Решение по делу № 2-1836/2015 от 14.10.2015

Гр. дело № 2-1836/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Сорокулиной О.Е.,

с участием представителя истца Державиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Понаморева В.Г. к ФИО2 сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском в суд к ФИО2 сельсовета, мотивируя свои требования тем, что в 1973 году он получил квартиру от Туранского ДРСУ без каких-либо документов, расположенную по адресу: <адрес>. Документы до сегодняшнего дня надлежащим образом на квартиру не были оформлены по причине не знания и отсутствия денежных средств. С момента получения и по настоящее время проживает в квартире вместе с женой ФИО5 Каких-либо лиц, оспаривающих право собственности не имеется. Так как истец фактически является владельцем квартиры, следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает налоги и прочие платежи. Земельный участок находится в собственности истца на основании свидетельства о государственной регистрации права. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 45,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

ФИО2 сельсовета представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

ФИО5 – заинтересованное лицо, в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом, направила заявление из которого следует, что не возражает против заявленного требования не предоставила.

Выслушав представителя истца, рассмотрев письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».

В судебном заседании установлено, что Понаморева В.Г. проживает в квартире по адресу : <адрес> 1973 года по настоящее время.

Из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», площадь спорной квартиры составляет 45,9 кв.м.

Согласно сведениям ФИО2 сельсовета от 19.01.2015г., квартира по адресу: <адрес>, на балансе в ФИО2 сельсовета не состоит.

По информации Ермаковского участка Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» а также Управления Росреестра, на квартиру по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано, что подтверждается справками, имеющимся в материалах дела.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО6 владеет спорной квартирой по адресу: <адрес> считает ее своей собственной открыто и непрерывно более 15 лет, исковые требования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности суд находит обоснованными.

ФИО2 сельсовета <адрес> и другие участники процесса, против исковых требований не возразили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО6 права собственности в силу приобретательной давности в отношении квартиры по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Понаморева В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью – 45,9 кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Векшанова Н.А.