе в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению.

На основании изложенного, суд считает, что требования администрации сельского поселения «Айкино» к Захарову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения «Айкино» к Захарову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Признать Захарова Ю.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по улице ..., с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- А.В. Кондратюк

...

...

...

...

...